Woning te koop: Havikshorst 149 1083TR Amsterdam

Havikshorst 149

Amsterdam 1083TR

Verkoopmakelaar

Your Broker Keizersgracht 520H
Amsterdam 1017EK

020-2479948
info@yourbroker.nl
www.yourbroker.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 73 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Goed onderhouden, luxe, licht en strategisch gelegen 3 kamer appartement op de tweede verdieping in Amsterdam Zuid met maar liefst 73 m2 woongenot, zonnig balkon met groen uitzicht en een eigen berging op de begane grond. Het appartement is onlangs nog bekroond met een energielabel A! Het gebouw is goed onderhouden en beschikt zelfs over een lift.

Het appartement is gelegen in Buitenveldert, dicht bij het Gelderlandplein en de Zuidas, in de omgeving vindt u diverse parken, goed openbaar vervoer met verbindingen waar je maar zijn wilt en zelfs het parkeren subliem, er is geen wachtlijst en je kunt zelfs opteren voor een tweede parkeervergunning.

Dit appartement is gerenoveerd met hoogwaardige materialen en is zeer goed onderhouden door de bewoners. Momenteel is het appartement verhuurd (eigenaar is voor zijn werk naar het buitenland verhuisd), maar de huur is opgezegd en het appartement komt medio januari 2025 vrij. Dit appartement wordt volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden en kan hierdoor zelfs een zeer goede verhuurinvestering zijn, vooral omdat het niet onder de opkoopbescherming valt en omdat een nieuwe huurprijs kan worden aangepast aan het nieuwe niveau dat de overheid heeft gecreëerd. Dit appartement heeft meer dan voldoende huurpunten dan nodig is voor de vrije sector. Zelfs als u geen intentie heeft om te verhuren, is dit goed om te weten.

Het appartement staat op erfpacht, reeds vooruitbetaald tot en met 30 november 2057! Tot die tijd geen extra lasten. Tevens heeft de eigenaar tijdig een aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht waardoor die een aanbod onder de GUNSTIGE VOORWAARDEN kon krijgen. De keuze tot vastklikken of eeuwigdurend afkopen is aan de volgende eigenaar, maar dus onder de GUNSTIGE VOORWAARDEN!

Via de entree complex neem je de trap of de lift naar de tweede verdieping waar het appartement zich bevindt. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer.

De lichte en ruime woonkamer biedt veel ruimte en daglicht. De separaat gelegen keuken is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Het werkblad is van keramiek en de keuken is mooi verlicht met spotjes.

Er zijn twee slaapkamers. De master bedroom biedt toegang tot de badkamer en de tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is ook groot genoeg voor een tweepersoonsbed. Het balkon is circa 5,5 m2 groot en is toegankelijk vanuit de woonkamer én beide slaapkamers. In de strak ontworpen badkamer treft u een inloop(regen)douche, glazen wand, wastafel met dubbele laden en een verwarmde spiegel! Het toilet is separaat gelegen. De wasmachine en droger zijn netjes opgesteld in een kast.

Kenmerken:
- Luxe 3 kamer appartement van ca. 73m;
- Gerenoveerd en goed onderhouden sinds;
- Gebouw met lift;
- Dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- Eigen berging op de begane grond;
- Momenteel geen wachtlijst voor een parkeervergunning (zelfs twee vergunningen mogelijk);
- Volledig gemeubileerd en gestoffeerd aangeboden;
- Professioneel beheerde VvE;
- Servicekosten van € 367,62 per maand;
- Erfpacht vooruitbetaald tot en met 30 november 2057;
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht onder VOORWAARDEN;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn of haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopende makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

-----

Well kept, luxurious, bright and strategically located 3 room apartment on the second floor in Amsterdam South offers 73 m2 and comes with a sunny balcony with great view and a private storage box on the ground floor. The apartment has recently been granted with an energy label A! The building is well maintained and even offers a lift.

The apartment is located in Buitenveldert, close to Gelderlandplein and the Zuidas, in the surroundings you will find several parks, great public transport with connections to anywhere and even parking is very good here, as in there is no waiting list and you can even opt for a second parking permit.

This apartment has been renovated with high-quality materials and has been very well kept by the residents. Currently the apartment is rented out (owner moved abroad for work) but the rent is cancelled, and the apartment will be available by mid-January 2025. This apartment is offered completely furnished and upholstered and can because of this even be a very good rental investment, especially because of that is does not fall under the ‘opkoopbescherming’ and because a new rent can be adjusted to the new level the government created. This apartment has way more points as needed for the free sector. Even if there is no intention to rent out, this is a good thing to know.

The ground is on landlease which has been paid already until and including to 30th November 2057. For the period after the owner has received an offer to buy or fixate the landlease perpetually. Both under the FAVORABLE conditions! The new owner can take that offer and make the choice.

The apartment building entrance offers you the stairs or the lift to the second floor where the apartment is located at. Throughout the apartment a nice oak wooden floor is installed.

The bright and spacious living offers plenty of space and daylight. The separate kitchen is equipped with a 4-hob stove, an extractor hood, combi-microwave oven, a fridge with freezer compartment, and a dishwasher. It also has a ceramic stone countertop and built-in downlights.

There are two bedrooms. The masterbedroom offers access to the bathroom and the second bedroom is currently used as a walk-in wardrobe, but is also large enough for a double bed. The balcony is about 5,5 m2 large and is accessable by the living and both bedrooms. The well designed bathroom offers a walk-in (and rain) shower, glass wall, sink with double drawers and a heated mirror! The toilet is located separately. The apartment offers a separate storage for the washing machine and dryer.

Characteristics:
- Luxurious 3 room apartment of approx. 73m;
- Renovated and well kept since;
- Building with lift;
- Double glazing;
- Energylabel A;
- Private storage on the ground floor;
- Currently no waiting list for a parking permit (even two permits possible);
- Offered completely furnished and upholstered;
- Professionally managed HOA (VvE);
- Servicecharge of € 367,62 a month;
- Landlease paid upfront up to and including 30th November 2057;
- Offer for perpetual landlease under FAVORABLE conditions;

This information has been compiled by us with due care. On our part, however, no liability is assumed for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. Regarding this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to call in an expert broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known forehanded to your buying broker and to do research any matters that interest you independently. If you do not involve an expert representative, you will consider yourself, according to the law, to be sufficiently competent to oversee all matters that are of interest.