Van Nijenrodeweg 241

Op een toplocatie gelegen appartement voorzien van twee slaapkamers, een ruime woonkamer, extra breed balkon met vrij uitzicht en twee bergingen op de begane grond. De locatie kan niet beter. Op loopafstand van het Gelderlandplein, de Zuidas, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het gezellige Amstelpark. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging.

De woning:
Deze, uit twee studio appartementen samengevoegde woning, is gelegen op de zesde etage en bereikbaar met de lift. De woning biedt een praktische indeling en verrassend veel mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak in te richten.

Bij binnenkomst vind je aan de linkerzijde het woongedeelte met de keuken, een eerste badkamer en de woonkamer.
Aan de rechterkant van de woning vind je de ruime badkamer en de twee slaapkamers die middels een schuifdeur gescheiden zijn.
Zowel via de woonkamer als de eerste slaapkamer is het brede balkon te bereiken die gelegen is op het zuiden. Geniet hier van het vrije uitzicht en de vele zonuren. De huidige indeling is ideaal als je de woning wilt delen met bijvoorbeeld een huisgenoot.

De locatie:
De locatie is meer dan geweldig. Verschillende winkels, restaurants en sportfaciliteiten zijn te vinden in de buurt. Om de hoek van het Gelderlandplein en verder zijn de Zuidas en NS Station Zuid op korte fietsafstand, van waar Schiphol binnen 6 minuten te bereiken is en het Centraal Station 11 minuten met de metro. Het Amsterdamse Bos en Amstelpark zijn op slechts enkele minuten fietsafstand.


Het complex is gemakkelijk bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer.
Parkeren met de auto? Geen probleem. Dit is bijna altijd mogelijk vlak voor de deur en er is momenteel geen wachttijd voor een vergunning. Daarnaast heb je de mogelijkheid tot het kopen van een garagebox.

De erfpacht:
De erfpacht bedraagt momenteel €92,56 per jaar. Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2039. Er is geen aanvraag gedaan voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht.

De VvE:
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De bijdrage bedraagt €203 per maand, exclusief €48,- per maand aan voorschot op de stookkosten.

De belangrijkste kenmerken:
- één woning, twee appartementsrechten
- twee bergingen
- extra breed balkon op het zuiden
- twee slaapkamers
- ideaal om de woning te delen
- mogelijkheid tot kopen van garagebox
- per direct beschikbaar