Johan Hofmanstraat 334

English below;

Licht en ruim 4-kamer hoek appartement van 101 m2 op de vijfde etage in een nieuwbouwcomplex in Amsterdam Nieuw West. Het complex Rozemarijnhof heeft een afgesloten parkeergarage in de onderbouw met een vaste parkeerplek, een lift en een ruime berging. Het appartement heeft een gezellige open keuken, woonkamer, ruim balkon, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer. De erfpacht is afgekocht tot 2057. Kortom, een heerlijk verzorgd appartement in Amsterdam Nieuw West, om de hoek van de Meervaart en de Sloterplas. Kom kijken naar dit heerlijk lichte en ruime appartement. We ontvangen je graag.


OMGEVING
Het appartement ligt mooi aan een ventweg van de Baden Powellweg. Vanaf je eigen balkon kijk je mooi op het groen. Het appartement ligt in een goed onderhouden complex met een lift. Ook het gemak van alle voorzieningen op het winkelcentrum Osdorpplein bij de Meervaart en de Sloterplas voor vertier op het water of het Stadsstrand zijn op 5 minuten fietsafstand.

Met de fiets-bus-tram of auto ben je binnen 25 minuten in het hart van Amsterdam.
Ook Schiphol is met openbaar vervoer of de auto zeer goed bereikbaar. Tram 1 ligt letterlijk om de hoek. Tram 17 naar Station Lelylaan (met snelle verbinding naar Schiphol), Leidseplein, het centrum en Centraal Station stoppen direct voor het complex. De Ring A10, A4, A5 en A9 zijn op circa 5 minuten afstand. Verder brengt tram 13 en nachtbus 282 je naar het Centraal Station. Parkeren is tot nu toe nog gratis voor de deur.

HAL
Afgesloten gemeenschappelijk entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Op de vijfde etage stap je via de overdekte galerij zo de ruime hal in van het appartement binnen. Hier bevindt zich de meterkast, garderobe, het aparte toilet en de ruime inpandige berging.Verder is er toegang tot alle vertrekken.

WOONKAMER & KEUKEN
De woonkamer met gezellige open keuken is heerlijk ruim. De witte keuken is in een hoekopstelling. De keuken heeft een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Daarnaast beschikt de keuken over een lang werkblad, met voldoende werkruimte om heerlijk te koken.

Door de hoekligging zijn er veel ramen: het licht komt dan ook de gehele dag heerlijk naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je het grote overdekte balkon op.

BALKON
Het balkon ligt op het zuidwesten. Het balkon is lekker ruim met 13 m2. Genoeg ruimte om zowel in de schaduw als in de zon te zitten.

3 SLAAPKAMERS
Het appartement heeft maar liefst drie slaapkamers. Bij binnenkomst tref je eerst de hoofd slaapkamer. Hier is genoeg ruimte voor een kledingkast en een groot bed. Daarnaast zijn er twee kleinere slaapkamers, die natuurlijk ook prima te gebruiken zijn als werkkamer.

BADKAMER
De badkamer is volledig betegeld. Er is een ruime douchecabine, wastafel, handdoekradiator en een nisje voor een kast. Direct naast de badkamer is het separaat toilet met fonteintje.

PARKEERPLEK
In de onderbouw is de afgesloten parkeergarage. Je hebt hier een vaste parkeerplek.

BERGING
Er is meer dan genoeg bergruimte in het appartement zelf. In de berging in het appartement is de wasmachine en droger aangesloten. Ook de Cv-installatie en mechanische ventilatie zijn hier georganiseerd. In de onderbouw van het complex is ook een eigen afgesloten berging van 6 m2. Hier is genoeg plek voor meerdere fietsen.

Bijzonderheden
+ Mooi nieuwbouwcomplex uit 2009
+ Ruim en licht hoek appartement van 101 m2 met 3 slaapkamers
+ Complex met lift, parkeerplek en berging in de onderbouw
+ Afgekochte erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057
+ Actieve VVE met een Meer jaren Onderhoudsplan
+ Servicekosten van € 253,- per maand inclusief opstal en garage plek onder in de parkeergarage.
+ Energielabel A
+ Levering kan snel


I N F O & D O C U M E N T E N;

Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl.

