Woning te koop: President Steynstraat 5 1 1091NB Amsterdam

President Steynstraat 5 1

Amsterdam 1091NB

Verkoopmakelaar

VHM Makelaars Amsterdam Jacob Obrechtstraat 51
Amsterdam 1071KJ

020-7640855
amsterdam@vhmmakelaars.nl
www.amsterdam.vhmmakelaars.nl

Type woning Tussenverdieping

Woonoppervlakte 72 m²

Aantal kamers 3

Aangeboden sinds 4 februari 2025

Omschrijving

Sfeervol en ruim drie kamer appartement van ruim 72 m2 gelegen midden in de gewilde Transvaalbuurt van Amsterdam Oost. Door de gunstige hoekligging en grote raampartijen kun je genieten van zeer veel lichtinval in de woning.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je op de eerste verdieping de entree van dit unieke appartement. Bij binnenkomst betreed je de de centrale hal welke toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer is zeer royaal te noemen met meer dan 32m2 woonoppervlak en de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning geven hier een extra gevoel van de ruimte. De riante living gaat naadloos over in de gezellige woonkeuken met voldoende ruimte voor de eethoek. De moderne keuken heeft een luxe uitstraling en is voorzien van diverse hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een breed werkblad. Achter de keuken ligt nog de uiterst praktische inpandige berging met met de wasmachine aansluiting en de CV-opstelling.

De twee slaapkamers liggen aan de rustige achterzijde met uitzicht over de binnentuinen. De master bedroom heeft een oppervlakte van ruim 8,5 m2, deze biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en garderobekast. De tweede slaapkamer doet nu dienst als logeer kamer en is ook uitermate geschikt als thuis werkplek. De badkamer in het midden van de woning beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. De gehele badkamer is voorzien van lichte mozaïektegels, een handdoekradiator en mechanische ventilatie. Tenslotte is er nog een separaat toilet met fontein.

ERFPACHT
De woning bevindt zich op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 31 december 2051 en het jaarlijks bedrag is € 418,71. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt door de verkoper onder de meeste gunstige voorwaarden en het bedrag dat betaald wordt na 1 januari 2052 is € 755,64 per jaar. ( behoudens inflatie )

LIGGING
De woning is gelegen in de Transvaalbuurt, op loopafstand van hippe restaurants met gezellige terrasjes, het Oosterpark, diverse sportfaciliteiten en kinderopvang. Daarnaast zijn onder andere de Linnaeusstraat, de Middenweg en het winkelcentrum Oostpoort op korte afstand van het appartement gelegen. Hier kan je terecht voor de dagelijkse boodschappen. Aan het einde van de straat is de Transvaalkade gelegen, met een heerlijke wandeling langs het water loop je zo naar de stadsboerderij en restaurant de Vergulden Eenhoorn.

In de straat is voldoende parkeergelegenheid te vinden en zowel met de auto (ring A10) als met openbaar vervoer is het appartement zeer goed te bereiken. Station Amsterdam Amstel is op circa 5 minuten loopafstand gelegen. Ook metrohalte Wibautstraat is op loopafstand gelegen, vanaf hier vertrekken meerdere metrolijnen in diverse richtingen van Amsterdam.
Het centrum van Amsterdam is gemakkelijk met de fiets te bereiken.

BIJZONDERHEDEN
- 72m2 (conform NEN 2580 opgemeten)
- Voorzien van twee slaapkamers
- Energielabel C
- Geheel voorzien van dubbel glas
- Overstap eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de gunstige voorwaarden
- Kleine maar Professionele VVE met MJOP met eenbijdrage 117,00 euro per maand
- Oplevering in overleg, kan al spoedig