Woning te koop: Ploegstraat 71 1097WB Amsterdam

Ploegstraat 71

Amsterdam 1097WB

Verkoopmakelaar

Makelen en Advies B.V. Prins Bernhardsingel 6
Muiden 1398CR

020-7059908
info@makelenenadvies.nl
www.makelenenadvies.nl

Type woning Maisonnette

Woonoppervlakte 78 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 29 januari 2025

Omschrijving

Het is niet meer mogelijk om deze woning te bezichtigen.
Laat je gegevens achter via het reactieformulier, we zullen je dan op de reservelijst plaatsen.

Deze 3-kamerhoekwoning (78 m²) is gelegen in stadsdeel Oost, Betondorp Watergraafsmeer.
De Ploegstraat is een mooi groene en vooral rustige straat. Het winkelcentrum Christiaan Huygensplein is een prima mogelijkheid voor je dagelijkse boodschappen. De Middenweg ligt om de hoek en heeft eveneens een ruim gevarieerd aanbod van winkels. Er zijn leuke cafeetjes en restaurantjes in de buurt. Met de auto is de bereikbaarheid uitstekend, aangezien je binnen enkele minuten op de ringweg A10 zit. Er zijn ook nog diverse bus- en tramverbindingen richting het centrum van de stad. Qua sportvoorzieningen heb je niets te klagen.

Indeling
Via de voortuin, gelegen op het zuidoosten, kom je de entree-hal binnen die toegang beidt tot de woonkamer. Via de woonkamer kun je naar de dichte casco keuken. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is bereikbaar via de keuken. In de hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je de beide slaapkamers en de badkamer voorzien van wastafel en douche. Het aparte toilet is eveneens op deze verdieping. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop te bereiken. Er is nog een vliering die je bereikt middels losse steektrap. Op de begane grond is een berging aanwezig van van 4 m².

Projectnotaris:
Notariskantoor Spier & Hazenberg

Voorbehoud:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.

Bijzonderheden:
- VvE-bijdrage: € 243,86 per maand
- Erfpacht afgekocht tot 15-11-2054
- Watermeter aanwezig
- Casco keuken
- Voortuin zal volgens splitsingstekening worden verkocht
- De VvE oriënteert zich op (eventuele) projectmatige aanpak zwam en vochtproblematiek alsmede toekomstig(achterstallig) groot onderhoud. De financiële gevolgen voor de VvE bijdrage zijn nog niet inzichtelijk.
- De VvE onderzoekt verduurzamingsmogelijkheden, echter de financiële gevolgen voor de leden en of VvE zijn nog niet inzichtelijk.
- Zoldervliering behoort niet tot privé gedeelte
- Complex heeft Architectorde 3 en beschermd stads dorpsgezicht
In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd.
Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar.