Woning te koop: Wittgensteinlaan 208 1062KE Amsterdam

Wittgensteinlaan 208

Amsterdam 1062KE

Verkoopmakelaar

Lokatio B.V. Ertskade 141
Amsterdam 1019ED

020-3705876
info@lokatio.nl
www.lokatio.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 92 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 20 november 2024

Omschrijving

Wittgensteinlaan 208 met GARAGEBOX, 1062 KE AMSTERDAM - See English below-

Ruimte, uitzicht en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Drie belangrijke punten bij dit 3-kamerhoekappartement (92 m²), gelegen op de 4e etage met terras (9 m2) en eigen garagebox op het naastgelegen parkeerterrein. Dit appartementencomplex, 'Chalon' is door de ligging, het fraaie uitzicht over het water en het omliggende groen het meest geliefde woongebouw op de Wittgensteinlaan.

INDELING
Entree tot het ruim opgezette complex, ruime ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en trap of liften naar de bovenverdiepingen.
Entree tot de woning, hal, berging ten behoeve van de CV-opstelling en wasmachine/droger, toilet (2022), sfeervolle woonkamer en nette half open keuken (2020), welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras op het oosten, 2 slaapkamers en een moderne badkamer (2022) voorzien van inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Op de begane grond van het complex bevindt zich nog een (fietsen)berging en een eigen garagebox!

IN HET KORT:
-De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
-Bouwjaar 1992
-Woonoppervlakte 92 m2 (meetrapport aanwezig)
-Vraagprijs inclusief garagebox, 17 m2
-Terras van 9 m2
-Externe berging 4 m2
-Actieve VVE met MJOP
-Servicekosten VVE € 192,54 per maand
-Lift
-Energielabel B
-Intergas 2023
-Vrij uitzicht over het Koningin Wilhelminapark.

LIGGING EN OMGEVING:
Dit heerlijke appartement met garagebox is rustig gelegen aan de Slotervaart in een prettige woonomgeving met veel water en groen. Langs de vaart loopt een brede groenstrook met wandel- en fietspad. Voor de deur ligt een pleintje met zitjes aan het water. Op loopafstand van het World Fashion Center en de gezellige Hoofddorpplein buurt. In de directe omgeving zijn er zijn tal van gezellige restaurants, lunchrooms en winkels te vinden. Voor recreatie kunt u naar het Vondelpark (5 min fietsafstand) het Amsterdamse Bos, het Rembrandtpark en de Sloterplas. Het appartement is zeer gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer; slechts 2 minuten lopen van halte Heemstedestraat voor de tram en metro. Iets verderop de Cornelis Lelylaan voor de trein. De ring A10 is ook binnen enkele minuten te bereiken, slechts 9 minuten naar de Zuid-as en 8 minuten naar Schiphol.

Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak

Wittgensteinlaan 208 with GARAGE BOX, 1062 KE AMSTERDAM

Space, views and perpetual leasehold bought off! Three important points in this 3-room corner apartment (92 m²), located on the 4th floor with terrace (9 m2) and private garage in the adjacent parking lot. This apartment complex, 'Chalon', is the most popular residential building on Wittgensteinlaan due to its location, beautiful view over the water and the surrounding greenery.

LAYOUT:
Entrance to the spacious complex, spacious lobby with doorbells, mailboxes and stairs or elevators to the upper floors.
Entrance to the house, hall, storage room for the central heating system and washer/dryer, toilet (2022), attractive living room and neat semi-open kitchen (2020), which is equipped with various built-in appliances and provides access to the sunny terrace on the east, 2 bedrooms and a modern bathroom (2022) with walk-in shower and double sink with furniture. On the ground floor of the complex there is a (bicycle) storage room and a private garage!

IN SHORT:
-The leasehold has been bought off perpetually
- Year of construction 1992
-Living area 92 m2 (measurement report available)
-Ask price including garage box, 17 m2
-Terrace of 9 m2
-External storage room 4 m2
-Active VVE with Maintenance plan
-VVE service costs € 192.54 per month
-Elevator
-Energy label B
-Intergas 2023
-Unobstructed view over the Koningin Wilhelmina Park.

LOCATION AND SURROUNDINGS:
This lovely apartment with garage is quietly located on the Slotervaart in a pleasant living environment with lots of water and greenery. A wide green strip with walking and cycling path runs along the canal. In front of the door there is a small square with seats on the water. Within walking distance of the World Fashion Center and the pleasant Hoofddorpplein neighborhood. There are numerous cozy restaurants, lunchrooms and shops in the immediate vicinity. For recreation you can go to the Vondelpark (5 minutes cycling distance), the Amsterdamse Bos, the Rembrandtpark and the Sloterplas. The apartment is very conveniently located in relation to public transport; just a 2-minute walk from the Heemstedestraat stop for the tram and metro. A little further on the Cornelis Lelylaan for the train. The A10 ring road can also be reached within a few minutes, only 9 minutes to the Zuidas and 8 minutes to Schiphol.

Please contact our office for more information or to make a viewing appointment

Het woonoppervlak is door externe partij opgemeten conform meetinstructies gebruikmakende van de NEN2580. Meetrapport is aanwezig. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlaktes zijn derhalve indicatief.
Aspirant-kopers worden bij deze uitdrukkelijk uitgenodigd om; het oppervlak na te meten en/of bouwtechnische keuring uit te voeren, zelf te kijken/onderzoeken naar de mogelijkheden om eigen gewenste invulling te geven aan het verkochte. Verkopende partij geeft hierover geen garanties.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.