P. Lieftinckstraat 23

Goed onderhouden vierkamer eengezinswoning (mogelijkheid tot 4) met een grote voor- en achtertuin in een rustige en kindvriendelijke woonwijk van stadsdeel Geuzenveld. Deze woning kent vele karakteristieke details en heeft de beschikking over een verzorgde diepe achtertuin met losstaande berging.
De erfpacht van deze woning is EEUWIG DUREND AFGEKOCHT.

Een ideale woning voor starters of gezinnen welke gelegen is in een gezellige en uiterst kindvriendelijke woonomgeving. Deze fraaie locatie en woning moet u beslist zelf gezien en ervaren hebben.

Ligging:
Naast betaalbare woningen heeft deze buurt zijn eigen voorzieningen, zoals het winkelcentrum om de hoek en diverse recreatiemogelijkheden waaronder het Sloterpark. Scholen, sportaccommodaties en buurtcentra treft u aan op loopafstand. De woning is goed bereikbaar. Van of naar de ringweg A10 is vijf minuten rijden. Het openbaar vervoer brengt u snel naar hartje centrum van Amsterdam.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, entree van de woning met hal, toilet (2022). De woonkamer ligt aan de achterzijde en geeft middels openslaande deur toegang tot de tuin. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en de vloer is geheel met Plak PVC bekleed. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een frisse uitstraling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is mooi afgewerkt en volledig betegeld (2022). Deze is voorzien van een grote inloopdouche, hangend toilet en wastafel. De ruimte wordt op mechanische wijze geventileerd. Het plafond is strak gestukt en voorzien van inbouw spotjes. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat. Alle kamers bieden een meer dan prima basis om van je nachtrust te genieten.

Zolder:
Ruime verdieping met veel bergruimte onder het schuin aflopende dak middels knieschotten. Deze ruimte is makkelijk om te bouwen tot derde slaapkamer en heeft reeds een dakraam. Tevens hangt de C.V.-ketel en de mechanische ventilatie op deze verdieping.

Tuin:
De achtertuin is toegankelijk via de woonkamer en via een handige achterom. De tuin heeft een optimale ligging op het Zuiden en is voorzien van volop privacy. Via een poort kun je de woning achterom bereiken en buiten de tuin is een ruime eigen berging te vinden welke is voorzien van elektra. Deze tuin keurig aangelegd met bestrating. Hier hoef je weinig meer aan te doen, waardoor je meer tijd overhoudt om van het buitenleven te genieten. De fraaie (losstaande) serre biedt de bewoners de ruimte voor een fijne loungeruimte.

Bijzonderheden:
- Erfpacht EEUWIG DUREND AFGEKOCHT
- Tuin (zuid) aan achterzijde met berging;
- C.V.-ketel Intergas 2020;
- Goed onderhouden;
- Badkamer in 2022 opgefrist
- WC opgefrist (2022)
- Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2022.
- Boiler 2022 (150l)
- Gelegen op een centrale locatie.