Lidewijdepad 142

Heerlijk ruime maisonnette van meer dan 69 m2, gelegen in een bijzondere hoogwaardig afgewerkte maisonnette met ruim balkon op het zonnige zuiden en de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats. Deze maisonnette biedt een uitstekende ruimte met meer dan genoeg mogelijkheden. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over twee ruime slaapkamers en ligt in een modern complex uit 2019! De afwerking en het kleurgebruik zijn tijdloos en modern maar beter nog; het energielabel A en de isolatie maken het huis toekomst-proof. De erfpacht is afgekocht tot en met 2068, aanvraag voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan met de gunstige voorwaarden.

INDELING
Begane grond:
Voortuin en eigen entree van de woning op nummer 142. Bij binnenkomst stap je in de ruime hal met meterkast, garderobe en interne berging, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier is ook extra opbergruimte. Er is een ruime slaapkamer op de begane grond van ruim 12m2, met meer dan voldoende ruimte voor kingsize bed en grote garderobekast.

Eerste verdieping:
Via de trap bereik je de eerste verdieping van de woning. Overloop en modern toilet. Een openslaande deur leidt naar de woonkamer, met luxe open keuken met bar. De stijlvolle keuken is zeer uitgebreid met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met centrale afzuiger, een grote oven en een Quooker voor instant heet water, en een keramiek werkblad in antraciet (hitte-, kras- en vlekbestendig) en een ruime koelkast en vriezer. Vanuit de keuken biedt een openslaande deur toegang tot het balkon op het zuiden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator,

PARKEERPLAATS
Privé parkeerplaats achter elektronisch hek in hetzelfde complex. Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats, prijs € 30.000,– k.k.

VVE
De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Komrij", met professioneel beheer en administratie door Arlanda. De maandelijkse servicekosten bedragen €125,00 voor de woning en parkeerplaats. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn zonnepanelen aanwezig om de algemene energie-aanvraag van de VVE mee te voorzien.

LOCATIE
Het gebouw "Komrij" is onderdeel van "De Dichters", een prestigieus nieuwbouwproject uit 2019 in de Kolenkitbuurt. In Komrij word je omringd door mooie nieuwe woongebouwen en veel groen. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuin, metrohalte De Vlugtlaan, winkels en een hoeveelheid aan horeca zoals Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, de Spaghetteria en Local Hero. Voor groen kun je lopen naar het Erasmuspark of Westerpark. NS station Sloterdijk, de markt bij de Bos- en Lommerweg, openbaar vervoer en veel bedrijvigheid zijn op loop- of fietsafstand.

"De Dichters" is gelegen in een groot gebied waarin de afgelopen jaren heel veel veranderd is. Oude woongebouwen hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw. Er is ook gedacht aan openbare ruimtes; er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw zijn. De belangrijke Bos&Lommerweg is heringericht tot een aantrekkelijke stadstraat.

BIJZONDERHEDEN
- 69 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Energeiabel A
- Balkon op het zuiden
- Moderne badkamer
- HR++ glas in stoere aluminium kozijnen
- Glasvezel aanwezig.
- Verwarming via stadsverwarming.
- De parkeerplaats kan worden overgenomen voor € 30.000,– k.k
- Geheel voorzien van vloerverwarming.
- Gasloos, dus op de toekomst voorbereid
- Oplevering in overleg
- Volledig geïsoleerd
- Afgekochte erfpacht tot 2068, overstap onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd.

***
English version:

This delightful, spacious maisonette of over 69 m² is located in a uniquely high-quality finished building, featuring a large south-facing balcony and a possibility to buy the private parking space. The maisonette offers excellent space with ample opportunities. It is fully insulated and includes two generous bedrooms, situated in a modern complex built in 2019. The finishing touches and color scheme are both timeless and modern, and even better, the energy label A and insulation make the home future-proof. The leasehold has been paid off until 2068, and the application for a switch to perpetual leasehold has been timely submitted under favorable conditions.

LAYOUT
Ground Floor: The front garden and private entrance lead you to the home at number 142. Upon entering, you step into a spacious hallway with a meter cupboard, wardrobe, and internal storage equipped with connections for the washing machine and dryer, offering additional storage space. There is a spacious bedroom on the ground floor, over 12 m², providing ample room for a king-size bed and a large wardrobe.

First Floor: You reach the first floor via the staircase. Here you’ll find the landing and a modern toilet. A double door leads to the living room, featuring a luxurious open kitchen with a bar. The stylish kitchen is extensively equipped with high-quality Siemens built-in appliances, including an induction cooktop with a central extractor, a large oven, a Quooker for instant hot water, a durable anthracite ceramic countertop (heat, scratch, and stain-resistant), and a spacious fridge and freezer. A double door from the kitchen opens onto the south-facing balcony. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin furniture, and a designer radiator.

PARKING
Private parking space behind electronic gate in the same complex. Possibility to buy the parking space, price € 30,000,– k.k.

HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE)
The property is part of the "Komrij" Homeowners Association, managed and administrated professionally by Arlanda. The monthly service fees are €125.00 for the property and parking space. There is a multi-year maintenance plan (MJOP) in place, and solar panels are present to contribute to the general energy needs of the VVE.

LOCATION
The "Komrij" building is part of "De Dichters," a prestigious new construction project from 2019 in the Kolenkitbuurt. In Komrij, you are surrounded by beautiful new residential buildings and plenty of greenery. Within walking distance, you’ll find a primary school, playground, metro station De Vlugtlaan, shops, and various dining options like Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, the Spaghetteria, and Local Hero. For green spaces, you can walk to Erasmus Park or Westerpark. Sloterdijk train station, the market at Bos- en Lommerweg, public transport, and numerous businesses are all within walking or biking distance.

"De Dichters" is located in a large area that has undergone significant changes in recent years. Old residential buildings have made way for modern, diverse new construction. Public spaces have also been considered; there is plenty of greenery, and the streets are designed to minimize car traffic as much as possible. The important Bos & Lommerweg has been redesigned into an attractive urban street.

SPECIAL FEATURES
- 69 m² living area (measured according to NEN 2580)
- Energy label A
- South-facing balcony
- Modern bathroom
- HR++ glass in sturdy aluminum frames
- Fiber optic internet available
- Heating via district heating
- Fully equipped with underfloor heating
- You can buy the prima parking space voor 30.000 euro K.K.
- Gasless, thus future-proof
- Handover in consultation
- Completely insulated
- Leasehold paid off until 2068; timely application for a switch under favorable conditions.