Woning te koop: Welnastraat 237 1096GJ Amsterdam

Welnastraat 237

Amsterdam 1096GJ

Verkoopmakelaar

Van Westerloo Makelaardij Nieuwpoortstraat 94C10
Amsterdam 1055RZ

06-55807867
oliver@vanwesterloomakelaardij.nl
www.vanwesterloomakelaardij.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 28 m²

Aantal kamers 1

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

* English Funda available.

Verrassend efficiënt ingedeeld turn-key studio appartement in het nieuwe populaire Amstelkwartier.
Dit appartement bevindt zich op de derde etage van het prijswinnende gebouw ‘Villa Mokum’ aan de rustige groene binnentuin. Deze studio is ideaal voor starters, de student en voor diegene die vaker of altijd, in de stad moet verblijven.

Omgeving;
Het Amstelkwartier heeft een zeer prettige ligging aan de Amstel met haven en openluchtzwembad, maar ook genieten van het stadse leven op korte afstand! Vanaf hier fiets je langs de Amstel zo de rivierenbuurt in of stap je met 3 minuten lopen via station Spaklerweg met een paar haltes uit, midden in het Centrum van Amsterdam. De Zuidas is via datzelfde station met niet veel meer dan 6 minuten te bereiken.

Indeling;
Via een goed onderhouden en schoon entree kom je in de gemeenschappelijke hal met o.a. brievenbussen, 2 liften en een trappenhuis. Op de derde verdieping bevindt zich het entree van dit appartement.

Bij binnenkomst valt meteen op hoe slim de ruimte is ingedeeld. De keuken is tegen de lengte geplaatst met genoeg werkruimte. De keuken is voorzien van een wasmachine aansluiting een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, afzuigkap en koelkast met vriesvak. De kamer is voorzien van een groot frans balkon op het zuiden met openslaande deuren. Hier kijk je op de ruime, groene, rustige binnentuin uit!

De badkamer bevindt zich tegenover de keuken en is verrassend ruim en compleet ingericht met een afgesloten douchecabine, zwevend toilet, wastafel met spiegel en modern meubel en hoog geplaatste kast Hierdoor zijn er meer dan voldoende opbergmogelijkheden ontstaan.

De verdere lichte ruimte is nu slim ingedeeld met tweepersoonsbed en grote kast. Er is een werkplek bij de grote ramen. Omdat de studio geheel voerzien is van vloerverwarming heb je geen last van radiatoren. Er blijft voldoende ruimte over voor een tafel.

Buitenruimtes;
Er zijn meerdere gemeenschappelijke buitenruimtes zoals loggia’s, de binnentuin en dakterrassen. Een van deze buitenruimtes ligt naast het appartement in de hal waar je lekker kunt zitten met vrienden, de buren of alleen lekker een boek kunt lezen. Hierdoor heb je aan 1 kant van de woning geen buren!

Vereniging van Eigenaren;
Gezonde vereniging in professioneel beheer met vanzelfsprekend een jaarlijkse vergadering, MJOP en huishoudelijk regelement. Tevens is er een huismeester aanwezig.

Erfpacht;
De woning is gelegen op gemeentelijke grond en belast met voortdurend erfpacht. Het huidige tijdvak loopt tot 2061. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd.

Bijzonderheden;
- Wonen in het bruisende Amstelkwartier!
- Winnaar van de Amsterdam Nieuwbouwprijs 2016.
- Nieuwbouw complex 2014.
- Lift aanwezig.
- Energielabel A.
- Voorzien van vloerverwarming.
- Glasvezel aansluiting aanwezig.
- Goed onderhouden appartement.
- Turn-key appartement.
- Woonoppervlakte CA 28m² (NEN2580 gemeten).
- Ruime opbergmogelijkheden in de badkamer door badkamermeubel en hoog geplaatste kast.
- Diverse gemeenschappelijke buitenruimtes.
- Fietsenstalling in parkeergarage met 2 plekken.
- Gezonde en actieve VVE.
- Maandelijkse VvE bijdrage: €53
- Oplevering in overleg.
- Notaris keuze koper binnen gemeente Amsterdam.

DISCLAIMER
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter door Van Westerloo Makelaardij geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van Westerloo Makelaardij accepteert geen aansprakelijkheid ten gevolge van foutieve informatie voortvloeiend uit officiële documentatie niet afkomstig uit eigen hand. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van Westerloo Makelaardij adviseert u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseert Van Westerloo Makelaardij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Schriftelijke vereiste is van toepassing.