Woning te koop: Eerste Oosterparkstraat 3 2 1091GT Amsterdam

Eerste Oosterparkstraat 3 2

Amsterdam 1091GT

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 50 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 9 januari 2025

Omschrijving

In een gezellige straat om de hoek van de geliefde Weesperzijde ligt dit charmante appartement van ruim 48m2. Het appartement bevindt zich in een karakteristiek pand uit 1898. Het biedt een zeer lichte woonkamer met open keuken en vanuit de erker een prachtig uitzicht over de Amstel. Aan de achterzijde is de slaapkamer met een balkon.

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de tweede verdieping waar het appartement is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. De ruime en woonkamer ligt aan de straatzijde. Twee grote raampartijen en een erker zorgen voor veel natuurlijk licht en een schitterend uitzicht over de Amstel. Perfect om je dag te beginnen met een kop koffie in de naar binnen schijnende zon! De woonkamer is royaal opgezet, met ruimte voor een grote eettafel, meerdere kasten en een gezellige zithoek. Zeer geschikt voor diners en ontspannen avonden met vrienden. De open keuken is in goede staat en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koel-vriescombinatie en een combi-oven.

De slaapkamer van ruim 10m2 bevindt zich aan de rustige achterzijde van het appartement. Er is voldoende ruimte voor een kingsize bed en een garderobekast. Vanuit de slaapkamer is via een openslaande deur het balkon bereikbaar.

De functionele badkamer biedt alles wat je nodig hebt, inclusief een toilet, douche, wastafel met wastafelmeubel en aansluiting voor de wasmachine. Er is ook ruimte voor een ruime badkamerkast voor handdoeken en toiletartikelen.

LOCATIE
De Weesperzijdestrook is een van de meest charmante en gewilde buurten van Amsterdam Oost, dankzij de historische architectuur, groene wandelpaden langs de Amstel en een breed aanbod aan cafés en restaurants met terrassen aan het water. Onder andere Loulou Pizzabar, Pepe Nero, Dough Studio en De Ysbreeker liggen direct naast het appartement of op zeer korte loopafstand.

In de straat vind je een fietsenmaker, bloemist, bakker, drogisterij en andere handige winkels om je boodschappen te halen. Een Albert Heijn XL is om de hoek. Ook de nabijgelegen Wibautstraat is tegenwoordig verrijkt met trendy uitgaansgelegenheden.

Recreatie ligt binnen handbereik in Oosterpark of het Sarphatipark. Via de Weesperzijde loop je zo de stad in! De levendige Albert Cuypmart en het centrum van Amsterdam zijn bovendien binnen 5 fietsminuten te bereiken.

BEREIKBAARHEID
Het appartement is zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Metro- en tramhalte bevinden zich op minder dan 5 minuten loopafstand. Met de auto rijd je via de Wibautstraat in enkele minuten naar de ringweg A10. Parkeren kan op straat (betaald, met bezoekerskorting of vergunning) of op een van de nabijgelegen parkeerterreinen of Q-Park.

ERFPACHT
Het appartement bevindt zich op grond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2056. De oversta naar eeuwigdurende erfpacht is gemaakt onder de gunstige voorwaarden. Vanaf 1 december 2056 betaal je jaarlijks €1.058,49. Dit bedrag wordt jaarlijks aangepast op basis van inflatie.

BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 48m2 (NEN 2580 ingemeten);
- Energielabel B;
- Gelegen op een unieke locatie;
- Lichte woonkamer met erker en zijdelings uitzicht op de Amstel;
- Geheel voorzien van een eikenhouten vloer;
- Bouwjaar 1898
- Erfpachtcanon is afgekocht tot 30 december 2056. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden al gemaakt.
- Oplevering in overleg; kan snel.

In a charming street around the corner from the beloved Weesperzijde lies this delightful apartment of over 48m². The apartment is in a characteristic building from 1898. It features a very bright living room with an open kitchen and, from the bay window, a beautiful view of the Amstel River. At the rear, you'll find the bedroom with a balcony.

You reach the second floor, where the apartment is located, via the shared staircase. From the hallway, you have access to all rooms. The spacious living room is at the front of the building. Two large windows and a bay window provide plenty of natural light and a stunning view of the Amstel. It's the perfect place to start your day with a cup of coffee in the morning sun! The living room has a spacious layout, with space for a large dining table, multiple cabinets, and a cozy sitting area. Ideal for dinners and relaxed evenings with friends! The open kitchen is in good condition and equipped with high-quality built-in appliances, such as a dishwasher, a five-burner gas stove, a fridge-freezer combination, and a combi oven.

The bedroom, measuring over 10m², is situated at the quiet rear of the apartment. There is ample space for a king-size bed and a wardrobe. From the bedroom, you can access the balcony through French doors.

The functional bathroom provides everything you need, including a toilet, shower, sink with vanity unit, and a connection for a washing machine. There is also space for a big bathroom cabinet for towels and toiletries.

LOCATION
The Weesperzijde area is one of the most charming and sought-after neighborhoods in Amsterdam East, thanks to its historical architecture, green walking paths along the Amstel, and a wide range of cafes and restaurants with terraces by the water. LouLou Pizzabar, Pepe Nero, Dough Studio, and De Ysbreeker are all located next to the apartment or within a very short walking distance.
On the street, you will find a bike repair shop, florist, bakery, drugstore, and other convenient shops for your daily needs. An Albert Heijn XL is just around the corner. The nearby Wibautstraat has also been enriched with trendy nightlife spots.

Recreation is within reach at Oosterpark or Sarphatipark. From the Weesperzijde, you can walk straight into the city! The lively Albert Cuyp Market and the city center of Amsterdam are also just a 5-minute bike ride away.

ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by car and public transport. Metro and tram stops are less than a 5-minute walk away. By car, you can reach the A10 ring road via the Wibautstraat in just a few minutes. Parking is available on the street (paid, with visitor discounts or permits) or at one of the nearby parking lots or Q-Park facilities.

GROUND LEASE
The apartment is on land owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease has been paid off until November 30, 2056. The transition to perpetual ground lease has been made under favorable conditions. From December 1, 2056, you will pay an annual fee of €1,058.49. This amount is adjusted annually based on inflation.

DETAILS
- Living area: 48m² (measured according to NEN 2580).
- Energy label B.
- Located in a unique location.
- Bright living room with bay window and a lateral view of the Amstel.
- Fully equipped with an oak floor.
- Built in 1898.
- Ground lease paid off until November 30, 2056, with the transition to perpetual ground lease already made under favorable conditions.
- Flexible delivery possible; can be quick.