Winterjanpad 94

Dit instapklaar appartement met een moderne uitstraling, fijne lichtinval, zonnig balkon en een goed bemeten slaapkamer. Daarbij profiteer je van een eigen parkeerplek voor de deur en alle gemakken van stadsverwarming. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle thuisbasis!

*** English text below Dutch text***

Indeling
Je komt het appartement binnen via de hal, waar je meteen toegang hebt tot diverse vaste kasten en een aparte bijkeuken. Deze ruimte biedt niet alleen voldoende opbergruimte, maar herbergt ook de aansluitingen voor het witgoed.

De ruime woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden in lichte kleuren, wat een warme en neutrale basis biedt voor elk interieur. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op, gelegen op het westen – dé plek om heerlijk te genieten van het buitenleven.

De open keuken is modern en compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (4-pits), een vaatwasser, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Dankzij de hoekopstelling beschik je over veel werk- en opbergruimte.

Slaapkamer en badkamer
De ruime slaapkamer is licht en comfortabel, met voldoende plek voor een groot bed en extra kastruimte.
De badkamer is volledig vernieuwd en biedt luxe en comfort. Denk aan een ruime inloopdouche met regendouche, een moderne wastafel met meubel, een verwarmingsspiegel en een designradiator voor je handdoeken. Het toilet is separaat en voorzien van een eigen fonteintje.

Comfort en duurzaamheid
Bijna het hele appartement is voorzien van mechanische ventilatie en HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig huis. Het appartement heeft energielabel A en biedt een uitstekende isolatie.

Wijk en omgeving
Het appartementencomplex ligt in de geliefde wijk ‘De Bongerd’ in Amsterdam-Noord. Deze centrale locatie biedt een ideale combinatie van rust, natuur en bruisende hotspots.
In de directe omgeving vind je tal van culturele en culinaire hoogtepunten. Het Nxt Museum, het eerste museum in Nederland dat volledig gericht is op mediakunst, ligt op steenworp afstand. Voor een avondje uit kun je terecht bij Het Zonnehuis Theater, een prachtig gerenoveerde concert- en theaterlocatie met een rijke geschiedenis. Ook Concertgemaal, een unieke concertzaal in een voormalig gemaal, biedt een bijzondere ervaring voor muziekliefhebbers.

Liefhebbers van lekker eten en drinken zitten hier helemaal goed. Denk aan Restaurant Café de IJ-Kantine, een gezellige plek aan het water, of de trendy Pllek Gastropub met zijn relaxte sfeer en heerlijke gerechten. Bij IJver Bistro geniet je van een uitgebreide kaart in een industriële setting, en voor een klassieke maaltijd mag Loetje aan ‘t IJ niet ontbreken – bekend om hun voortreffelijke biefstuk. Ook Restaurant Helling is een aanrader, met een prachtig uitzicht over het IJ en een verfijnde menukaart.

Daarnaast ben je in enkele minuten bij het creatieve NDSM-terrein, waar regelmatig evenementen worden georganiseerd. Ook natuur- en sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen in nabijgelegen gebieden als Waterland en Het Twiske. Met twee metrostations op 10 minuten fietsafstand is zelfs de Dam binnen 20 minuten te bereiken.
Kortom, of je nu op zoek bent naar cultuur, gastronomie of natuur: alles wat je nodig hebt, vind je hier in de buurt!

Bijzonderheden:
- Eigen parkeerplek voor de deur
- Stadsverwarming
- Lift aanwezig in het gebouw
- Zonnig balkon op het westen
- VVE bijdrage: 142,74
- Energielabel A
- HR ++ beglazing, volledig geisoleerd.
- Inpandige fietsenstalling
- Erfpacht bepalingen 2000 van toepassing tijdvak t/m 15/04/2069
- Canon €1802,00 per jaar (10 -jaarlijkse canon aanpassing)


Move-in Ready Apartment with a Modern Look, Plenty of Natural Light, Sunny Balcony, and Well-Proportioned Bedroom

This move-in ready apartment features a modern design, excellent light intake, a sunny balcony, and a well-sized bedroom. Additionally, you benefit from a private parking space right outside the door and all the conveniences of district heating. This apartment is perfect for those looking for a comfortable and charming home!

Layout
You enter the apartment through the hallway, where you immediately have access to various built-in closets and a separate utility room. This space not only provides ample storage but also houses the connections for laundry appliances.

The spacious living room is finished with laminate flooring and plastered walls in light colors, providing a warm and neutral foundation for any interior. From the living room, you step right onto the sunny balcony, which faces west – the perfect place to enjoy outdoor living.

The open kitchen is modern and fully equipped with high-quality built-in appliances, including an induction cooktop (4 burners), a dishwasher, a refrigerator, an oven, and an extractor fan. Thanks to the corner layout, you have plenty of workspace and storage.

Bedroom and Bathroom
The spacious bedroom is bright and comfortable, with enough space for a large bed and extra storage.
The bathroom has been fully renovated and offers luxury and comfort. It features a spacious walk-in shower with a rain showerhead, a modern sink with a vanity unit, a heated mirror, and a designer radiator for your towels. The toilet is separate and includes its own small sink.

Comfort and Sustainability
Almost the entire apartment is equipped with mechanical ventilation and HR++ double glazing, contributing to a comfortable and energy-efficient home. The apartment has an energy label A and offers excellent insulation.

Neighborhood and Surroundings
The apartment complex is located in the desirable 'De Bongerd' neighborhood in Amsterdam-Noord. This central location offers an ideal mix of tranquility, nature, and vibrant hotspots.
In the immediate vicinity, you'll find plenty of cultural and culinary highlights. The Nxt Museum, the first museum in the Netherlands dedicated entirely to media art, is just a stone's throw away. For an evening out, you can visit Het Zonnehuis Theater, a beautifully renovated concert and theater venue with a rich history. Concertgemaal, a unique concert hall in a former pumping station, also offers a special experience for music lovers.

Food and drink enthusiasts will feel right at home here. Think of 'Restaurant Café de IJ-Kantine', a cozy spot by the water, or the trendy 'Pllek Gastropub', known for its relaxed atmosphere and delicious dishes. At 'IJver Bistro', you can enjoy an extensive menu in an industrial setting, and for a classic meal, 'Loetje aan ‘t IJ' is a must—famous for its exquisite steak. 'Restaurant Helling' is also highly recommended, offering stunning views over the IJ and a refined menu.

Additionally, you'll be just minutes away from the creative NDSM wharf, which regularly hosts events. Nature and sports enthusiasts can also enjoy nearby areas like Waterland and Het Twiske. With two metro stations within a 10-minute bike ride, even Dam Square can be reached within 20 minutes.
In short, whether you're looking for culture, gastronomy, or nature, everything you need is right here in the neighborhood!

Particularities:
- Private parking space right outside the door
- District heating
- Elevator available in the building
- Sunny balcony facing west
- VVE contribution: €142.74
- Energy label A
- HR++ glazing, fully insulated
- Indoor bicycle storage
- Ground lease terms from 2000 apply, period through 15/04/2069
- Ground rent: €1802.00 per year (10-yearly ground rent adjustment)