Elandsgracht 84 2

**English text below**

Goed ingedeeld tweekamerappartement met balkon op het westen, gelegen in de levendige Jordaan op eigen grond!
Dit sfeervolle appartement is direct te betrekken en biedt een prettige indeling. De woonkamer bevindt zich aan een gezellige winkelstraat, waar je vanaf de brede vensterbank heerlijk kunt genieten van een kopje koffie en het bruisende straatleven.

Omgeving:
Gelegen op een toplocatie nabij de Prinsengracht en de Leidsestraat, op loopafstand van de iconische Negen Straatjes, de grachtengordel en het Vondelpark. In de directe omgeving vind je talloze unieke boetiekjes, uitstekende restaurants, sfeervolle cafés en zelfs twee sportscholen.
Dit appartement bevindt zich in het hart van de gezellige Jordaan, een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. De Elandsgracht is een levendige straat met een breed aanbod aan winkels en eetgelegenheden. Daarnaast zijn haltes voor het openbaar vervoer slechts een paar stappen verwijderd, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.

Indeling: Op de tweede verdieping bevindt zich de entree van de woning. Lichte woonkamer met een prachtig uitzicht over de Elandsgracht. Moderne, half-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer bevindt zich aan Westzijde van het pand waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Slaapkamer met grote inbouwkasten en aansluitend de badkamer voorzien van ligbad, toilet, wastafel(meubel) en wasmachine.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte circa 42m2 (meetrapport aanwezig)
• Gasloos appartement
• De vereniging wordt professioneel beheerd en bestaat uit één bedrijfsruimte en 3 bovenwoningen, totaal 4 appartementsrechten. De servicekosten zijn voor dit appartement € 73,00 per maand.
• Het pand is gelegen op eigen grond
• Parkeren middels vergunning
• Grotendeels voorzien van pvc houtlook vloer
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Warmwater via elektrische boiler
• Verwarming elektrisch
• Energielabel C
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

Well-laid-out one-bedroom apartment with a west-facing balcony, located in the lively Jordaan on private ground!
This charming apartment is ready to move in and offers a pleasant layout. The living room is situated on a cozy shopping street, where you can enjoy a cup of coffee and the bustling street life from the wide window sill.

Surroundings:
Located in a prime location near Prinsengracht and Leidsestraat, within walking distance of the iconic Negen Straatjes, the canal belt, and Vondelpark. In the immediate vicinity, you'll find numerous unique boutiques, excellent restaurants, cozy cafes, and even two gyms.
This apartment is in the heart of the charming Jordaan, one of Amsterdam's most beloved neighborhoods. Elandsgracht is a lively street with a wide range of shops and dining options. Public transport stops are just a few steps away, providing excellent connections to the rest of the city.

Layout:
The entrance to the property is located on the second floor. The bright living room offers a beautiful view over Elandsgracht. The modern, semi-open kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom is located on the west side of the property, where you can enjoy the evening sun. The bedroom features large built-in wardrobes, and there is an adjacent bathroom with a bathtub, toilet, sink (vanity), and washing machine.

Particulars:
• Living area approx. 42m² (measurement report available)
• Gas-free apartment
• The owners' association is professionally managed and consists of one commercial space and 3 upper-floor apartments, totaling 4 apartment rights. The service charges for this apartment are €73.00 per month.
• The property is located on private ground
• Parking via permit
• Mostly fitted with a PVC wood-look floor
• Fully double-glazed
• Hot water via electric boiler
• Electric heating
• Energy label C
• Delivery in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.