Rinus Michelslaan 339

Wat een geweldig appartement van meer dan 155m2 met een geweldig uitzicht over de gehele stad! Dit appartement ligt op de viertiende verdieping van het iconische gebouw Laan van Spartaan uit 2020 en beschikt over een energielabel A en de erfpacht is reeds EEUWIGDUREND AFGEKOCHT.

De woning is smaakvol en zeer hoogwaardig afgewerkt met duurzame materialen. Verder biedt het appartement vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland en een eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het uitzicht vanuit alle vertrekken is echt spectaculair. U kunt dagelijks van zowel de zonsopkomst als de -ondergang genieten.

INDELING
De entree van het pand is op de begane grond waar u binnen komt in een mooie hal. Hier kunt u één van de twee snelle liften nemen naar de veertiende verdieping. Op de bovenste drie verdiepingen, waaronder deze, zijn maar twee appartementen per laag. U komt de woning binnen in een hal, met ruimte voor de garderobe. Vanuit deze hal komt u in de woonkamer. Het eerste wat opvalt is het geweldige uitzicht over de stad en de enorme raampartijen rondom wat zorgt een zeer veel daglicht toetreding. De open keuken is voorzien van een groot kookeiland met inductiekookplaat van Bora en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, oven, grote ijskast en grote vriezer van Siemens en uiteraard een Quooker.

Direct aan de woonkamer geeft een openslaande deur toegang tot het royale terras van meer dan 17m2 gelegen op het zonnige westen. Hier zijn ramen geplaatst waardoor dit ook een heerlijke plek in de koudere maanden is. Uiteraard kunnen deze ramen helemaal geopend worden! U kijkt hier uit over de duinen, Schiphol, de hoogbouw van Nieuw-West en het NDSM-terrein helemaal tot aan de binnenstad.Aan de kant van het terras zijn twee royale slaapkamers van respectievelijk 14m2 en 13m2 groot. Die zijn nu in gebruik als kinderkamers voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten. Tegenvoer deze is ook een luxe badkamer, voorzien riante inloopdouche met inbouwkranen en wastafelmeubel. Hiernaast tref je nog een separaat toilet met fontein en de technische / wasruimte en een inpandige berging. Aan de andere kant van het appartement zijn ook twee slaapkamers. De master bedroom voorzien van diverse op maat gemaakte inbouwkasten en prachtig uitzicht uitzicht over de binnenstad en is ruim 21 vierkante meter groot. Grenzend aan deze kamer is de hal met toegang tot de hoofdbadkamer. Deze heeft grote wastafel, inloopdouche en toilet en is smaakvol afgewerkt met een beige tegel. De vierde slaapkamer grenst ook aan deze hal en is momenteel in gebruik als kinderkamer en is ook ruim 17m2.

In de onderbouw van het complex zijn twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Daarnaast heeft u hier een grote berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats is gesitueerd direct naast de ingang van het gebouw, u loopt dus direct naar de lift en beschikt ook over een plek om een bakfiets of scooter te parkeren.

OMGEVING
In Amsterdam-West, nét buiten de Ring A10, is sinds 2010 gebouwd aan Laan van Spartaan. Een frisse nieuwe stadswijk met een mix van meer dan 1.600 woningen én een breed scala aan gemengde functies. Een bijzondere woonbuurt met een 21e eeuws en stads-sportief karakter; tussen de sportvelden én vlak bij de gonzende binnenstad van Amsterdam. De Rinus Michelslaan is onderdeel van de nieuwe wijk “De Laan van Spartaan”. Tot een aantal jaren geleden was dit een locatie voor een aantal voetbalvelden, maar dat is getransformeerd tot een hippe en mooie woonwijk. Het hart van de buurt vormen de nieuw aangelegde sportvelden. Het OLVG-ziekenhuis West ligt op korte afstand van deze wijk.

De bereikbaarheid van dit stuk stad is zeer goed. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op loopafstand, terwijl tramlijn 13 een halte heeft in de Jan Tooropstraat , op de hoek met de Jan van Galenstraat.
De Ring-A10 West ligt op nog geen honderd meter van de woning, terwijl de Jan van Galenstraat (S-105) een snelle verbinding met het centrum van de stad vormt.
Qua recreatie en natuur heeft u hier de keuze uit drie verschillende parken op loop- of fietsafstand. Het Erasmuspark, Sloterpark én het Rembrandtpark liggen op enkele honderden meters van de woning.


BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 155 m2 (conform NEN2580)
- Erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT
- Bouwjaar 2020 met energielabel A
- Appartement op de viertiende verdieping
- Spectaculair uitzicht over de hele stad
- Grote woonkamer met open keuken voorzien van kookeiland
- Twee luxe badkamers
- Vier royale slaapkamers
- Zonnig terras op het westen van 17 m2
- Zeer smaakvol afgewerkt en ingericht
- Berging en eigen parkeerplaats in de kelder
- Vloerverwarming door de hele woning, waarbij alle kamers een eigen thermostaat hebben - stadsverwarming
- Actieve professioneel bestuurde VVE door Newomij VVE-beheer
- Meerjaren onderhoudsplan wordt komend jaar opgesteld
- Maandelijkse servicekosten € 305,- voor woning plus parkeerplaats
- Oplevering in overleg