Javaplein 33 4

Welkom in dit knusse appartement waar u gegarandeerd verliefd op zult worden! De woning biedt veel natuurlijk licht en beschikt over een heerlijk dakterras van 17 m2. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond!

Indeling
De entree bevindt zich op de derde etage, waar u de kapstok vindt. Vervolgens neemt u de trap naar boven en betreedt u de ruime, lichte woonkamer met open keuken. Het grote dakraam boven de trap naar het dakterras zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer heeft een gezellige, open sfeer, perfect om te ontspannen of gasten te ontvangen.
De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Smeg, waaronder een ijskast met vriesvak, een combi-oven, een 4-pits gasfornuis, een vaatwasser en een afzuigkap. Het is een droomkeuken voor iedere kookliefhebber!
Vanaf de overloop heeft u toegang tot een stijlvol hangtoilet met fonteintje en een aparte ruimte met aansluiting voor een wasmachine en extra opbergruimte. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht, wat de ruimte fris en licht maakt. Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime slaapkamer, met voldoende plek voor een groot bed en een royale kledingkast. De houten paneeldeuren en warme houten vloer geven de woning extra karakter en een warme uitstraling.
Via de trap in de woonkamer bereikt u het royale dakterras met elektriciteitsaansluiting. Hier kunt u heerlijk genieten van de zon of ontspannen met een goed boek. Het uitzicht over het Javaplein is fantastisch. Dit is dé plek om optimaal te genieten van lange zomerdagen!

Omgeving
Het Javaplein ligt midden in het bruisende en populaire Amsterdam-Oost, een wijk die bekendstaat om zijn diverse aanbod aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots. Voor een ontspannen avond kunt u terecht bij het iconische Badhuis of het bekende restaurant Wilde Zwijnen, beide geliefde plekken in de buurt.
Amsterdam-Oost staat ook bekend om zijn groenvoorzieningen. Het nabijgelegen Flevopark is een oase van rust en natuur, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteiten. Verder biedt de Javastraat, op korte afstand, een rijke variatie aan leuke boetiekjes, gezellige cafés en culinaire ontdekkingen uit de hele wereld. Het is een levendige buurt waar altijd iets te doen is, maar waar u ook de rust kunt vinden.

Bereikbaarheid
Dit appartement is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De nabijgelegen tramlijnen 3 en 14 brengen u snel naar het centrum van Amsterdam. Ook zijn er voldoende busverbindingen beschikbaar, met diverse lijnen die door de buurt rijden, zodat u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad. Station Muiderpoort, met trein-, bus- en tramverbindingen, ligt op slechts enkele minuten fietsafstand.
Met de auto zit u goed: binnen enkele minuten rijdt u via de Zuiderzeeweg richting de A10, de ringweg van Amsterdam, waardoor u snel toegang heeft tot de belangrijkste uitvalswegen van Nederland. Parkeren in de buurt is mogelijk met een parkeervergunning.

VvE
De Vereniging van Eigenaren is actief en in professioneel beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 142,85 voor de woning. De VvE heeft een MJOP en spaart goed.

Eigendomssituatie
Het gebouw is in 2014 gesplitst in appartementsrechten en is gelegen op eigen grond. Erfpacht is dus niet van toepassing.

Afmetingen (gemeten conform NEN2580):
- Bruto vloeroppervlak woning: 62 m².
- Gebruiksoppervlakte wonen: 49 m².
- Gebouwgebonden buitenruimte: 17 m².
- Bruto-inhoud woning: 156 m³.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: ca. 49 m² (NEN2580);
- Gelegen op eigen grond, geen erfpacht;
- Heerlijk dakterras om te ontspannen;
- Energielabel C;
- Financieel gezonde VVE;
- Oplevering bij voorkeur in november;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.