Woning te koop: Willem Nakkenstraat 12 1061TC Amsterdam

Willem Nakkenstraat 12

Amsterdam 1061TC

Verkoopmakelaar

Raek Makelaars B.V. Mercatorplein 33
Amsterdam 1057BZ

020-2101249
info@raekmakelaars.nl
www.raekmakelaars.nl

Type woning Herenhuis

Woonoppervlakte 140 m²

Aantal kamers 6

Aangeboden sinds 21 oktober 2024

Omschrijving

Een zeer ruim en goed onderhouden tussenwoning (Energielabel A) van ca. 140 m2 op loopafstand van het Allebeplein in de wijk Overtoomse veld. De voormalige drive-in woning is omgebouwd naar een woning met op de begane grond 2 studio's met beide een eigen keuken en badkamer en een ruime bovenwoning met terras, 3 slaapkamers en moderne badkamer.

Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt Overtoomse Veld In de directe omgeving zijn tal van scholen, winkels en supermarkten. Qua recreatie zijn er tal van mogelijkheden nabij de woning op loop- of fietsafstand zoals onder andere het Rembrandtpark op ca. 200 meter en het Sloterpark en het Vondelpark zijn op fietsafstand.
De bereikbaarheid is zeer gunstig met enkele autominuten naar de ring A10 West. Tevens is op 1 minuut lopen van de woning de bushalte gelegen en even verderop ligt het metrostation Postjesweg. Met de Metro ben je in ca. 5 minuten op station Sloterdijk. Met de fiets sta je in ongeveer 15 minuten op de Dam.

Indeling:

Begane grond:
Vanuit de entree treft u de hal met uitgebreide meterkast en de deur naar studio 1. Deze studio is voorzien van een eenvoudige keuken evenals een badkamer met toilet en douche en wasmachine aansluiting. Je kunt vervolgens door een deur naar de tweede studio die ook een eigen entree heeft aan de achterzijde. Ook studio nummer 2 heeft een eigen keuken en badkamer met douche en toilet en eigen wasmachine aansluiting. Ook is het heel goed mogelijk om deze verdieping om te bouwen tot een kantoor aan huis of een royale woonkeuken.
Achter de woning is het binnenterrein bereikbaar waar de mogelijkheid is tot het huren van een parkeerplaats. Dit terrein is afgesloten middels een elektronisch hek. Terug in de hal van de woning tref je de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trap kom je in de open en ruime doorzonwoonkamer met aan de achterzijde het royale terras op het oosten. Aan de voorzijde van de woonverdieping is de moderne en open keuken voorzien van inbouwapparatuur.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde tref je de 2 ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de master bedroom. In het midden van deze verdieping tref je de moderne en dit jaar vernieuwde badkamer welke beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafel. Ook heb je op vanuit de overloop een aparte kast voor mechanische ventilatie, cv-installatie en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 140,2 m2 (NEN2580);
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- 5 slaapkamers;
- Vloerverwarming op de eerste verdieping;
- Moderne en ruime badkamer;
- Woning is v.v. 8 zonnepanelen;
- Energiezuinige woning met label A;
- Parkeerplaats te huur op het afgesloten achterterrein of middels vergunning op de openbare weg;
- Mogelijkheid voor de verhuur van 2 studio's op de begane grond;
- oplevering in overleg.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.