Borneolaan 362

HEERLIJK LICHT EN PRAKTISCH INGEDEELD APPARTEMENT IN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX OP DE OOSTELIJKE EILANDEN

**For english see below **

Deze fijne goed ingedeelde woning met ruim balkon op het zuiden ligt zeer rustig in een bruisende omgeving tussen Oostelijk Havengebied, Cruquius en de Indische buurt en heeft een energielabel A!
In de directe omgeving een gevarieerd aanbod van winkels, scholen, horeca-en recreatievoorzieningen en op korte afstand van openbaar vervoer en uitvalswegen (centraal station, A-10).

INDELING:
Via trappenhuis naar de entree op de derde verdieping; hal met toegang tot alle vertrekken.
Fijne lichte woonkamer met eenvoudige open keuken met losse apparatuur. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval.
Royaal balkon op het zuiden met vrij uitzicht op de binnentuin.
Goed bemeten slaapkamer eveneens gelegen aan de tuinkant.
De ruime badkamer is eenvoudig maar netjes afgewerkt met granitovloer en wandtegelwerk, inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
In de onderbouw is nog een ruime berging.

OMGEVING:
De locatie is echt fantastisch: een dynamische omgeving vlakbij het Centrum, maar met alle nodige voorzieningen om de hoek: winkelcentrum Brazilië (met o.a. Albert Heijn, Jumbo, Etos en Blokker), veel leuke horeca zoals Panama, Cancun en Restaurant Pompstation. Een divers aanbod aan exotische winkels en toko’s in o.a. de Javastraat en de hippe Czaar Peterstraat.
Bijna voor de deur is elke week een biologische markt.
Artis, Nemo en het Tropenmuseum zijn op fietsafstand gelegen evenals het Flevopark met natuurspeeltuin Jeugdland en het Flevoparkbad.
De Borneolaan is gelegen in een waterrijke omgeving met de mogelijkheid om een boot aan te leggen of lekker zwemmen in het IJ.

BIJZONDERHEDEN:
- Vraagprijs: € 395.000,-- k.k.
- Woonoppervlakte: 58 m2, NEN meetrapport aanwezig
- 1 Slaapkamer
- Energielabel A, geldig tot 25-10-2034
- Isolatie: vloerisolatie, dubbel glas
- Servicekosten: € 125,- per maand
- CV-combiketel: 2024, Intergas Kompakt
- Actieve VvE, beheer uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- Betaald parkeren, parkeervergunning
- Bouwjaar 1992
- Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2043, algemene bepalingen 2000. Geen afvraag overstap gedaan.
- Levering in overleg, is snel beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

***

DELIGHTFUL LIGHT AND PRACTICALLY LAYOUT APARTMENT IN WELL-MAINTAINED COMPLEX ON THE EASTERN ISLANDS

This lovely well-laid-out home with spacious south-facing balcony is very quietly located in a vibrant area between Oostelijk Havengebied, Cruquius and the Indische buurt and has an energy label A!
In the immediate vicinity a varied range of shops, schools, catering and recreational facilities and a short distance from public transport and highways (central station, A-10).

LAYOUT:
Via the staircase to the entrance on the third floor; hall with access to all rooms.
Nice bright living room with simple open kitchen with separate appliances. The large windows provide plenty of light.
Spacious south-facing balcony with unobstructed view of the courtyard.
Well-sized bedroom also located on the garden side.
The spacious bathroom is simple but neatly finished with granite floor and wall tiles, walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection. There is also a spacious storage room in the basement.

SURROUNDINGS:
The location is really fantastic: a dynamic environment near the Center, but with all the necessary amenities around the corner: shopping center Brazilië (with Albert Heijn, Jumbo, Etos and Blokker), many nice restaurants such as Panama, Cancun and Restaurant Pompstation. A diverse range of exotic shops and toko's in, among others, the Javastraat and the trendy Czaar Peterstraat.
There is an organic market almost on the doorstep every week.
Artis, Nemo and the Tropenmuseum are within cycling distance, as well as the Flevopark with nature playground Jeugdland and the Flevoparkbad.
The Borneolaan is located in a water-rich environment with the possibility to moor a boat or swim in the IJ.

DETAILS:
- Asking price: € 395.000,-- buyer costs
- Living area: 58 m2, NEN measurement report present
- 1 Bedroom
- Energy label A, valid until 25-10-2034
- Insulation: floor insulation, double glazing
- Service costs: € 125,- per month
- CV combi boiler: 2024, Intergas Kompakt
- Active VvE, management carried out by VvE Beheer Amsterdam
- Paid parking, parking permit
- Year of construction 1992
- Leasehold bought off until 1 May 2043, general terms and conditions 2000. No transfer request made.
- Delivery in consultation, is quickly available

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative.