Woning te koop: Westerdok 570 1013BH Amsterdam

Westerdok 570

Amsterdam 1013BH

Verkoopmakelaar

B2 Makelaars & Taxateurs Kleine Houtweg 109
Haarlem 2012CE

023-8200198
info@b2makelaars.nl
www.b2makelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 66 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 13 december 2024

Omschrijving

Sfeervol appartement van ruim 66 m² met uitzicht naar het IJ en een balkon met ochtendzon.

Het appartement is gelegen in een modern gebouw met lift op de vijfde verdieping uit 2008 en ligt aan een gezellige binnenhaven op loopafstand van het hartje centrum, station CS en de grachtengordel. Het beschikt over o.a. een ruime woonkamer met een open keuken, vloerverwarming, een luxe badkamer en een fraaie slaapkamer met inbouwkast. De erfpachtcanon is al voor je betaald tot 15 november 2055 en er is een mogelijkheid om dit eeuwigdurend af te kopen!

Het Westerdokseiland is één van de populairste locaties in Amsterdam en ligt aan de rand van de Jordaan met een moderne binnenhaven met open vaarverbinding naar het IJ en de Prinsengracht. De locatie ligt ideaal ten opzichte van de grachtengordel, de Westelijke eilanden (Bickers-, Prinsen- en Realeneiland), het Centraal Station, de Noordermarkt, het Prinseneiland, de Haarlemmerbuurt en het Westerpark. De biologische markt op de Noordermarkt en een gezellig beperktere markt op de Lindengracht zijn wekelijks op zaterdag aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen is er een diversiteit aan winkels op loopafstand in de Haarlemmerstraat. Restaurants en cafés in de Jordaan. Het BIM huis, Pakhuis de Zwijger en het Muziekgebouw aan het IJ. En uiteraard Amsterdam Noord: het NSDM terrein en het filmmuseum EYE welke met de pont te bereiken zijn. Kortom, niet voor niets een enorm populaire locatie.

Oppervlakte conform NEN2580: woonoppervlakte van 66,1 m² en het balkon is 5,5 m² -
Bouwjaar: nieuwbouw uit 2008 met lift - Keuken: deze grenst aan de woonkamer is open en voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, stoomoven, magnetron, 5-pits kookstel en een Miele wijnkoelkast - Bereikbaarheid: De Westerdoksdijk is aan het IJ gelegen en is uitstekend te bereiken via de Ring West en Ring Oost.
Openbaar vervoer via het Centraal Station op loopafstand met metro, trein en busverbindingen
Badkamer: gerenoveerd in 2020 en v.v. een inloopdouche en wastafel
Vloer: er ligt een nieuwe houten vloer in de woning - Vloerverwarming: door de gehele woning.

Diverse: de woning heeft een apart toilet en een afgesloten kast met o.a. de wasmachineaansluiting. In de kelder heeft het gebouw een gemeenschappelijke fietsenstalling. - Isolatie en energielabel: volledig geïsoleerd en daarom ook energielabel A - Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en de servicekosten zijn momenteel circa € 177,- per maand.
Buitenruimte: het balkon ligt op het oosten, is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft voornamelijk zon in de ochtend. Verder heeft het complex een gezamenlijke binnentuin.
Erfpacht: de erfpachtcanon is betaald tot 15 november 2055 en het is mogelijk om de canon eeuwigdurend af te kopen of vast te zetten -