Vrolikstraat 425B

Een heerlijk ruim drie kamer appartement (3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), met eeuwigdurend afgekochte erfpacht, op een mooie centrale plek, met het Oosterpark als uw “achtertuin”.

Op dit mooie plekje, in het hart van Oost, mogen wij u dit efficiënt ingedeelde en goed onderhouden appartement van circa 106 m² aanbieden. De woning ligt op de tweede verdieping.
Het comfort van nieuwere bouw (onder meer goed geïsoleerd, met betonnen vloeren & plafonds) met de goede sfeer van een vooroorlogse wijk. Het voelt meteen goed.

Indeling
De entree van de woning is op de tweede verdieping, bereikbaar via het gemeenschappelijke trappenhuis. Hal met garderobe, doorzon-woonkamer met open keuken. Aan de achterkant is nog een recent gerealiseerd frans balkon. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aan de straatzijde en een aan de achterzijde. Vanuit de hal zijn verder nog het toilet, de badkamer en twee bergingen, waarvan één met opstelplaats voor de wasmachine en droger bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel en een ligbad. Tot slot is er in het souterrain een handige (fietsen)berging.

Omgeving
Amsterdam Oost is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten van Amsterdam en dat begrijpen wij heel goed. Een gezellige stadswijk met uitstekende voorzieningen en een fijne sfeer. Rustig gelegen en toch alle gemakken van Amsterdam in de nabijheid. Vele soorten winkels, (basis)scholen, parken en sportfaciliteiten liggen in de buurt. Leuke cafés en restaurants zijn in de omgeving in ruime mate aanwezig. Hier in Oost is werkelijk van alles te doen, te vinden en te beleven.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen A-1, A-2 en Ring A-10 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Daarnaast liggen de NS stations Amstel en Muiderpoort op fiets/wandelafstand en zijn er diverse tram-, metro- en busverbindingen. Liever op de fiets? In minder dan 10 fietsminuten is bijvoorbeeld het centrum bereikbaar.

Ervaar de charme van Amsterdam Oost. Plan uw bezichtiging snel en ontdek uw nieuwe thuis.

Bijzonderheden
- Eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 106m2, berging 4m2;
- Professioneel beheerde VvE met 30 woningen, maandelijkse bijdrage: € 184,07;
- Gelegen in de gewilde Oosterparkbuurt;

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A lovely spacious three bedroom apartment, with perpetual ground lease, in a beautiful central location, with the Oosterpark as your “backyard”.

On this beautiful spot, in the heart of East, we may offer you this efficiently classified and well maintained apartment of approximately 106 m². The property is located on the second floor.
The comfort of newer construction (including well insulated, with concrete floors & ceilings) with the good atmosphere of a pre-war neighborhood. It feels right away.

Layout
The entrance to the house is on the second floor, accessible via the common staircase. Hall with checkroom, living room with open kitchen. At the rear is a recently realized French balcony. There are two spacious bedrooms, one on the street side and one at the rear. From the hall are also the toilet, bathroom and two storage rooms, one with washer and dryer. The bathroom has a sink and a bathtub. Finally, in the basement there is a handy (bicycle) storage room.

Surroundings
Amsterdam Oost has in recent years become one of the most popular neighborhoods in Amsterdam and we understand that very well. A cozy city neighborhood with excellent amenities and a nice atmosphere. Quiet location and yet all the conveniences of Amsterdam in the vicinity. Many kinds of stores, (primary) schools, parks and sports facilities are nearby. Nice cafes and restaurants are widely available in the area. Here in Oost is really everything to do, find and experience.

Accessibility
Excellent accessibility by both private and public transport. The highways A-1, A-2 and Ring A-10 are easily and quickly accessible. In addition, the Amstel and Muiderpoort train stations are within cycling/walking distance and there are various streetcar, metro and bus connections. Prefer to go by bike? In less than 10 cycling minutes you can reach the center, for example.

Experience the charm of Amsterdam East. Schedule your viewing soon and discover your new home.

- Ground lease bought off in perpetuity;
- Energy label A;
- Living area 106m2, storage 4m2;
- Professionally managed association with 30 homes, monthly contribution: € 184.07;
- Located in the popular Oosterpark neighborhood;