Antony Moddermanstraat 96

Ruim en licht 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden in Nieuw West! Dit prachtige appartement van 63m² is ideaal voor starters die willen doorstromen vanuit bijvoorbeeld een huurwoning en op zoek zijn naar een eigen plek in Amsterdam. Gelegen op de vierde etage met lift, biedt deze woning twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer, een aparte keuken, badkamer, een balkon op het zuiden en een externe berging.

Op loopafstand vind je alle denkbare voorzieningen, zoals Plein 40-45 en station Sloterdijk. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en het appartement heeft een gunstig energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Appartement met 2 slaapkamers (63,6m2, NEN gemeten)
- Gelegen op de 4e verdieping met lift in het complex
- Bouwjaar 1959
- Externe berging
- Zonnig balkon op het zuiden
- Energielabel C
- Blokverwarming en verwarming voor het warme water met elektrische boiler
- Maandelijkse Servicekosten VvE €193,96 + € 34,75, voorschot warmte € 55,- p.m.
- Staat: Gestucte wanden, nette keuken en badkamer
- Erfpacht: Eeuwigdurend, afgekocht
- Vondelpark en de Sloterplas op korte afstand bereikbaar
- Nabij diverse voorzieningen en uitstekende openbaar vervoersverbindingen en parkeergelegenheid

Aanvaarding: in overleg
Notaris: projectnotaris Schut
Clausules: Niet-zelfbewoning, bouwjaar/ouderdomclausule, As is, Where is, NEN2580, en Asbestclausule zijn van toepassing
Waarborgsom of bankgarantie: 10% van toepassing

INDELING De twee liften en trap bieden eenvoudige toegang tot het appartement op de vierde verdieping. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal. De royale woonkamer aan de voorzijde heeft een prachtige lichtinval dankzij de grote raampartij en biedt een mooi uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is ook het balkon te bereiken, gelegen op het zuiden. Hier kan je het hele jaar door genieten dankzij de oriëntatie en de overdekking. Naast de woonkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, ruim bemeten met meer dan 10m² en met toegang tot het zonnige balkon. De keuken aan de voorzijde is eenvoudig, maar in nette staat. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim en kan gebruikt worden als 2e slaapkamer of bijvoorbeeld een home office. De badkamer is voorzien van een wastafel, planchet, spiegel en douche.

In de hal vind je de meterkast en in de onderbouw is er een externe berging voor extra opbergruimte. Parkeren kan in de blauwe zone, maar er kan ook een ontheffing aangevraagd worden bij de Gemeente Amsterdam.

OMGEVING
De Antony Moddermanstraat is een rustig straatje in Nieuw West, omringd door groen en de karakteristieke oude molen. Nabij bevinden zich veel winkels en horecagelegenheden. De locatie van de woning biedt de ideale combinatie tussen rust en de reuring van de stad, die snel te bereiken is. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Dirk van den Broek, Albert Heijn of Jumbo, of bij de markt op het 40-45 plein. Voor een mooie wandeling is Wandelroute Brettenpad of een rondje Sloterplas het ideale uitstapje. Ook zijn er tal van sportfaciliteiten zoals ATC Sloterplas Spieringhorn Tennisclub, AMHC Westerpark en Plaza Padel Amsterdam. Het centrum van Amsterdam is binnen een half uur met het openbaar vervoer of met de fiets te bereiken. Station Sloterdijk ligt op 5 minuten fietsen, en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ringweg A10 op.

VVE
De VvE wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ. Er wordt periodiek vergaderd, er is een MJOP en een opstalverzekering. De maandelijkse servicekosten bedragen €193,96 + € 34,75 CFV kosten, exclusief een voorschot stookkosten van €55.

ERFPACHT
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

EERLIJK BIEDEN
Het bieden op deze woning verloopt via het digitale biedlogboek Eerlijk Bieden. Hiervoor volgt na bezichtiging een uitnodiging en is tevens toegang tot het online woning dossier.

Kortom, een ideaal 3-kamer appartement in Nieuw West met alle denkbare voorzieningen op loopafstand!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de gevolgen daarvan, wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580 norm. Lees minder