Jan Van Zutphenstraat 197

LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMERAPPARTEMENT MET EEN BALKON, BERGING EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS

Het moderne appartement van 76m2 is gelegen op de tiende verdieping van het nieuwbouwcomplex “Aquamarijn”. Aquamarijn, gelegen aan het water, maakt onderdeel uit van een viertal torens aan de Jan van Zutphenstraat en is winnaar van de Amsterdamse Architectuur prijs 2010 (de Gouden A.A.P.). Het appartement kenmerkt zich door een hoogwaardige bouwkwaliteit en afwerkingsniveau met oog voor detail en comfort. Architectuur, rust en wooncomfort staan op een uitzonderlijk hoog niveau.

De omgeving, aan de rand van Osdorp en Nieuw Sloten, heeft vele groenvoorzieningen en speelmogelijkheden, die ervoor zorgen dat het een populaire woonbestemming is voor jong en oud. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer e.d. zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij Albert Heijn of het winkelcentrum De Dukaat. Hier treft u vele winkels aan waaronder een Jumbo supermarkt met slijterij, bakker, slager, fietsenwinkel, kinderdagverblijf en een gezondheidscentrum met apotheek.

Op loopafstand treft u de tramhalte voor lijn 1 aan, welke u in ca. 20 minuten naar hartje Centrum brengt. Recreëren kunt u aan de rand van de Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en de Sloterplas. Via de vlakbij gelegen uitvalswegen, A9, A4 en ringweg A10 zijn luchthaven Schiphol, maar ook Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam, eenvoudig en snel te bereiken.

Indeling
Besloten entree; met video-intercomsysteem, een trap en lift (2 stuks) naar de tiende verdieping.
Entree; hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en de woonkamer. De keuken, die aan de rechterzijde van de woning is gesitueerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie.
De lichte en royale woonkamer is, net als de open keuken, afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van een volledig vrij uitzicht op de groene omgeving. Door middel van een schuifpui is het ruime balkon op het oosten te bereiken.

Naast de woonkamer bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers hebben een uitstekend formaat en zijn net als de woonkamer, voorzien van grote raampartijen. De badkamer is praktisch ingedeeld, keurig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een inloop douche en een wastafel.

In de ondergrondse beveiligde garage bevindt zich een eigen parkeerplaats en een berging. Op de begane grond vindt u een nette fietsenstalling.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2008
• Erfpacht afgekocht t/m 2057
• Woonoppervlakte 76,2m2
• Vve kosten € 224,72 per maand
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Parkeren is mogelijk op de eigen parkeerplaats
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming
• Nabij Schiphol, Amsterdam Centrum en Haarlem
• Uitstekende tramverbindingen op loopafstand

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.