Bredeweg 18

Imposant herenhuis met een totale oppervlakte van maar liefst 401 m², op een top locatie, in één van de mooiste straten van de Watergraafsmeer. Een unieke kans.

Een echt groot familiehuis op mooie plekjes in de Watergraafsmeer komt maar sporadisch te koop. Wij mogen u er nu een aanbieden. Achter deze prachtige, karakteristieke gevel in deze net zo prachtige en karakteristieke straat bevindt zich een van de grootste woningen in de Watergraafsmeer. De goed onderhouden gezinswoning is verdeeld over vier royale verdiepingen en een zolderverdieping, met een bijna 18 meter diepe achtertuin op het zuid-westen. Een extra berging aan de achterzijde, direct grenzend aan de tuin en ook bereikbaar vanaf de Linnaeuskade, is inbegrepen. Op een later moment is optioneel nog een garagebox beschikbaar.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen over te maken, de woning is namelijk op eigen grond gelegen.

De omgeving
De Watergraafsmeer is een bijzonder stukje Amsterdam en de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de populairste buurten. Dat begrijpen wij heel goed. Rustig maar centraal, met een gezellige fijne sfeer, fraaie architectuur, betrokken bewoners en toch alle voordelen van een grote stad. Dit zijn enkele van de redenen waarom de Watergraafsmeer is uitgegroeid tot een geliefde en kindvriendelijke woonwijk waar het aangenaam en comfortabel wonen is. Vele soorten winkels, universiteit, Jaap Eden schaatsbaan, zwembad en sportfaciliteiten liggen in de nabijheid. Er zijn diverse stadsparken in de omgeving, Park Frankendael is zelfs bijna “de achtertuin” van de woning. Leuke cafés en restaurants zijn daarnaast in de omgeving in ruime mate aanwezig.

Bereikbaarheid
Uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. De snelwegen Ring A-10, A-1 en A-2 zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer in de omgeving is uitstekend. Gelegen in de nabijheid van 3 NS stations, Science Park, Muiderpoort en Amstel, waar verschillende bus-,tram-, trein- en metrolijnen u snel naar uw bestemming brengen. Liever op de fiets? Binnen no time bent u bijvoorbeeld in het Centrum van Amsterdam of staat u op de Amsterdamse Zuidas.

Indeling
Begane grond;
Entree van de woning via de straat/toegangsdeur op de begane grond, vestibule en royale hal met garderobe en toilet. Ruime kamer en suite, in gebruik als woon- en eetkamer, half open keuken en toegang tot de tuin via een trap.

1e verdieping;
Twee (voorheen 3) royale slaapkamers, waarvan een met een fraaie kastenwand en balkon. Verder zijn er nog een badkamer en toilet.

2e verdieping;
Vier ruime slaapkamers, pantry, 2e badkamer en toilet.

Zolderverdieping;
Handige bergruimte onder de kap, bereikbaar via een schuiftrap.

Souterrain;
In principe drie slaapkamers, waarvan een met een doka. Verder is er nog een berging en een toilet. Een van de slaapkamers is nu in gebruik als wasruimte en een van de slaapkamers is akoestisch geïsoleerd en daarmee bijvoorbeeld zeer geschikt om muziek te maken of te luisteren.

Balkon
Een op het zuid-oosten gelegen balkon.

Tuin
Een fantastische, op het zuid-westen gelegen, tuin van bijna 18 meter diep.