Eerste Helmersstraat 182 1

Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West):

Leuk en sfeervol 3-kamer appartement met een oppervlakte van ca. 66 m2, gesitueerd in een prachtig pand aan de geliefde Eerste Helmersstraat. De woning is gelegen in het voormalige stadsdeel Oud-West, op steenworp van het Vondelpark. Het appartement is voorzien van 2 ruime slaapkamers, een zolderkamer én een separate berging. Ook heeft de woning een heerlijk balkon aan de achterzijde.

OMGEVING:
De Helmersbuurt in Amsterdam Oud-West is al jaren zeer gewild. En dat is niet gek. De locatie is zeer centraal gelegen met het Leidseplein en het Vondelpark op enkele minuten loopafstand. Bezoek een van de vele theaters en bioscopen op het bekendste plein van Nederland, ga picknicken of hardlopen in het bekendste park van Nederland. De directe omgeving is rijk aan winkels, boetiekjes, hippe koffiebarretjes, gezellige cafés en uiteenlopende restaurants. Nog meer vertier vindt u in De Hallen en natuurlijk de Jordaan.

Openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig met meerdere tram- en buslijnen. Met de auto bent u binnen 10 minuten op ringweg A10.

GLOBALE INDELING:
Middels een goed onderhouden trappenhuis bereikt u de entreef van de woning op de eerste verdieping. Bij binnenkomst betreedt u de entreehal met garderobe.
Aan de voorzijde bevindt zich de riante woonkamer met vele raampartijen en openslaande deuren naar het Franse balkon. Aan de achterzijde treft u het heerlijke balkon/terras welke vanuit de woonkamer bereikbaar is. De separate keuken is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat (gas), oven, vaatwasser. Tevens heeft u ook vanuit de keuken toegang naar het achtergelegen balkon, ligging: Noordwest.

Voorts beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers. De master-bedroom, welke is gelegen aan de achterzijde van het appartement, is voorzien van een diverse kasten met veel opbergruimte. De nette badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een ligbad.

Op de zolderverdieping treft u een zeer ruime zolderkamer ideaal te gebruiken als werk-/studeerkamer. Tevens beschikt de woning nog over een separate berging.

Het gehele appartement is voorzien van prachtige houtenvloer en het volledige appartement is goed geïsoleerd (energielabel C).

PARKEREN:
Vergunningsgebied: West 11(-3). De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 7 maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu-parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. januari 2025).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
De "Vereniging van Eigenaars - Eerste Helmersstraat 182 te Amsterdam" is een gezonde en actieve VvE welke professioneel wordt beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 199,- per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt ca. EUR. 93,- en loopt t/m 15 april 2031. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden de overstap naar eeuwigdurende erfpacht aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN:
- Gelegen op een geliefde locatie;
- woonoppervlakte: 66.4 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Recent intern gerenoveerd;
- voorzien van twee slaapkamers;
- ruime zolderkamer;
- separate ruime berging;
- actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering: in overleg.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Ouderdomsclausule, 'verkoper is geen bewoner geweest' clausule en NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.