Woning te koop: Cliostraat 13 2 1077KA Amsterdam

Cliostraat 13 2

Amsterdam 1077KA

Verkoopmakelaar

RE/MAX Totaal Makelaars Goudsesingel 113
Rotterdam 3031EE

010-4535920
totaal@remax.nl
www.remax-totaal.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 101 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

Licht, goed ingedeeld en ruim 4 kamer appartement op een super locatie in het populaire Amsterdam Zuid.

Dit appartement ligt werkelijk op een toplocatie. De bruisende Beethovenstraat met haar winkels, restaurants, cafeetjes en koffiezaakjes ligt hier letterlijk om de hoek.
Zeer goed bereikbaar dankzij de op een steenworp afstand gelegen tramhalte, Station Zuid op 5 fietsminuten en de ring op 5 autominuten. Bovendien ben je binnen een mum van tijd op het Museumplein of in De Pijp.
Centraal gelegen maar toch op een rustig plekje, daar vind je dit heerlijk ruime appartement van 101m2.

INDELING
Via het portiek loop je de gezamenlijke opgang op, waarna het appartement zich op de tweede verdieping bevindt.
De zeer ruime hal licht een tipje van de sluier op over hoe ruim elk vertrek is in deze woning.

Vanuit de hal stappen we direct de aan de voorzijde gelegen woonkamer (ca. 22m2) binnen. De kleuren, de houten vloer en de en suite deuren in combinatie met de grote ramen in de karakteristieke stalen kozijnen zorgen voor een heel prettig geheel. Doordat je de aan de overzijde gelegen Albrecht Dürerstraat opkijkt, krijg je hier een extra gevoel van ruimte waardoor je hier heerlijk op de bank kunt ploffen na een lange (werk)dag.

Via de stijlvolle en suite deuren loop je door naar de achterkant van het appartement waar je de ruime eetkamer (ca. 20m2) met aangrenzende open keuken (ca. 8m2) treft. Ook hier spreekt de grote raampartij met glas in lood weer tot de verbeelding. Het uitzicht wat je er over de door Mien Ruys ontworpen siertuin krijgt, is prachtig en rustgevend. De keukenopstelling is voorzien van inbouw apparatuur, te weten een oven, koelkast, vriezer, (af)wasmachine en een 5-pits gasfornuis. Via de deur in de eetkamer of de keuken loop je het op het zuiden georiënteerde balkon op. Hier kun je je volledig onttrekken van de drukte van de stad en geniet je in de zon van een lekker glas wijn en goed gezelschap.

Terug in de hal lopen we de aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer (ca. 16m2) binnen met Frans balkon en badkamer en suite. De gekozen kleuren van de slaapkamer in combinatie met het tapijt geven het geheel een frisse doch warme uitstraling. Hier slaap je mede door de stilte heerlijk uit! De naastgelegen badkamer is in 2017 volledig gerenoveerd en is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming, een dubbel badmeubel en spiegelkastjes. Het separate toilet is vanuit zowel de badkamer als de centrale hal bereikbaar.

Tenslotte bereiken we aan de voorzijde nog de tweede slaapkamer (ca 12m2) welke momenteel dienstdoet als werk- en kinderkamer.

BIJZONDERHEDEN
-Woonoppervlak ca. 101m2
-Bouwjaar 1939
-Oplevering in overleg
-Erfpacht bedraagt jaarlijks €1.887,48. Einde tijdvak is 15 april 2063 (tijdvak eeuwigdurende canon vastgezet onder de gunstige voorwaarden)
-Gemeentelijk monument
-Actieve VvE
-VvE bijdrage €228,21 per maand
-Voorschot stookkosten €185,- per maand
-Twee parkeervergunningen mogelijk zonder wachtlijst

Heeft dit appartement jouw interesse gewekt en wil je het bezichtigen? Neem dan contact op!