Woning te koop: Bloys van Treslongstraat 6 1 1056XA Amsterdam

Bloys van Treslongstraat 6 1

Amsterdam 1056XA

Verkoopmakelaar

Collectief Makelaars Joop Geesinkweg 701
Amsterdam-Duivendrecht 1114AB

020-5356868
info@collectiefmakelaars.nl
www.collectiefmakelaars.nl

Type woning Bovenwoning

Woonoppervlakte 45 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 27 januari 2025

Omschrijving

Een heerlijk licht 2-kamer hoekappartement, gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht op het water en een prachtig plantsoen, met een gezellige woonkeuken, luxe badkamer, balkon op het noordwesten en een Frans balkon aan de voorzijde.

Ligging:
Het appartement ligt in één van de meest geliefde delen van Amsterdam West. Dichtbij diverse winkels, supermarkten, gezellige eetgelegenheden zoals Spaghetteria, Bagels en Beans, Faam en Volaire. Het Erasmuspark en het Westerpark liggen op ongeveer 10 minuten fietsafstand. De ring A10 is snel bereikbaar en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.

Indeling:
Via het centrale trappenhuis betreedt men het appartement op de eerste verdieping.
Een ruime lichte woonkamer, met Frans balkon, door hoekligging een vrij uitzicht en heel veel daglichtinval.
De gezellige woonkeuken, die mogelijkheid biedt tot het plaatsen van een grote eettafel.
De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, magnetron, oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en vaatwasser.
De woonkeuken biedt toegang, via openslaande deuren, aan het balkon gelegen op het noordwesten met uitzicht op de grote binnentuin.
De luxe badkamer (2023) is voorzien van inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en design radiator.
De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt toegang via openslaande deuren naar het balkon.
De wasmachineaansluiting bevindt zich in een aparte kast in de hal.
Inbouwspots in keuken en badkamer zijn naast met standaard lichtknop ook te bedienen met app (aan/uit, lichtsterkte & kleur)

Renovaties:
Het appartement is in begin 2023 gerenoveerd, met nieuwe eikenhouten vloer, hoge plinten, nieuw matzwart schakelmateriaal, zwarte (glazen) tussendeur, wijnpaal, jaloezieën en schilderwerk.
In 2023 is ook de keuken geüpgraded met veel nieuwe onderdelen, zoals: keukenblad, handgrepen, tegels, kraan, sifon, grafiet wasbak, vaatwasser, inductiekookplaat en oven.
Ook is in 2023 de badkamer volledig vernieuwd, met leidingwerk, tegels, meubilair & kranen.
In 2024 is een grote investering gedaan: zowel het houten (gedeelde) trappenhuis buitenzijde en alle buitenkozijnen zijn volledig gerenoveerd. Hierbij is al het benodigde timmerwerk uitgevoerd, alle kozijndorpels vervangen met hardhout en is alles geschilderd.

Erfpacht:
Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht.
De canon bedraagt € 644,32 tot 15 juni 2062 met 10-jaarlijkse indexering.
Overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht met een jaarlijkse canon van €466,20 met jaarlijkse indexering.

Bijzonderheden:
• Hoekappartement met heel veel daglichtinval
• Houten vloeren (2023)
• Luxe badkamer (2023)
• Gezellige woonkeuken (upgrade 2023)
• Balkon op het noordwesten + Frans balkon
• Erfpachtcanon € 644,32 (10-jaarlikse indexering) tot 15 juni 2062
• Overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht, canon € 466,20 (jaarlijkse indexering)
• Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd door MVGM
• Houtwerk & schilderwerk buitenzijde uitgevoerd zomer 2024
• Service kosten: € 111,21 per maand
• Energielabel: C (einddatum 26-01-2035)
• Levering: eind april/begin mei

A lovely light 2-room corner apartment, located on the first floor with an unobstructed view of the water and a beautiful park, with a cozy kitchen, luxurious bathroom, balcony facing northwest and a French balcony at the front.

Location:
The apartment is located in one of the most popular parts of Amsterdam West. Close to various shops, supermarkets, cozy eateries such as Spaghetteria, Bagels and Beans, Faam and Volaire. The Erasmus Park and the Westerpark are approximately 10 minutes by bike. The A10 ring road is easily accessible and has excellent public transport connections.

Layout:
The apartment is on the first floor via the central staircase.
A spacious, light living room, with a French balcony, an unobstructed view and lots of daylight due to the corner location.
The cozy kitchen, which offers the possibility of placing a large dining table.
The kitchen is equipped with an induction hob, microwave, oven, fridge-freezer, extractor hood and dishwasher.
The kitchen/diner provides access, through French doors, to the balcony facing northwest with a view of the large courtyard.
The luxurious bathroom (2023) has a walk-in shower, hanging toilet, washbasin and design radiator.
The bedroom is located at the rear of the apartment and offers access to the balcony via patio doors.
The washing machine connection is located in a separate cupboard in the hall.
Recessed spotlights in the kitchen and bathroom can be operated with an app (on/off, light intensity & colour) in addition to the standard light button.

Renovations:
The apartment was renovated in early 2023, with new oak flooring, high skirting boards, new matt black switching material, black (glass) dividing door, wine rack, blinds and paintwork.
In 2023, the kitchen was also upgraded with many new components, such as: countertop, handles, tiles, tap, siphon, graphite sink, dishwasher, induction hob and oven.
The bathroom was also completely renovated in 2023, with piping, tiles, furniture & taps.
In 2024, a major investment was made: both the wooden (shared) staircase outside and all exterior window frames were completely renovated. All the necessary carpentry was carried out, all windowsills were replaced with hardwood and everything was painted.

Leasehold:
The apartment is located on municipal leasehold.
The rent is € 644.32 until June 15, 2062 with 10-yearly indexation.
Switched to perpetual leasehold with an annual rent of € 466.20 with annual indexation.

Details:
• Corner apartment with lots of daylight
• Cozy kitchen (upgrade 2023)
• Wooden floors (2023)
• Luxury bathroom (2023)
• Balcony facing northwest + French balcony
• Ground lease € 644.32 (10-year indexation) until June 15, 2062
• Switched to perpetual ground lease, ground rent € 466.20 (annual indexation)
• Active and healthy VVE, professionally managed by MVGM
• Woodwork & painting exterior carried out summer 2024
• Service costs: € 111.21 per month
• Energy label: C (end date 26-01-2035)
• Delivery: end of April/beginning of May