Bankastraat 26 4

**English text below**
UNIEK AANBOD!
Deze prachtige, lichte woning met GROOT DAKTERRAS bevindt zich op de geliefde en rustige Bankastraat in een karakteristiek pand. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en biedt een modern en stijlvol interieur. Met twee comfortabele slaapkamers, een royaal dakterras waar u de hele dag van de zon kunt genieten, en het grote voordeel van eigen grond, is dit een zeldzame kans in deze populaire buurt. Daarnaast is de fundering in 2002 hersteld, wat bijdraagt aan de solide staat van het pand. Het royale dakterras van maar liefst 21m² is bereikbaar via een privé-entree en vormt de ideale plek om te ontspannen. Bent u op zoek naar een instapklare woning op een toplocatie? Dan is dit uw kans!

Omgeving:
De woning is gelegen aan de Bankastraat in de Indische buurt in het geliefde stadsdeel Oost en op steenworp afstand van Artis. Deze bruisende buurt komt u tegemoet op alle wensen! Uw dagverse producten koopt u op de Dappermarkt of de Javastraat, hier kunt u ook terecht bij diverse speciaalzaken, supermarkten en boetiekjes. In directe omgeving zijn er vele terrasjes, restaurants en bars te vinden, een kleine greep uit de mogelijkheden: Bar Basquiat, Botanique, de Biertuin, Brouwerij ’t IJ of Restaurant Wilde Zwijnen. Voor een cultureel avondje uit kunt u terecht in Studio K. Het Oosterpark, Funenpark en Flevopark zijn allen op korte afstand van de woning. Voor sportmogelijkheden Gym Trainmore. Het centrum en de populaire buurt de Pijp zijn beide op enkele minuten fietsen. Ten opzichte van het openbaar vervoer heeft de woning een ideale ligging met de nodige bus- en tramverbindingen en station Muidenpoort op 5 minuten afstand. Daarnaast bent u zo op de ringweg A10.

Middels gemeenschappelijke entree betreedt u de ingang van de woning via de 3e verdieping van dit prachtige pand, via de eigen inpandige trap komt u op de vierde etage de woning binnen.
De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een moderne open keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals onder andere: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem( Bora ), koel-vriescombinatie en een combi-oven. Op dezelfde verdieping bevinden zich nog twee aparte kamers. De eerste kamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, doet dienst als slaapkamer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer, eveneens aan de achterzijde, wordt momenteel voor andere doeleinden gebruikt, maar kan eenvoudig worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een werkruimte of extra slaapkamer.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Separaat gelegen moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Wat deze verdieping extra bijzonder maakt, is het daklicht in de woonkamer, dat zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een extra ruimtelijk gevoel.
Een vaste trap in de woonkamer leidt door een grote lichtkoepel naar het fantastische, royale dakterras van 21m². Dit ruime terras is de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje in de avond, met een prachtig uitzicht!

Bijzonderheden:
• Gelegen in de geliefde Indische buurt!
• Woonoppervlakte 60m2 (NEN-meting)
• Royaal dakterras van circa 21m2 voorzien van stroompunten en waterkraan
• Eigen grond
* Volledig gerenoveerd in 2021
• Geheel voorzien van pvc vloer (visgraat gelegd)
• Houten kozijnen met dubbele beglazing
• Groepenkast in 2021 vervangen
• 2 slaapkamers
• Energie label C
• Geheel voorzien van vloerverwarming
• Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2015)
• Service kosten VvE € 172,50 per maand
• Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving
• Fundering hersteld in 2002
• Er is de mogelijkheid voor een dakopbouw, echter zijn de benodigde vergunningen van zowel de gemeente als de VvE nog niet verkregen.
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

UNIQUE OFFER!
This beautiful, bright home is located on the beloved and quiet Bankastraat in a characteristic building. The house was completely renovated in 2021 and offers a modern and stylish interior. With two comfortable bedrooms, a spacious rooftop terrace where you can enjoy the sun all day, and the great advantage of freehold property, this is a rare opportunity in this popular neighborhood. Additionally, the foundation was repaired in 2002, ensuring the solid condition of the building. The spacious 21m² rooftop terrace is accessible via a private entrance and is the perfect place to relax. Are you looking for a move-in-ready home in a prime location? Then this is your chance!

Surroundings:
The property is located on Bankastraat in the Indische Buurt, in the well-liked East district and also nearby Artis.This vibrant neighbourhood caters to all your desires! You can buy fresh products at the Dappermarkt or Javastraat, where you will also find various specialty stores, supermarkets, and boutiques. The area offers plenty of cafés, restaurants, and bars, such as Bar Basquiat ,Botanique, De Biertuin, Brouwerij 't IJ, or Restaurant Wilde Zwijnen. For a cultural night out, you can visit Studio K. The Oosterpark, Funenpark, and Flevopark are all within a short distance. For sports opportunities Gym Trainmore. The city centre and the popular De Pijp neighbourhood are both just minutes away by bike. In terms of public transport, the location is ideal, with plenty of bus and tram connections, and Muiderpoort station just 5 minutes away. Additionally, the A10 ring road is easily accessible.

You enter the apartment on the 3rd floor of this beautiful building via the communal entrance, and through a private internal staircase, you reach the fourth floor.

The spacious, bright living room features a modern open kitchen, fully equipped with high-quality built-in appliances, such as an induction hob with an integrated extraction system (Bora), a fridge-freezer, and a combi-oven. On the same floor, there are two separate rooms. The first room, located at the rear of the house, serves as a bedroom and offers enough space for a double bed and wardrobe. The second room, also at the rear, is currently used for other purposes but can easily be transformed into an office or an extra bedroom.

Centrally located in the apartment is the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is a separate modern toilet with a hanging toilet and small sink. A unique feature of this floor is the skylight in the living room, which provides an abundance of natural light and creates a spacious feel.

A fixed staircase in the living room leads through a large skylight to the fantastic and spacious 21m² rooftop terrace. This generous terrace is the perfect place to relax and enjoy a cup of coffee in the morning sun or a drink in the evening, with stunning views!

Features:
* Located in the popular Indische Buurt!
* Living area of 60m² (NEN measurement)
* Spacious rooftop terrace of approximately 21m² , equipped with power outlets and a water tap
* Own ground (no leasehold)
* Totally renovated in 2021
* Fully equipped with PVC flooring “herringbone laid”
* Wooden window frames with double glazing
* Electrical panel replaced in 2021
* 2 bedrooms
* Energy label C
* Underfloor heating throughout
* Heating and hot water via a central heating boiler (Remeha 2015)
* HOA service costs €172.50 per month
* Parking via permit system, plenty of parking space in the immediate vicinity
* Foundations restored in 2002
* There is potential for a rooftop extension, but the necessary permits from both the municipality and the HOA have not yet been obtained.
* Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.