Woning te koop: Archimedesweg 58H 1098JR Amsterdam

Archimedesweg 58H

Amsterdam 1098JR

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 135 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 18 oktober 2024

Omschrijving

Een unieke kans, een dubbel benedenhuis, 135 m² groot, geheel vrij in te delen. Ook twee woningen mogelijk. Gelegen op een zeer gewilde locatie in de Watergraafsmeer.

De mogelijkheden maken deze woning bijzonder. Tot voor kort was de woning verhuurd en, met vergunning, in gebruik als vier kamers. Oorspronkelijk gaat het om een dubbel benedenhuis met tuin. Nu is er een omgevingsvergunning afgegeven (huisnummerbesluit) om twee woningen te realiseren, een op de begane grond en een op de eerste verdieping. Kortom, geheel in eigen gebruik, een combinatie van eigen gebruik en verhuur of geheel verhuren is allemaal een optie.

Intern was de woning gedateerd met verlaagde plafonds en voorzetwanden, hetgeen de eigenaar heeft doen besluiten de woning geheel casco op te leveren. Dit geeft u als nieuwe eigenaar de kans uw eigen ideeën en smaak te verwezenlijken.

De omgeving
De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige stadse sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners, kindvriendelijk en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde woonwijk waar het aangenaam en comfortabel wonen is. Vele soorten winkels, scholen, universiteit, Jaap Eden schaatsbaan, zwembad en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving en leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen Ring
A-10, A-1 en A-2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Gelegen in de nabijheid van NS station Science Park en het Amstelstation, waar verschillende bus-,tram-, trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdamse Zuidas.

Balkon
Op de eerste verdieping, aan de achterzijde op het westen gelegen.

Tuin
Een fijne tuin, op het westen gelegen.