Bestevâerstraat 273B

*ENGLISH TRANSLATION BELOW*

Te koop aangeboden Amsterdam West:

Tussen de grote plantanen van het mooiste stukje van de Bestevaerstraat ligt dit unieke stadspaleis, een waar lusthof!

Prachtig (recent gerenoveerd) dubbelbovenhuis met eigen entree, een groot dakterras, drie ruime slaapkamers en een twee zonnige balkons. Dit royale appartement (ca. 120 m2) bevindt zich op de tweede en derde verdieping van het gebouw.

OMGEVING:
De Bestevâerstraat ligt in het gewilde Amsterdam West (Bos en Lommer) om de hoek van de gezellige Bos en Lommerweg. Het Erasmuspark en Westerpark zijn op loopafstand gelegen. Hier kun je heerlijk wandelen, fietsen en picknicken.
In de nabije omgeving treft u tal van gezellige restaurants, cafés, supermarkten en natuurlijk het ruime winkelaanbod van o.a. de Bos en Lommerweg met leuke boetieks. Binnen 8 minuten fietsafstand bent u in hartje Jordaan. Kortom alles wat u nodig heeft is in de directe nabijheid te vinden!

Zeer goed bereikbaar met auto (A2, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring A10 West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stoppen vrijwel voor de deur. De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.

GLOBALE INDELING:
Middels de eigen entree met trappenhuis vanaf de straat bereikt u de woonverdieping.
U stapt direct binnen in de schitterende riante woonkamer. Middels de vele ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde heeft u veel en een prachtig lichtinval en mooi uitzicht.
Aangrenzend een zeer luxe en uitgebreide keuken. Deze geweldige keuken met een riant kookeiland met een bar is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur zoals een 5-pits Dual fornuis (Boretti), vaatwasser, Quooker, 2 Boretti wijnklimaatkasten, dubbele combioven (stoom/oven/magnetron/grill), koel-/vriescombinatie, etc.
Naast de uitgebreide keuken bevindt zich een grote eettafel waar je gezellig kan dineren met familie en vrienden. Aan de achterzijde treft u het eerste balkon welke gelegen is op het Zuidwesten.

Middels de inpandige trap komt u uit op de slaapverdieping. De ruime overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers waarvan de master-bedroom toegang geeft tot het tweede balkon. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook bevindt zich op de derde verdieping een separaat toilet en de trap naar de vierde verdieping waar het royale dakterras is gelegen.

Het vergunde dakterras is werkelijk waar schitterend, hier kunt u de gehele dag genieten, Er is elektra- en wateraansluiting (warm & koud) voor de buitenkeuken. De naast gelegen panden beschikken niet over een dakterras, hierdoor heeft u veel privacy!

Het gehele appartement is voorzien van een fraaie eiken visgraatparket, kortom een gerenoveerd luxueus appartement in TOPstaat!

EIGENDOMSSITUATIE:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 31 maart 2056. De jaarlijkse erfpachtcanon voor het eeuwigdurende tijdvak ingaande 1 april 2056 is vastgeklikt op € 953,- per jaar. De overstap bij de notaris heeft plaatsgevonden onder de zogenaamde gunstige voorwaarden.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De "Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 261-281" is een actieve VvE en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen thans € 203,- per maand.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Op dit moment is er geen wachttijd voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. oktober 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Uniek gelegen in de geliefde buurt Amsterdam West;
- woonoppervlakte: ca. 120 m2 (Bruto vloeroppervlakte: 134,7 m2) NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- voorzien van 2 balkons én prachtig dakterras;
- gesitueerd op de tweede en derde verdieping (dus geen bovenburen!);
- luxe keuken met inbouwapparatuur;
- fraaie interne afwerking;
- eigen entree;
- fraaie houten vloer in het gehele appartement;
- sfeervolle woonkamer met veel daglicht en toegang naar het balkon;
- ideale ligging t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij dit object.

