Woning te koop: Westerlengte 99 1034TA Amsterdam

Westerlengte 99

Amsterdam 1034TA

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 62 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 15 november 2024

Omschrijving

Ben jij straks de gelukkige eigenaar van dit super gezellige, volledig gerenoveerde en instapklare 2-kamer begane grondappartement (62 m²) in de groene wijk De Banne in Amsterdam Noord? Deze woning (erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht) biedt alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer met moderne open keuken is een perfecte plek om even lekker te ontspannen met een goed boek of een goede Netflix-serie. Of zie jij jezelf hier al gezellig met vrienden bijkletsen onder het genot van een hapje en drankje? Met mooi weer is je eigen tuin hier ook uitermate geschikt voor. Vanuit de tuin heb je vrij uitzicht over een groot groen veld. Voor de deur kun je je auto gratis parkeren en met 3 minuten fietsen ben je in het winkelcentrum De Banne waar een ruim winkelaanbod te vinden is.

Indeling:
Begane grond:
Je komt binnen via de centrale hal met aan de voorzijde het bellentableau en de brievenbussen. Ook is op de begane grond de berging.

Je komt de woning binnen in de hal waar je rechts toegang hebt tot de slaapkamer met inloopkast. Grenzend aan de slaapkamer vind je de ruime woonkamer met moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, koel- vriescombinatie en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Ook kun je vanuit de hal naar de badkamer welke is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine-aansluiting. De kers op de taart is natuurlijk de tuin. De huidige eigenaren hebben er een waar paradijs van gemaakt.

Jouw nieuwe buurt:
Je woont hier in de De Banne in Amsterdam Noord. Een ruime wijk met veel groen. Ideaal voor natuurliefhebbers. In de wijk zijn verschillende scholen te vinden. Met onder andere Sportvereniging Kadoelen, een sportschool, een golfbaan en Sportpark Buiksloterbanne zijn er ook voldoende sportmogelijkheden in de buurt. Op letterlijk 3 minuten fietsafstand vind je winkelcentrum De Banne. Hier kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Voor een nog ruimer winkelaanbod kun je naar het Winkelcentrum Boven 't Y. Dit is ongeveer 10 minuten fietsen. Ook zijn hier verschillende horecagelegenheden en een Pathé bioscoop.

Bereikbaarheid:
Ook het openbaar vervoer is hier goed geregeld. De dichtstbijzijnde bushalte is letterlijk voor de deur en met ruim een kwartier ben je via de Noord/Zuidlijn op het Centraal Station. Of je fietst in een kwartiertje van huis naar de pont om naar het centrum van de stad te gaan. Ga je met de auto op pad? Dan zit je binnen 5 minuten op de Ring A10. Je auto kun je voor de deur gratis (en zonder vergunning) parkeren.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 121,01 per maand
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten meer)
- Energielabel B
- Gratis voor de deur parkeren
- PVC-vloer in de hele woning
- Kunststof kozijnen met HR++ glas
- CO2 gestuurde ventilatie aanwezig
- De VvE is voornemens om in 2025 de gemeenschappelijke entreehal opnieuw te laten schilderen en buitenschilderwerk aan de gevel te laten doen.
- Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam