Woning te koop: De Biezenhof 14 1069TW Amsterdam

De Biezenhof 14

Amsterdam 1069TW

Verkoopmakelaar

MOESGOED Makelaars o.g. Milaanstraat 24
Lijnden 1175RJ

020-2336716
info@moesgoed.nl
www.moesgoed.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 115 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 17 december 2024

Omschrijving

** English below **

Laat je betoveren door dit charmante 4-kamerwoning met een zonnige tuin in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in handbereik.

Stelt u zich voor: een moderne instapklare woning die perfect aansluit bij uw wensen en levensstijl. Deze prachtige woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook een warme sfeer die u direct thuis laat voelen. Gelegen in een rustige, groene omgeving, combineert deze woning de voordelen van hedendaags wonen met de charme van een sfeervolle buurt.

De woning is gelegen in een ruime, kindvriendelijke buurt met veel groen. De wijk bestaat voornamelijk uit eengezinswoningen met ruime achtertuinen. Voorzieningen zoals basisscholen, een buurthuis, kinderopvang, apotheken, winkels en restaurants zijn allemaal binnen handbereik. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse transportopties waaronder fiets, bus, tram of auto, waarmee u binnen 25 minuten in hartje Amsterdam bent. Recreatiemogelijkheden bevinden zich in de nabije omgeving, zoals het Sloterpark met de Sloterplas, het recreatiegebied Spaarnwoude en de stranden aan het Nieuwe Meer.

Waarom deze woning de perfecte keuze is:
- Indrukwekkende Voordeur: Betreed uw nieuwe thuis via een fraaie brede voordeur, een echte eyecatcher die de toon zet voor wat komen gaat.
- Ruime Achtertuin: Geniet van een ruime achtertuin met berging en overkapping, ideaal voor barbecues en gezellige avonden onder de sterrenhemel, toegankelijk
via een stijlvolle schuifpui.
- Moderne Dakkapel: De recent geplaatste dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping, perfect voor een speelse indeling.
- Slimme Huisfuncties: Maak gebruik van innovatieve technologieën die uw leven gemakkelijker en veiliger maken.
- Gastronomische Keuken: De luxe keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor het bereiden van culinaire hoogstandjes.
- Groot Thuiskantoor: Creëer de ideale werkomgeving in uw ruime thuiskantoor, waar u zich kunt concentreren en productief kunt zijn.
- Comfortabele Badkamers: Twee moderne badkamers en een extra toilet op de verdiepingen bieden gemak voor u en uw gasten.
- Airconditioning: Geniet van een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen.
- Ideale Locatie: Gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen, met veel groen om u heen, perfect voor een actieve levensstijl.

Indeling
Bij binnenkomst leidt de entree u naar de hal met toegang tot het modern afgewerkte toilet, de meterkast en de woonkamer die uitkijkt op de tuin. De woonkamer is voorzien van een aangename hoeveelheid daglicht, lichte wanden en een fraaie laminaat. Dankzij de recente uitbreiding zijn er tal van indelings- en inrichtingsmogelijkheden. Via de schuifpui is de zonnige tuin bereikbaar. In deze tuin staat tevens een vrijstaande schuur en een overkapping.

Aan de voorzijde bevindt zich de nette, openkeuken. De keuken is uitgerust met een fraaie werkblad en kwalitatieve witte fronten met zwarte accenten. Met een praktische U-vormige opstelling en diverse kasten en lades is er voldoende opbergruimte voor alle benodigdheden. Daarnaast beschikt de keuken over moderne apparatuur, waaronder een inbouwoven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, kookplaat, koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met twee slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal ruim en goed verlicht. De muren in de gehele woning en slaapkamers zijn in 2022 opnieuw gestuukt en afgewerkt met verf. De vloeren zijn voorzien van isolatiemateriaal en laminaat. De badkamer is van vloer tot plafond betegeld en beschikt over een ruime inloopdouche en een bad, moderne wastafel, zwevend tweede toilet en een designradiator.

Op de zolderverdieping is een ruime slaapkamer gesitueerd die gemakkelijk gesplitst kan worden in meerdere kamers. Ook bevinden zich hier ruime opbergmogelijkheden. De CV-installatie bevindt zich in een inbouwkast in de zolderkamer. Daarnaast is hier ook een tweede badkamer met toiliet gerealiseerd.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: ruim 115 m2;
- Energielabel C;
- Eeuwigdurende erfpacht (canon in 02-02-2023 vastgeklikt na 2055);
- In 2017 zijn de dakkapellen, pui en ramen vernieuwd in 2022;
- In 2019 is de volledige keuken vernieuwd;
- In 2020 is badkamer op 1e verdieping vernieuwd en badkamer op de zolder in 2018;
- In 2010 is alle electra inclusief meterkast vernieuwd;
- In 2019 is CV-ketel vernieuwd en airconditioning in 2022;
- In 2017 is het dak geïsoleerd.

