Woning te koop: Bijlmerdreef 739 1103TA Amsterdam

Bijlmerdreef 739

Amsterdam 1103TA

Verkoopmakelaar

Inter Immo Makelaars Amsterdam Roerstraat 1
Amsterdam 1078LH

020-3317567
amsterdam@interimmo.nl
www.interimmo.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 126 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Wij mogen u dit ruim, licht en keurig afgewerkte hoek Maisonette van ca. 126 m2 aanbieden op de tweede, derde en vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Deze woning is voorzien van een open woonkamer en keuken, ruim en zonnig balkon met een vrij en groen uitzicht, berging op de begane grond en een zolderkamer die ook als 4e slaapkamer in gebruik kan worden genomen.

Ligging/bereikbaarheid:
Deze woning is op loopafstand van het nieuwe Stadsdeelkantoor, het Nelson Mandelapark en het sportcentrum Bijlmer, alsmede het gezellige grote winkelcentrum Amsterdamse Poort met aansluitend het Arenagebied met de woonboulevard, Megastores, Megabioscoop Pathé Arena, AFAS Live en de Amsterdam Arena zelf het Ziggo-dome. Vlakbij bevindt zich station Amsterdam Bijlmer Arena, met trein, bus en metro. Bushalte op 200 meter afstand. Met de auto bent u in luttele minuten filevrij via diverse brede en snelle uitvalswegen op alle belangrijke wegen in en rond Amsterdam, zoals de A-9, de A-1, de A-2 en de ringweg rond Amsterdam, de A-10. Luchthaven Schiphol is vanaf Station Bijlmer in 20 minuten te bereiken. Parkeren (betaald of met vergunning) is goed mogelijk in de nabije omgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning, hal, meterkast en een (fietsen) berging van circa 7 m².

Tweede verdieping:
Zodra u boven komt staat u in de ruime eetkeuken. De keuken is in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde. Vanuit de keuken is het grote balkon te betreden. Deze ligt op het zuidoosten, is ruim van afmeting circa 14 m² en biedt een vrij en groen uitzicht. U geniet hier van veel privacy. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer van circa 24 m². De grote schuiframen op het westen zorgen voor veel lichtinval en geven een prachtig uitzicht op de Bijlmerdreef. Naast de trap is het toilet.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. De 'ouder' slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is ruim, circa 20 m², en heerlijk licht. Vanuit deze slaapkamer is er een inpandige trap naar de 4e verdieping, waar dankzij de plaatsing van een dakkapel een ruime werk-/slaapkamer is ontstaan. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterzijde van de woning. In de derde slaapkamer bevindt zich momenteel de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft donkergrijze vloertegels en de wanden zijn tot het plafond afgewerkt met witte wandtegels. Verder zijn er een modern wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met glazen spatscherm en een zwevend (tweede) toilet aanwezig. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op grond, uitgegeven door de gemeente Amsterdam in een recht van erfpacht. De erfpacht is voortdurend en kan op 1 oktober 2045 herzien worden. De erfpacht canon is tot die datum vooruitbetaald. De Algemene Bepalingen van 1994 zijn van toepassing.

VvE:
Deze maisonnette is onderdeel van Vereniging van Eigenaars gebouw "Het Gulden Kruis I" bestaande uit 31 appartementen. Er is een meerjarenplan voor onderhoud en ze zijn financieel zeer gezond met een ruime reserve.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 126 m2 ( Nen-2580);
- Balkon van 14 m2 op het zuidoosten;
- 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- badkamer met toilet en een separaat toilet;
- 2 woonlagen en een berging op de begane grond;
- Stadsverwarming;
- Energielabel B;
- De Maandelijkse servicekosten bedragen: € 88,70,- p.m.

Vraagprijs: € 525.000,- k.k.
Oplevering: In overleg