Ruyschstraat 73 1

Dit prachtige, modern afgewerkte appartement in een statig herenhuis biedt meer dan 58 m² aan woonruimte met hoge plafonds en is gelegen in een gewilde Oosterparkbuurt van Amsterdam Oost, tussen de iconische Amstel en het groene Oosterpark. Deze woning is geheel instapklaar en voorzien van een heerlijk balkon over de gehele breedte van de woning en ruime zolderkamer. De perfecte combinatie van klassieke charme en modern comfort!

INDELING
Via het verzorgde trappenhuis kom je op de eerste verdieping van dit unieke appartement. De ruime hal biedt toegang tot het separaat toilet en een praktische berging, waar zich de wasmachineaansluiting en cv-ketel bevinden.

WOONKAMER
Vanuit de hal bereik je de lichte en ruime woonkamer. Deze biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en ruime eettafel. Aan de voorzijde bereik je het Frans balkon via de openslaande deuren, door de gunstige ligging op het zuiden kun je hier heerlijk genieten van het zonnetje. De moderne open keuken bevindt zich in het midden van de woning, uitgevoerd in neutraal wit en is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een vaatwasser, afzuigkap, oven en koel- vriescombinatie.

SLAAPKAMER
Aan de achterzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, die afsluitbaar is door schuifdeuren. Deze slimme indeling creëert niet alleen een gevoel van extra ruimte, maar biedt ook privacy. De slaapkamer beschikt bovendien over een walk-in closet, perfect om uw volledige garderobe netjes en overzichtelijk op te bergen.

BADKAMER
Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche en dubbele wastafel met meubel.

BERGING
Op de vierde verdieping vind je een ruime zolderberging van circa 9m2 die via het trappenhuis te bereiken is. Een ideale plek voor extra opslagruimte.

LIGGING
De locatie van dit appartement is werkelijk top! Gelegen op een steenworp afstand van de Amstel, het Amstel Hotel en het Koninklijk Theater Carré. De bruisende hotspots van Amsterdam zoals Loetje, De Ysbreeker en Bar Bukowski liggen om de hoek, en zowel De Pijp als het Oosterpark zijn op loopafstand te bereiken.
Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u kiezen uit diverse winkels, allemaal op korte afstand. Aan de overkant van de Amstel vindt u bijvoorbeeld Marqt en de beroemde Albert Cuypmarkt. Ook de Wibautstraat heeft een grote Albert Heijn en allerlei andere voorzieningen. De gezellige Utrechtsestraat met haar unieke boetieks, cafés en restaurants is eveneens dichtbij.
De verbindingen met de rest van de stad zijn uitstekend. De tram en metrohalte Weesperplein liggen op loopafstand, en binnen 10 minuten fietst u naar het Centraal Station of in 5 minuten naar Amstelstation. Ook de Rivierenbuurt en het Centrum zijn snel te bereiken. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de Ring A10, via de Wibautstraat.

Vereniging van Eigenaren
Vereniging van Eigenaars bestaat uit het perceel van Ruyschstraat 73 te Amsterdam. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. De servicekosten bedragen € 107,95 per maand. Het betreft een gezonde en actieve VvE welke is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Bijzonderheden
- 58 m2 woonoppervlak ( NEN 2580 ingemeten )
- Walk-in Closet
- Berging op de vierde verdieping
- Ruim balkon over de gehele breedte van de woning
- Licht appartement met hoge plafonds
- Voorzien van Frans balkon op het zonnige zuiden
- Energielabel C
- Erfpacht is reeds afgekocht tot 30-04-2064
- Oplevering in overleg.




_____________ENGLISH VERSION ________________