Woning te koop: Antony Moddermanstraat 166 1063LW Amsterdam

Antony Moddermanstraat 166

Amsterdam 1063LW

Verkoopmakelaar

De Ruyter Makelaardij B.V. Bernard Loderstraat 27
Amsterdam 1063PA

020-2101125
info@deruytermakelaardij.nl
www.deruytermakelaardij.nl

Type woning Galerijflat

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 28 oktober 2024

Omschrijving

STARTERS OPGELET! Eeuwigdurend Afgekochte ERFPACHT met een PRACHTIGE UITZICHT!

Ruim en licht 4-kamerappartement (voorheen 3 kamers) van circa 77 m² op de zevende verdieping, met zonnig balkon op het zuiden en een PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT! Dit goed ingedeelde appartement is ideaal gelegen net buiten het centrum, nabij het opkomende Sloterdijk en op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40-'45.

De erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT!

Indeling:
Entree op de zevende woonlaag via de verzorgde gemeenschappelijke entree, met twee vernieuwde liften (2021). Bij binnenkomst in het tochtportaal, meterkast en garderoberuimte, komt u in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte doorzonwoonkamer met grote ramen geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar u kunt genieten van een prachtig uitzicht over Amsterdam. Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers, waarvan twee toegang hebben tot het balkon. De keuken is ruim evenals het sanitair. De badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, en er is een separaat toilet. Het balkon van circa 5 m² heeft een praktische vierkante indeling, is overdekt en voorzien van zonwering. Daarnaast heeft het appartement een ruime berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag, bereikbaar via de binnenplaats van het complex.

Ligging:
Dit complex ligt aan de stadsrand, parallel aan de A200, met directe toegang tot de A4, A5, A9 en A10. Openbaar vervoer is uitstekend met buslijnen 21, 61, 80, 369 en tram 7. Station Sloterdijk ligt op slechts 5 minuten fietsen, waardoor u snel in het centrum of op Schiphol bent. Plein '40-'45 biedt een divers winkelaanbod en ligt op loopafstand, terwijl het natuurgebied De Bretten nabijgelegen is voor wandelingen en beschikt over speeltuinen en een sportpark. Ook het Westerpark is dichtbij, met culturele evenementen, een filmhuis en restaurants. Andere groene oases in de buurt zijn het Eendrachtspark en het Sloterpark met de Sloterplas en het Sloterparkbad op 5 minuten fietsen. De Tuinen van West bieden bovendien een groot sportpark voor diverse sporten zoals tennis, padel, voetbal en rugby.

Bijzonderheden:
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Woonoppervlakte circa 77 m² (volgens meetrapport)
- Servicekosten bedragen € 227,10 per maand
- Voorschot op de stookkosten € 55 per maand
- Verwarming via blokverwarming, met bijverwarming voor extra comfort
- Warm water via een elektrische boiler
- Voorzien van dubbele beglazing
- Gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan
- Parkeren middels vergunning of vrij parkeren in de blauwe zone
- Flexibele oplevering mogelijk, op korte termijn
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing, die in de koopakte worden opgenomen

Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Wij adviseren u te laten adviseren door deskundigen. Een bouwkundige keuring is op aanvraag mogelijk. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.