Woning te koop: Woubruggestraat 37 1 1059VP Amsterdam

Woubruggestraat 37 1

Amsterdam 1059VP

Verkoopmakelaar

Makelaarswinkel B.V. Nijverheidsweg 27D
Utrecht 3534AM

020-2234925
info@makelaarswinkel.nl
www.makelaarswinkel.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 58 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 10 januari 2025

Omschrijving

Een heerlijk licht en sfeervol appartement van 58 m², gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt! De woning verkeert in goede staat en is gelegen op eigen grond. Er is een optie voor het creëren van een extra kamer.

Indeling:
Eerste verdieping
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste etage de entree van de woning. Je komt binnen in een hal van waaruit de verschillende vertrekken te bereiken zijn. De riante en lichte woonkamer is gelegen op het westen waardoor er rond 13:00 uur een heerlijk zonnetje naar binnen komt. Het hoge plafond van 277 cm geeft een extra ruimtelijk gevoel aan de woonkamer en de originele schouw en glas-in-lood ramen brengen veel sfeer. De zijkamer werd ooit gebruikt als (baby) slaapkamer maar is voor het ruimtelijke effect nu open gebroken. Met een simpele constructie zou je van de zijkamer nog een extra kamer kunnen maken. De slaapkamer en keuken zijn gelegen aan achterzijde. Vanuit de slaapkamer heb je met openslaande deuren toegang tot een verdiept balkon van 6 m². Ook de woonkeuken is een fijne, lichte ruimte met genoeg plek voor een eettafel. Alle inbouwapparatuur is circa 1,5 jaar geleden vervangen. De moderne badkamer is voorzien van strak tegelwerk, een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Vanuit de hal is er tevens nog toegang tot een separaat toilet. De gehele woning is voorzien van een parkethouten vloer.

Omgeving:
Dit heerlijke appartement ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich drie supermarkten en op het Hoofddorpplein kunt u alle voorzieningen vinden. Winkels zoals wijnhandel Overmars, een goede kaaswinkel, groenteman, slager en tevens EcoPlaza tref je hier. Ook voor horeca hoef je niet ver te zoekenr: Helder, Drovers Dog, Bagel and Beans, Gent aan de Schinkel, Stadscafé Mechelen en Bar Bonnie bevinden zich vlakbij.
Het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loop- of fietsafstand. Hetzelfde geldt voor verscheidene (sport)scholen en crèches.

Bereikbaarheid en parkeren
De locatie van de Woubruggestraat is perfect bereikbaar. Vanuit de straat ben je met de auto binnen één minuut op de Ring A10 via de S107, hierdoor ben je met 10 minuten op Schiphol. Ook zijn er verschillende openbaarvervoer mogelijkheden in de omgeving. Vanaf het Aalsmeerplein rijdt buslijn 62 (Station Lelylaan-Amstelstation) en vanaf het Hoofddorpplein brengt tramlijn 2 je naar het Centraal Station en buslijn 15 naar Station Zuid. Parkeren kan middels een parkeervergunning.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte conform NEN 2580 58 m²
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1929
- Energielabel B (woning voorzien van HR + glas)
- Balkon van 6m²
- Hoog plafond (277 cm)
- Sfeervolle oude details aanwezig
- Heerlijke lichte woonkamer
- Gezellige woonkeuken
- Mogelijkheid tot creëren extra (werk)kamer
- Woning verkeert in goede staat
- Servicekosten bedragen € 82,33 per maand
- Kleinschalige VvE met 3 leden
- Oplevering in overleg, kan snel