Woning te koop: Balboastraat 42 2 1057VX Amsterdam

Balboastraat 42 2

Amsterdam 1057VX

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 52 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 23 januari 2025

Omschrijving

Dit 4-kamer appartement (52 m²) staat op eigen grond. Het appartement ligt net buiten het centrum in de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat. Hier kun je uitstekend terecht voor al je denkbare boodschappen. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. De uitvalswegen zijn zeer dichtbij en snel te bereiken. Met het openbaar vervoer is het appartement ook prima bereikbaar.

Indeling:
Vanuit de centraal gelegen entree gezien bevinden zich aan je linkerhand de woonkamer met eetkamer. Rechts de slaapkamers met daar tussenin de keuken. De badkamer, die momenteel alleen voorzien is van een toilet en verder casco wordt opgeleverd, is bereikbaar vanuit de hal. Het balkon strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en de keuken.

Projectnotaris:
Notariskantoor KB-Notarissen

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 240,21 per maand
- Gelegen op eigen grond; geen erfpacht
- Energielabel B
- Watermeter aanwezig
- De wanden zijn gestuct en de plafonds zijn gewit
- Wasmachineaansluiting in (dichte) keuken
- Casco badkamer
- Houten kozijnen voorzien van dubbel glas
- De aannemer is momenteel bezig met uitvoering van verduurzaamheidswerkzaamheden aan het complex
- Bij deze woning zal de ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.
- In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
- Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.