Woning te koop: Voordek 41 1034SV Amsterdam

Voordek 41

Amsterdam 1034SV

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 60 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 30 oktober 2024

Omschrijving

Deze 2-kamer woning (60 m²) op de begane grond heeft een flinke achtertuin op het zuidoosten. Wij hebben de plafonds alvast voor je gewit en de wanden zijn behangklaar. Het appartement ligt in een rustige straat in Amsterdam Noord. Er is in de directe omgeving lekker veel groen en water. De ligging is centraal. Er zijn diverse OV-mogelijkheden zoals buslijnen en natuurlijk de noord-zuidlijn waarmee je binnen luttele minuten in het centrum van de stad bent. Met de auto is de ringweg A10 noord ook vlot bereikbaar. Recreëren kun je in het Twiske. Het is hier fijn wandelen en fietsen.

Indeling:
Via de centraal gelegen entree op de begane grond bevindt zich direct rechts een inpandige berging met daarnaast de slaapkamer. Links is de grotendeels casco badkamer. De woonkamer met aangrenzend de open keuken biedt toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar. Het appartement heeft nog een eigen berging aan de voorkant van de woning.

Projectnotaris:
Notariskantoor KB-Notarissen

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 130,75 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 01-07-2052
- Watermeter aanwezig
- Wanden zijn behangklaar
- Plafonds zijn gewit
- Dichte keuken
- De badkamer is alleen voorzien van een granito vloer en een toilet. Verder is de badkamer casco (dus geen tegelwerk op de wanden, geen wastafel en geen wasmachineaansluiting)
- Twee bergingen
- Mechanische ventilatie (nieuw sinds 2022)
- Er zijn in 2022 nieuwe kunststof kozijnen geplaatst en een nieuw dak.
- De VvE voorziet vervanging van rga’s op termijn en reserveert hiervoor, een eenmalige bijdrage of verhoging servicekosten is denkbaar.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.