Staverdenplein 34

Aan het Staverdenplein in het bruisende woongebied Gein bieden wij deze zeer goed verzorgde en recentelijk verbeterde woning te koop aan. De eigenaar woont zelf in het appartement en is dus geen ex huurwoning, maar een gezellige en luxueus afgewerkte woning.
Met de Oost- West ligging is de hele dag een prettige lichtinval met twee balkons zowel op het Oosten als Westen gelegen.
Kortom een heerlijke woning in een rustige woonwijk nabij alle voorzieningen!


Indeling
Vanaf de straat naar de tweede verdieping, direct achter de entree bevind zich de ruime hal met gastentoilet en de meterkast. Links naar de woonkamer met balkon op het Westen gelegen. De halfopen keuken is gelegen tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is in 2022 geplaatst en voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de eetkamer met openslaande deur naar het tweede balkon. De deur van de eetkamer naar de grote slaapkamer is door de eigenaar nu niet in gebruik. Vanuit de hal rechts bevinden zich de twee slaapkamers die gelegen zijn op het Oosten en dus heerlijk wakker worden met de ochtendzon. De tweede slaapkamer is nu in gebruik als kantoor. De toilet en badkamer zijn recentelijk in dezelfde stijl vernieuwd en zijn een lust voor het oog.

Locatie
De Geinbuurt in Amsterdam, gelegen in Amsterdam-Zuidoost, is een rustige en groene woonwijk. Het is een deel van de wijk Holendrecht/Reigersbos en ligt dicht bij de rivier de Gein, waaraan het zijn naam te danken heeft. De buurt heeft een dorps karakter en wordt gekenmerkt door veel groen, zoals parken, waterpartijen en wandel- en fietspaden langs het riviertje.
Winkels: Nabijgelegen winkelcentra zoals Reigersbos en Holendrecht bieden supermarkten, winkels en eetgelegenheden.
Openbaar vervoer: De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van metrostation Gein, dat deel uitmaakt van lijn 50 en 54.
Scholen en kinderopvang: Er zijn diverse scholen en kinderopvangcentra, wat het aantrekkelijk maakt voor jonge gezinnen.
Recreatie: Het Gein-gebied zelf biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast ligt de wijk dicht bij het grotere recreatiegebied Gaasperplas, ideaal voor watersport en ontspanning.

Bijzonderheden:

- Zeer goed verzorgd appartement van 73 m2;
- 2 slaapkamers;
- Energielabel - B;
- Gezonde en actieve VVE beheerd door Ymere;
- Bijdrage VVE 180 euro per maand;
- Recentelijk verbouwd;
- Erfpacht vooruitbetaald tot 30 september 2031;
- Aanvaarding in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. LION Makelaars wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.