Woning te koop: Schollenbrugstraat 25 2 1091GB Amsterdam

Schollenbrugstraat 25 2

Amsterdam 1091GB

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 68 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 11 november 2024

Omschrijving

Stijlvol 3-kamer appartement van 68 m² gelegen in de Weesperzijdebuurt! De woning is voorzien van twee ruime slaapkamers, sfeervolle erkers, een open keuken en verkeert in zeer goede staat!

Indeling:
Binnenkomst in hal met aan linkerzijde toegang tot een bergkast (o.a. Cv-ketel), badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafel en raam)m en separaat toilet (met raam). Verder tref je in de hal een aparte bergruimte voor de wasmachine en droger. De twee ruime slaapkamers zijn beide ongeveer even groot waarvan er één is voorzien van een sfeervolle erker. De riante woonkamer met open keuken is ook voorzien van een erker voor net wat extra lichtinval. Vanuit de woonkamer ervaar je een open zicht met veel privacy. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur. Een ideaal ingericht appartement!

Omgeving:
De Weesperzijdebuurt is een geliefde woonomgeving gelegen tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, nabij de Amstel. Het is een heerlijke omgeving waar van alles te ontdekken valt, waaronder vele bekende cafés en restaurants en gezellige terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals diverse theaters waaronder Theater Carré en de Stopera, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark en verschillende (buurt)winkels en supermarkt. Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad! Ook ligt de woning gunstig t.o.v. de diverse uitvalswegen zoals Ring A10, A1 en A2. Metrostation Wibautstraat en station Amstel bevinden zich op loopstand. De overige vervoersmogelijkheden in de buurt zijn talrijk. Kortom een ideaal appartement op een toplocatie!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 68 m²
- Bouwjaar 1914
- Energielabel C
- Pand gesplitst in 2009
- Woning volledig voorzien van dubbele beglazing
- Riante woonkamer met moderne open keuken
- Dakbedekking in 2022 vervangen
- Twee ruime slaapkamers
- Servicekosten bedragen € 100,- maand
- Onderdeel van een kleinschalige, gezonde VvE met MJOP
- Erfpachtcanon € 391,76 p.j. en loopt t/m 15-07-2058
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds gedaan
- Erfpachtcanon € 1.198,- p.j. vanaf 16-07-2058
- Oplevering in overleg