Tweede Jan van der Heijdenstraat 95C

HEERLIJK, GOED ONDERHOUDEN EN MODERN AFGEWERKT 3-KAMER APPARTEMENT VAN 65 M2 IN EEN VAN DE MOOISTE STRATEN VAN DE PIJP! ERFPACHT EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

*English below*

Deze fijne goed ingedeelde woning met ruim balkon bevindt zich in een mooi statig pand in de Tweede Jan van der Heijdenstraat. In de directe omgeving een breed aanbod van winkels en restaurants midden in de populaire Pijp met vele hotspots, Sarphatipark en Albert Cuyp. De woning heeft energielabel A!

INDELING:
Via verzorgd royaal trappenhuis naar de entree op de derde verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken.
Fijne lichte woonkamer met gezellige open keuken voorzien van inbouwapparatuur en fraai hardstenen blad.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers met toegang tot het brede balkon.
De ruime badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en kastruimte.
Separaat toilet en wasmachineruimte.

LIGGING:
In rustige straat met veel groen maar in de directe omgeving van de levendige Albert Cuyp, Van Woustraat met een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels en supermarkten, café’s, restaurants en Sarphatipark. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen: A-2, Ring A-10.

BIJZONDERHEDEN:

- Vraagprijs: € 625.000,- k.k.
- Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas
- Eeuwigdurend recht van erfpacht, algemene bepalingen 2016: EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Energielabel A, geldig tot 15-10-2034
- servicekosten: € 60,- per maand
- CV-combiketel
- Actieve VvE
- Betaald parkeren, parkeervergunning
- Bouwjaar: 1883
- Woonoppervlakte: 65 m2, (NEN meetrapport aanwezig)
- Levering: voorkeur januari 2025 of eerder in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**

LOVELY, WELL MAINTAINED AND MODERN FINISHED 2-BEDROOM APARTMENT OF 65 M2 IN ONE OF THE MOST BEAUTIFUL STREETS OF THE PIJP! LEASEHOLD PERMANENTLY BOUGHT OFF.

This fine, well-arranged house with spacious balcony is located in a beautiful stately building in the Tweede Jan van der Heijdenstraat. In the immediate vicinity a wide range of shops and restaurants in the middle of the popular Pijp with many hotspots, Sarphatipark and Albert Cuyp. The house has energy label A!

LAYOUT:
Via a well-maintained spacious staircase to the entrance on the third floor; hall with access to all rooms.
Fine, bright living room with cozy open kitchen equipped with built-in appliances and beautiful bluestone top.
At the rear of the house there are two bedrooms with access to the wide balcony.
The spacious bathroom is neatly finished and equipped with a walk-in shower, washbasin and cupboard space.
Separate toilet and washing machine room.

LOCATION:
In a quiet street with lots of greenery but in the immediate vicinity of the lively Albert Cuyp, Van Woustraat with a varied range of local shops and supermarkets, cafes, restaurants and Sarphatipark. Conveniently located with respect to public transport and highways: A-2, Ring A-10.

DETAILS:
- Asking price: € 625.000,- buyer costs
- Insulation: floor insulation, double glazing
- Perpetual leasehold, general terms and conditions 2016: BOUGHT OFF PERPETUALLY
- Energy label A, valid until 15-10-2034
- service costs: € 60,- per month
- CV combi boiler
- Active VvE
- Paid parking, parking permit
- Year of construction: 1883
- Living area: 65 m2, (NEN measurement report available)
- Delivery: preferably January 2025 or sooner in consultation

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.