Jacob van Lennepstraat 30H

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Met trots presenteren wij deze luxe afgewerkte benedenwoning van ca. 105 m2 gelegen in de rustige, boomrijke Jacob van Lennepstraat, midden in het hart van het geliefde Amsterdam Oud-West.

Deze unieke split-level woning met sfeervolle patio, royale slaapkamer en slaapvide is een voormalig winkelpand en gelegen op eigen grond.

De woning is volledig verbouwd en opnieuw ingedeeld. In het achtergedeelte is extra woonruimte gecreëerd doordat er een vide is aangebracht met de tweede slaapkamer, de badkamer en een tweede toilet. Door het vele maatwerk zoals de eikenhouten verbindingstrap tussen de woon- en eetkamer en het gebruik van fraaie, op elkaar afgestemde materialen lopen de ruimtes geruisloos in elkaar over.

INDELING
Begane grond: U wordt welkom geheten in de zitkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van bijna 4 meter en een karakteristieke raampartij die voor veel licht zorgt. Een stijlvolle eikenhouten trap met geïntegreerde kasten verbindt de voorkamer met de lager gelegen eetkamer en moderne keuken. De keuken is voorzien van strakke, lage kasten met veel opbergruimte, moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot de zonnige binnenplaats van ca. 16 m2. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte, een separaat toilet en een kast met de CV-opstelling. In het achterhuis bevindt zich een royale slaapkamer met daklicht en schuifpui naar de patio. Vanuit dit deel van het huis leidt een trap naar de slaapvide.

Slaapvide: De slaapvide beschikt over een overloop die toegang biedt tot de royale masterbedroom. Deze kamer is uitgerust met op maat gemaakte eikenhouten inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, die is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en vloerverwarming. Tevens is er een separaat toilet op deze verdieping.

BUITENRUIMTE
De patio van circa 16 m2 ligt op het noordwesten. De buitenruimte is toegankelijk vanuit zowel de keuken als de slaapkamer op de begane grond. Hierdoor is een fijne verbinding tussen binnen en buiten gecreëerd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Deze prachtige woning is gelegen in de rustige, boomrijke Jacob van Lennepstraat, centraal gelegen tussen de Da Costakade en de Nassaukade, midden in de geliefde Van Lennepbuurt in Amsterdam Oud-West.
Op loopafstand vindt u hotspots als De Hallen, de Elandsgracht, de Bilderdijkstraat en de levendige Kinkerstraat.
De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, water, en een rijk aanbod aan winkels, gezellige eetgelegenheden en markten. Lopend of met de fiets bent u in no-time in het bruisende centrum, de Jordaan of kunt u genieten van het uitgaansleven rond het Leidseplein.
Sporten en ontspannen kan in het nabijgelegen Vondelpark.
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt gunstig ten opzichte van de ring A10, deze is binnen enkele minuten bereikbaar.

PARKEREN
Parkeren kan middels een parkeervergunning.

EIGENDOM EN VVE
De woning is gelegen op eigen grond.
De actieve en kleinschalige VvE “Jacob van Lennepstraat 28/30” telt 6 leden en wordt beheerd door de bewoners zelf. De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-.

BIJZONDERHEDEN
- Elegante en unieke woning op toplocatie
- Bouwjaar: 1880
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlakte: circa 105 m2
- Buitenruimte circa: 16 m2
- Twee ruime slaapkamers
- Energielabel D
- Oplevering in overleg

***

We proudly present this luxuriously finished ground floor apartment of approx. 105 m2 located in the quiet, tree-lined Jacob van Lennepstraat, right in the heart of popular Amsterdam Oud-West.

This unique split-level house with attractive patio, spacious bedroom and sleeping loft is a former shop building and is located on private land.

The house has been completely renovated and reconfigured. Additional living space has been created in the rear by adding a loft containing the second bedroom, bathroom and second toilet. Thanks to the many custom-made features such as the oak connecting stairs between the living and dining room and the use of beautiful, coordinated materials, the rooms blend together seamlessly.

LAYOUT
Ground floor: You are welcomed in the sitting room, which boasts an impressive ceiling height of almost 4 metres and a characteristic window that provides plenty of light. A stylish oak stairs with integrated cabinets connects the front room with the lower dining room and modern kitchen. The kitchen features sleek, low-level cabinets with plenty of storage space, modern appliances and provides access to the sunny patio of approx. 16 m2. Adjacent you will find the practical utility/laundry room, a separate toilet and a cupboard with the central heating system. In the back part of the house is a spacious bedroom with skylight and sliding doors to the courtyard. From this part of the house, a staircase leads to the sleeping loft.

Sleeping loft: The sleeping loft features a landing that provides access to the spacious master bedroom. This room is equipped with custom-made oak wardrobes. The modern bathroom is located here too, and features a bathtub, a spacious walk-in shower, a washbasin and underfloor heating. This floor also has a separate toilet.

OUTSIDE
The patio of approximately 16 m2 is located on the northwest. The outdoor space is accessible from the kitchen as well as the bedroom on the ground floor, creating a nice connection between the interior and the exterior spaces.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
This beautiful house is located in the quiet, tree-lined Jacob van Lennepstraat, centrally located between the Da Costakade and the Nassaukade, in the middle of the beloved Van Lennepbuurt in Amsterdam Old West.
Within walking distance you will find hotspots such as De Hallen, Elandsgracht, Bilderdijkstraat and the lively Kinkerstraat.
The neighbourhood is loved for its combination of tranquillity, proximity to water, and a rich variety of shops, cosy eateries and markets.
By foot or by bike, you can easily reach the bustling city centre, the Jordaan or enjoy the nightlife around Leidseplein.
The nearby Vondelpark is ideal for sports and relaxation.
The property is easily accessible by public transport and is conveniently located near the A10 ring road, which can be reached within minutes.

PARKING
Parking is available by means of a parking permit.

OWNERSHIP AND ASSOCIATION
The property sits on private land.
The active and small-scale owners' association “Jacob van Lennepstraat 28/30” has 6 members and is managed by the residents themselves. The monthly service costs amount to € 60,-.

DETAILS
- Elegant and unique property on a prime location
- Year of construction: 1880
- Situated on private land
- Living area: approximately 105 m2
- Outside space approx: 16 m2
- Two spacious bedrooms
- Energy label D
- Delivery in consultation