Deze woning is meer dan alleen een huis; het is een plek waar herinneringen worden gemaakt en dromen werkelijkheid worden.
Mis deze kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en luxe van deze unieke woning.

>

Be enchanted by this charming 4-room house with a sunny garden in a child-friendly neighbourhood with all amenities at your fingertips.

Imagine a modern move-in ready home that perfectly suits your needs and lifestyle. This beautiful home not only offers comfort and luxury, but also a warm atmosphere that will make you feel right at home. Located in a quiet, green area, this property combines the advantages of contemporary living with the charm of an attractive neighbourhood.

The house is located in a spacious, child-friendly neighbourhood with lots of greenery. The neighbourhood consists mainly of single-family houses with spacious back gardens. Amenities such as primary schools, a community centre, childcare, pharmacies, shops and restaurants are all within easy reach. Accessibility is excellent, with various transport options including bicycle, bus, tram or car, taking you into the heart of Amsterdam within 25 minutes. Recreational opportunities are in the vicinity, such as the Sloterpark with the Sloterplas, the Spaarnwoude recreational area and the beaches on the Nieuwe Meer lake.

Why this home is the perfect choice:
- Impressive Front Door: Enter your new home through a beautiful wide front door, a real eye-catcher that sets the tone for what is to come.
- Spacious Backyard: Enjoy a spacious backyard with shed and canopy, ideal for barbecues and cosy evenings under the stars, accessed
via a stylish sliding door.
- Modern Dormer: The recently installed dormer provides extra light and space on the upper floor, perfect for a playful layout.
- Smart House Features:Take advantage of innovative technologies that make your life easier and safer.
- Gourmet Kitchen: The luxurious kitchen is equipped with high-quality appliances, perfect for preparing culinary delights.
- Large Home Office: Create the ideal working environment in your spacious home office, where you can concentrate and be productive.
- Comfortable Bathrooms: Two modern bathrooms and an additional toilet on the upper floors offer convenience for you and your guests.
- Air-conditioning: Enjoy a pleasant indoor climate whatever the season.
- Ideal Location: Located close to various amenities, with plenty of greenery around you, perfect for an active lifestyle.

Layout
Upon entering, the entrance leads you into the hallway with access to the modern finished toilet, the meter cupboard and the living room overlooking the garden. The living room features a pleasant amount of natural light, bright walls and a beautiful tiled floor with underfloor heating. Thanks to the recent extension, there are numerous layout and furnishing possibilities. Through the sliding doors, the sunny garden is accessible. This garden also has a detached shed and a canopy.

At the front is the neat, open-plan kitchen. The kitchen is equipped with an attractive worktop and quality white fronts with black accents. With a practical L-shaped layout and various cupboards and drawers, there is plenty of storage space for all your utensils. In addition, the kitchen features modern appliances, including a built-in oven, 5-burner gas hob, extractor fan, hob, fridge-freezer and dishwasher.

A fixed staircase leads to the second floor with two bedrooms. The bedrooms are all spacious and well-lit. The walls throughout the house and bedrooms were re-plastered and finished with paint in 2022. The floors have insulation material and laminate flooring. The bathroom is tiled from floor to ceiling and features a spacious walk-in shower and bathtub, modern washbasin, floating second toilet and a design radiator.

The attic floor houses a spacious bedroom that could easily be split into several rooms. There are also ample storage options here.The central heating system is located in a cupboard in the attic room.A second bathroom with toiliet is also located here.

Features:
- Living area: over 115 m2;
- Energy label C;
- Forever redeemed ground lease (canon in 02-02-2023 fixed after 2055);
- In 2017, the dormers, facade and windows were renewed in 2022;
- In 2019, the entire kitchen was renewed;
- 1st-floor bathroom renewed in 2020 and attic bathroom renewed in 2018;
- In 2010, all electrics including meter box renewed;
- In 2019, central heating boiler renewed and air conditioning in 2022;
- In 2017, the roof was insulated.

This property is more than just a home; it is a place where memories are made and dreams come true.
Don't miss this opportunity! Contact us today for a viewing and discover for yourself the charm and luxury of this unique home.