Tweede Jan Steenstraat 46 1

Heerlijk 3-kamer appartement van 60 m2 met riant terras van 18 m2 grenzend aan de woonkamer. Gelegen op EIGEN GROND.
*English below*
Deze fijne, goed ingedeelde woning met groot terras bevindt zich in goed onderhouden pand in de leuke Tweede Jan Steenstraat. In de directe omgeving een breed aanbod van winkels en restaurants midden in de populaire Pijp met vele hotspots, Sarphatipark, Gerard Douplein en Albert Cuyp. Door de gehele woning ligt een houten lamelparket vloer en alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Recent is intern alles geschilderd inclusief het houtwerk. In 2004 heeft funderingsherstel plaatsgevonden. De woning heeft energielabel B!

INDELING:
Entree op de eerste verdieping, hal met toegang tot alle vertrekken;
Woonkamer aan de achterzijde met open keuken en toegang tot het dakterras, kast met aansluiting voor wasmachine en droger;
Twee slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met bad, inloopdouche en wastafelmeubel, separaat toilet.

LIGGING:
In rustige straat met veel groen maar in de directe omgeving van de levendige Albert Cuyp met dagelijkse markt, de Van Woustraat met een gevarieerd aanbod aan buurtwinkels en supermarkten, café’s, restaurants en het mooie Sarphatipark. Gunstig gelegen t.o.v. openbaar vervoer en uitvalswegen: A-2, Ring A-10. Eveneens op loopafstand van de Noordzuidlijn halte De Pijp.

BIJZONDERHEDEN:

- Vraagprijs: € 590.000 , - k.k.
- Gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel B, geldig tot 04-08-2032
- Woonoppervlakte: 60 m2, (NEN meetrapport aanwezig)
- 2 Slaapkamers
- Riant dakterras op Zuid van 18 m2
- VvE in eigen beheer, bestaande uit 5 appartementsrechten
- Servicekosten: € 75,- per maand
- In 2004 heeft funderingsherstel plaatsgevonden
- CV: HR combiketel, Intergas 2016
- Bouwjaar: 1889
- Levering: in overleg, kan snel

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

**

Lovely 3-room apartment of 60 m2 with spacious terrace of 18 m2 adjacent to the living room. Located on OWN LAND.
This nice, well-arranged house with large terrace is located in a well-maintained building in the nice Tweede Jan Steenstraat. In the immediate vicinity a wide range of shops and restaurants in the middle of the popular Pijp with many hotspots, Sarphatipark, Gerard Douplein and Albert Cuyp. There is a wooden parquet floor throughout the house and all window frames have double glazing. Recently everything has been painted internally, including the woodwork. In 2004, foundation repair took place. The house has energy label B!

LAYOUT:
Entrance on the first floor, hall with access to all rooms;
Living room at the rear with open kitchen and access to the roof terrace, cupboard with connection for washing machine and dryer;
Two bedrooms at the front, bathroom with bath, walk-in shower and washbasin, separate toilet.

LOCATION:
In a quiet street with lots of greenery but in the immediate vicinity of the lively Albert Cuyp with daily market, the Van Woustraat with a varied range of local shops and supermarkets, cafes, restaurants and the beautiful Sarphatipark. Conveniently located with respect to public transport and highways: A-2, Ring A-10. Also within walking distance of the Noordzuidlijn stop De Pijp.

DETAILS:
- Asking price: € 590.000, - buyer costs
- Situated on OWN LAND
- Energy label B, valid until 04-08-2032
- Living area: 60 m2, (NEN measurement report available)
- 2 Bedrooms
- Spacious roof terrace facing South of 18 m2
- VvE in own management, consisting of 5 apartment rights
- Service costs: € 75, - per month
- Foundation repair took place in 2004
- CV: HR combi boiler, Intergas 2016
- Year built: 1889
- Delivery: in consultation, can be quick

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.