D I S C L A I M E R;

Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor.

E N T H O U S I A S T;

Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Bright and spacious 4-bedroom corner apartment of 101 m2 on the fifth floor in a newly built complex in Amsterdam New West. The complex Rozemarijnhof has an enclosed parking garage in the basement with a fixed parking space, an elevator and a spacious storage room. The apartment has a cozy open kitchen, living room, spacious balcony, three bedrooms and a well-kept bathroom. The ground lease is bought off until 2057. In short, a lovely well maintained apartment in Amsterdam New West, around the corner from the Meervaart and the Sloterplas. Come see this wonderfully bright and spacious apartment. We welcome you.

ENVIRONMENT
The apartment is beautifully situated on a service road of the Baden Powellweg. From your own balcony you look beautiful on the green. The apartment is in a well-maintained complex with an elevator. Also the convenience of all amenities at the shopping center Osdorpplein near the Meervaart and the Sloterplas for entertainment on the water or the City Beach are 5 minutes cycling distance.

By bike-bus-tram or car you are within 25 minutes in the heart of Amsterdam. Also
Schiphol is also very easily accessible by public transport or car. Streetcar 1 is literally around the corner. Streetcar 17 to Lelylaan Station (with fast connection to Schiphol), Leidseplein, the center and Central Station stop right in front of the complex. The A10 ring road, A4, A5 and A9 are about 5 minutes away. Furthermore, streetcar 13 and night bus 282 will take you to Central Station. Parking is so far free in front of the door.

HALL
Closed communal entrance with access to the elevator and stairwell. On the fifth floor you step through the covered gallery into the spacious hall of the apartment. Here you will find the meter cupboard, checkroom, separate toilet and spacious storage room, as well as access to all rooms.

LIVING ROOM & KITCHEN
The living room with cozy open kitchen is wonderfully spacious. The white kitchen is in a corner unit. The kitchen has a dishwasher, 5-burner stove, oven, hood and fridge / freezer. In addition, the kitchen has a long worktop, with plenty of workspace for great cooking.

Because of the corner location there are many windows: the light comes in all day long. From the living room you step onto the large covered balcony.

BALCONY
The balcony is located on the southwest. The balcony is nice and spacious with 13 m2. Enough space to sit in the shade as well as in the sun.

3 BEDROOMS
The apartment has three bedrooms. Upon entering you will first find the master bedroom. Here is enough space for a closet and a large bed. In addition, there are two smaller bedrooms, which of course can also be used as a study.

BATHROOM
The bathroom is fully tiled. There is a spacious shower stall, sink, towel radiator and a niche for a closet. Right next to the bathroom is the separate toilet with hand basin.

PARKING
In the basement is the closed parking garage. You have a permanent parking spot here.

STORAGE
There is more than enough storage space in the apartment itself. In the storage room in the apartment is the washer and dryer connected. The central heating system and mechanical ventilation are also organized here. In the basement of the complex is also a private enclosed storage room of 6 m2. Here is enough space for several bicycles.

Details
+ Beautiful new building complex from 2009
+ Spacious and bright corner apartment of 101 m2 with 3 bedrooms
+ Complex with elevator, parking and storage in the basement
+ Ground lease bought off until June 15, 2057
+ Active owners association with a multi-year maintenance plan.
+ Service costs of € 131 per month
+ Energy label A
+ Delivery can be fast


I N F O & D O C U M E N T S;

On our own website/tab “Bidding and property information” you can download the documents of the respective property, view the own home website and make an offer. There is also our own home website: address + house number . nl.

D I S C L A I M E R;

All information is expressly of an indicative nature and is provided subject to change; no rights can be derived from it. Compensation for oversize or undersize is excluded, delivery in consultation, offer without obligation. The sales clause, age clause and explanation clause NEN2580 are applicable, to be requested through our office.

E N T H O U S I A S T;

We can imagine that. If you are interested, we advise you to make an appointment for a no-obligation viewing. Also on Saturdays Apollo Makelaardij is available to schedule appointments !