------------------------------------------------

Offered for sale Amsterdam West:

Between the large plantations of the most beautiful part of Bestevaerstraat lies this unique city palace, a true pleasure garden!

Beautiful (recently renovated) double upper house with private entrance, a large roof terrace, three spacious bedrooms and two sunny balconies. This generous apartment (approx. 120 m2) is located on the second and third floors of the building.

ENVIRONMENT:
The Bestevâerstraat is located in the popular Amsterdam West (Bos and Lommer) around the corner from the cosy Bos and Lommerweg. The Erasmus Park and Westerpark are within walking distance. Here you can enjoy walking, cycling and picnics.
In the vicinity you will find plenty of cosy restaurants, cafés, supermarkets and of course the wide range of shops, including the Bos en Lommerweg with its nice boutiques. There are also various recreational facilities nearby, such as various gyms and a swimming pool. In short, everything you need is in the immediate vicinity!

Very easy to reach by car (A2, A4, A5 and A9) (2 minutes from Ring A10 West, exit 4/5) and public transport: buses 15 (Sloterdijk/Station Zuid) and 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) and tram 7 (Slotermeer/Azartplein) stop practically in front of the door. Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Sloterdijk railway stations are approximately ten minutes' cycling distance away.

GLOBAL LAYOUT:
Through the private entrance with staircase from the street you reach the living floor.
You step directly into the beautiful spacious living room. Through the many windows at the front and the double doors at the rear, you have plenty of light and beautiful views.
Attached is a very luxurious and extensive kitchen. This great kitchen with a spacious cooking island with bar is equipped with various (built-in) appliances such as a 5-burner Dual cooker (Boretti), dishwasher, Quooker, 2 Boretti wine climate cabinets, double combination oven (steam/oven/microwave/grill), fridge/freezer, etc.
Next to the extensive kitchen is a large dining table where you can have a nice dinner with family and friends. At the back, you will find the first balcony, facing south-west.

The staircase leads to the bedroom floor. The spacious landing gives access to the three bedrooms of which the master bedroom gives access to the second balcony. The luxurious bathroom has a spacious walk-in shower, bathtub and washbasin. Also located on the third floor is a separate toilet and stairs to the fourth floor where the generous roof terrace is located.

The licensed roof terrace is truly magnificent, here you can enjoy the whole day, There is electricity and water connection (hot & cold) for the outdoor kitchen. The neighbouring properties do not have a roof terrace, which gives you a lot of privacy!

The entire apartment has a beautiful oak herringbone parquet, in short a renovated luxurious apartment in TOP condition!

OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on municipal perpetual long leasehold land. The ground lease has been bought off until 31 March 2056. The annual ground rent for the perpetual period starting 1 April 2056 is fixed at € 953,- per year. The transfer at the notary took place under the so-called favourable conditions.

OWNERS' ASSOCIATION:
‘Vereniging van Eigenaars Bestevaerstraat 261-281’ is an active VvE and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The service costs currently amount to € 203,- per month.

PARKING:
Permit area: West-3.1. A parking permit for West-3.1 allows you to park in West-3 and Adolf van Nassaustraat. There is currently no waiting time for this permit area. (Source: municipality of Amsterdam).

PARTICULARS:
- Uniquely located in the popular Amsterdam West neighbourhood;
- living area: approx. 120 m2 (gross floor area: 134,7 m2) NEN 2580 measuring report available;
- with 2 balconies and beautiful roof terrace;
- located on the second and third floor (so no upstairs neighbours!);
- luxury kitchen with appliances;
- beautiful internal finishing;
- private entrance;
- wooden floor throughout the apartment;
- cozy living room with natural light and access to the balcony;
- ideal location in relation to public transport and roads;
- subject to approval seller;
- delivery in consultation.

For more information about this apartment and/or to make an appointment for a viewing, please contact our office. Our staff will be happy to assist you.

This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The specified features are only meant as an indication. Clause of age and NEN2580 clause apply to this object.