Rozenstraat 202

***ENGLISH TRANSLATION BELOW***

Droomwoning in het Hart van Amsterdam!

Welkom in de Jordaan, waar het bruisende stadsleven en knusse charme samenkomen.

Dit prachtige 3-kamerappartement is met oog voor detail ontworpen en ingericht. Met een woonoppervlakte van ca. 89 m² biedt de woning een royale leefruimte op de begane grond en twee ruime slaapvertrekken in het souterrain.

Het appartement is in 2007 met aandacht voor duurzaamheid gebouwd en bevindt zich op een unieke locatie in de Jordaan, op steenworp afstand van de 9 Straatjes, het Anne Frank Huis en het Westerpark.

Een ideale plek voor liefhebbers van cultuur, culinaire hoogtepunten en optimaal wooncomfort, gecombineerd met de iconische charme van Amsterdam.

INDELING
Overdekte eigen entree en hal.

Begane grond: Sfeervolle woonkamer met semi-open keuken en openslaande deuren naar het privéterras in de gemeenschappelijke binnentuin. De moderne semi-open keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle benodigde apparatuur.

Souterrain: Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de benedenverdieping met twee ruime slaapkamers. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel met verwarmde spiegel. Daarnaast is er een apart toilet met extra opbergruimte.

De woning beschikt over een aparte wasruimte en externe berging voor extra gemak.

Dankzij de vide aan de voorzijde en lichtkoepels aan de achterzijde geniet de woning van een prachtige natuurlijke lichtinval.

BUITENRUIMTE
De gedeelde binnentuin van 240 m2 is een oase van rust, perfect voor een kop koffie in de ochtend of ontspannen zomeravonden. Het terras bij het appartement van ca. 20 m2 is geserveerd voor eigen gebruik.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Rozenstraat is een rustige en charmante straat in de Jordaan, met tal van winkels, cafés en restaurants in de directe omgeving. Het Centraal Station ligt op slechts 9 minuten fietsafstand.
Er zijn uitstekende verbindingen met trams en bussen. Met de auto is de ring A10 snel bereikbaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar: 2007
- Woonoppervlakte: 89 m2
- Erfpacht: afgekocht tot 15 december 2055, overstap naar eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd.
- VvE: Professioneel beheerd, servicekosten €232 per maand.
- Energielabel: A, voor duurzaam en voordelig wonen.
- Privé-terras in de gezamenlijke binnentuin.
- Separate wasruimte en berging
- Uitstekende bereikbaarheid
- Oplevering: in overleg

Deze woning biedt een perfecte balans tussen het bruisende stadsleven en een rustige plek om tot jezelf te komen. Ideaal voor professionals, stellen of kleine gezinnen. Of je nu geniet van een heerlijke lunch bij één van de lokale bakkerijen, tot rust komt in de groene tuin, of wandelt door de iconische straten van de Jordaan - dit appartement laat je het ultieme Amsterdamse leven ervaren.

De overeenkomst komt uitsluitend tot stand indien en zodra alle betrokken partijen de overeenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Tot dat moment kunnen geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of concepten worden ontleend.

***

Dream Home in the Heart of Amsterdam!

Welcome to the Jordaan, where vibrant city life meets cozy charm.

This stunning apartment has been thoughtfully designed and furnished with great attention to detail. With a living area of approximately 89 m², the property offers a spacious living on the ground floor and two generous bedrooms in the basement.

Built in 2007 with a focus on sustainability, this apartment is situated in an iconic location in the Jordaan, just steps away from the 9 Streets, the Anne Frank House, and Westerpark.

An ideal home for those who appreciate culture, culinary delights, exceptional living comfort, combined with the iconic charm of Amsterdam.

LAYOUT
Private covered entrance and hallway

Ground Floor: A charming living room with a semi-open kitchen and French doors leading to the private terrace in the shared courtyard garden. The modern kitchen is equipped with a natural stone countertop and all essential appliances.

Souterrain: A staircase from the living room leads to the lower floor, with two spacious bedrooms. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, toilet, and double vanity with a heated mirror. Additionally, a separate guest toilet and extra storage space are available.

The property includes a separate laundry room and external storage unit for extra convenience.

Thanks to the front mezzanine and skylights at the rear, the apartment enjoys abundant natural light.

OUTDOOR SPACE
The shared courtyard garden of 240 m² is a peaceful oasis, perfect for morning coffee or relaxing summer evenings. The apartment’s private terrace, approximately 20 m², is reserved for personal use.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
Rozenstraat is a quiet and charming street in the Jordaan, surrounded by a variety of shops, cafés, and restaurants. Amsterdam Central Station is just a 9-minute bike ride away. There are excellent tram and bus connections, and the A10 ring road is easily accessible by car.

GENERAL
- Build in: 2007
- Living Area: 89 m²
- Leasehold: paid off until December 15, 2055; the transition to perpetual lease is notarized
- Homeowners’ Association (VvE): professionally managed, service costs €232 per month
- Energy Label: A, for sustainable and cost-effective living
- Private terrace in the shared courtyard garden
- Separate laundry Room and storage unit
- Excellent accessibility
- Delivery: to be agreed upon

This property offers the perfect balance between dynamic city living and a peaceful retreat. It’s ideal for professionals, couples, or small families. Whether you're enjoying a delicious lunch at one of the local bakeries, unwinding in the lush garden, or strolling through the iconic streets of the Jordaan, this apartment lets you experience the ultimate Amsterdam lifestyle.

The agreement will only become valid when all parties involved have signed the contract in writing. Until that time, no rights or obligations can be derived from the negotiations or drafts.