Haarlemmerdijk 100D

Te koop aangeboden in Amsterdam Centrum (Jordaan):

Comfortabel en prettig 3-kamer appartement met een oppervlakte van ca. 100 m2, gesitueerd in een modern Monumentaal appartementencomplex. Het appartement beschikt onder andere over 2 riante slaapkamers, een separate berging, grote woonkamer en een balkon aan de achterzijde!

OMGEVING:
Het appartement ligt in het centrum van Amsterdam, in de bruisende buurt van de Jordaan. Deze populaire locatie staat bekend om zijn levendige sfeer, met veel winkels, boetiekjes, restaurants en cafés. De Haarlemmerdijk en het aansluitende Haarlemmerplein bieden een verscheidenheid aan speciaalzaken, van duurzame mode en interieurwinkels tot markten en een bekende straatmarkt op woensdagen.

Het appartement bevindt zich op loopafstand van de Amsterdamse grachten en het Centraal Station, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en goed bereikbaar woonadres. Diverse trein, metro, tram- en buslijnen zijn letterlijk om de hoek en met de auto bereikt u via het haarlemmerplein binnen enkele minuten de centrumring (Nassaukade, S-100).

GLOBALE INDELING:
Via de entree middels een gesloten poort bereikt u het ruim bemeten trappenhuis. De entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping.
De zeer ruime en lichte L-vormige woonkamer is zeer ruim bemeten. Door de vele raampartijen aan weerszijde, interne afwerking en de fraaie houten vloer hangt er een gezellige en prettige sfeer.
De half open keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een 5 pits kookplaat, RVS afzuigkap, koel-/diepvriescombinatie, vaatwasser en combioven. Vanuit de keuken heeft u toegang naar het balkon aan de achterzijde (ligging: Noordoosten).

De open trap in de woonkamer geeft toegang tot de bovenste verdieping. Hier bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers (met inbouwkasten) en de uitgebreide badkamer. De badkamer is voorzien van fraai wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator en het tweede toilet.
Voorts nog een separate ruimte voor de wasmachine en droger opstelling en een ruime vliering.

Het gehele appartement is voorzien van prachtige vloer. Tevens is het volledige appartement goed geïsoleerd (energielabel B).

Op de begane grond treft u nog een separate berging van circa 6 m2 om uw fiets te plaatsen.

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De VvE (Vereniging van Eigenaars Haarlemmerdijk 98 - 102) is actieve, professionele en gezonde vereniging. De servicekosten bedragen € 187,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot 1 december 2045. Aanvraag voor overstap naar de zogenaamde eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is tijdig gedaan.

PARKEREN:
Vergunningsgebied: Centrum-2b. Met een parkeervergunning voor Centrum-2b mag u parkeren in Centrum-2.
De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 18 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. november 2024).

BIJZONDERHEDEN:
- Ruim opgezet 3-kamer appartement;
- rijksmonument
- oorspronkelijk bouwjaar 18e eeuw
- vernieuwbouw in 1995 (inclusief nieuwe fundering)
- schitterende ligging;
- alle voorzieningen op loopafstand;
- zeer lichte woning door vele raampartijen;
- balkon gelegen op Noordoosten;
- separate berging (ca. 6 m2);
- uitstekende staat van onderhoud;
- de woning is volledig geïsoleerd;
- Energielabel: B;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (MJOP aanwezig);
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.

Metrage conform meetrapport NEN 2580 en Kadaster (zie bijlagen / verkoopdossier):
- Bruto vloeroppervlakte woning: 141 m² (BVO)
- G.O. wonen: 99 m²
- G.O. Overige inpandige ruimte: 0,3 m²
- G.O. Gebouw gebonden buitenruimte: 3,3 m²
- G.O. Externe bergruimte: 6,0 m²
- Bruto inhoud woning: 445,0 m³

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule en ouderdomsclausule is van toepassing bij deze woning.