Jacob van Lennepstraat 239D

*** English Translation Below ***

NIEUW IN DE VERKOOP:
Prachtig appartement op de vierde verdieping met een zonnig balkon op het zuiden en een vrij uitzicht over de binnentuinen, gelegen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam!

Dit appartement, gelegen op erfpachtgrond (afgekocht tot 30 juni 2051), biedt een balkon op het zuiden met een vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Het appartement is de afgelopen jaren zorgvuldig onderhouden. Het dak werd vernieuwd in 2019, en in 2022 is de keuken volledig gemoderniseerd, inclusief nieuwe apparatuur. Daarnaast is er een nieuwe vloer gelegd en heeft de badkamer diverse verbeteringen ondergaan.

De Jacob van Lennepstraat is een rustige, sfeervolle straat in Oud-West, omgeven door karakteristieke architectuur. Het appartement ligt ideaal in Oud-West met tal van voorzieningen op loopafstand. Gezellige winkels en eetgelegenheden zijn te vinden in de Jan Pieter Heijestraat, terwijl de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt (zes dagen per week geopend) eveneens op korte loopafstand liggen.

INDELING:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond; de voordeur van het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer aan de achterzijde van het appartement heeft toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De recent vernieuwde keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en modern badkamermeubel en heeft onlangs een update gekregen voor een verzorgde uitstraling. In de hal bevindt zich een separate wasruimte, met voldoende opslagmogelijkheden. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en grenst aan de rustige Jacob van Lennepstraat.

OMGEVING:
De Helmersbuurt, die dateert uit het einde van de 19e eeuw, is een charmante buurt die deel uitmaakt van de stadsuitbreiding uit die periode. De wijk is ideaal voor gezinnen, met meerdere basisscholen in de directe omgeving. De buurt biedt een ruim aanbod aan restaurants, cafés en koffiebars. Voor een avondje uit hoeft u niet ver van huis! Ook de aangrenzende Vondelbuurt biedt vele voorzieningen. Hier kunt u genieten van het beroemde Vondelpark of lid worden van de lokale tennisclub.

BIJZONDERHEDEN:
* Erfpacht afgekocht tot 30-06-2051
* Na 2051 eeuwigdurend vastgeklikt op €596,87 per jaar
* Energielabel C
* Keuken vernieuwd in 2022
* Balkon op het zuiden
* Oppervlakte circa 45 m²
* Servicekosten €147,03 per maand
* Gemeenschappelijke fietsenstalling
* Levering in overleg

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.


*** English Translation Below ***


NEW FOR SALE:
Beautiful apartment on the fourth floor with a sunny south-facing balcony and an open view of the inner gardens, situated in one of Amsterdam’s most sought-after locations!

This apartment, located on leasehold land (prepaid until June 30, 2051), features a south-facing balcony with unobstructed views over the green inner gardens. The property has been meticulously maintained in recent years. The roof was renewed in 2019, and the kitchen was fully modernized in 2022, including new appliances. Additionally, a new floor was installed, and the bathroom has received several upgrades.

Jacob van Lennepstraat is a quiet, charming street in Oud-West, surrounded by characteristic architecture. The apartment is ideally located in Oud-West, with many amenities within walking distance. Cozy shops and dining spots can be found on Jan Pieter Heijestraat, while Kinkerstraat and the Ten Katemarket (open six days a week) are also just a short walk away.

LAYOUT:
The communal entrance is on the ground floor, with the apartment’s front door on the fourth floor. Upon entry, you step into a spacious hallway providing access to all rooms. The large living room is at the rear of the apartment, offering access to the sunny south-facing balcony. Large windows fill the room with natural light. The recently updated kitchen is located at the front of the property and features various built-in appliances. The bathroom, equipped with a shower, toilet, sink, and modern bathroom cabinet, was recently updated to create a well-maintained look. In the hallway, there is a separate laundry room with ample storage space. The bedroom, located at the front of the apartment, overlooks the quiet Jacob van Lennepstraat.

SURROUNDINGS:
The Helmersbuurt, dating back to the late 19th century, is a charming neighborhood that was part of the city’s expansion during that period. The area is ideal for families, with several primary schools nearby. There is a wide variety of restaurants, cafés, and coffee shops in the neighborhood, so you won’t need to travel far for an evening out. The adjacent Vondelbuurt also offers plenty of amenities. Here, you can enjoy the famous Vondelpark or join the local tennis club.

FEATURES:
* Leasehold prepaid until June 30, 2051
* Leasehold secured in perpetuity after 2051 at €596.87 per year
* Energy label C
* Kitchen updated in 2022
* South-facing balcony
* Surface area of approximately 45 m²
* Monthly service charges: €147.03
* Communal bike storage
* Delivery in consultation

The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate usable floor space. Variations in measurement results cannot be completely ruled out due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.