Woning te koop: Kantershof 75 1104GD Amsterdam

Kantershof 75

Amsterdam 1104GD

Verkoopmakelaar

ESTATEC Makelaars De Savornin Lohmanstraat 539
Amsterdam 1067PV

020-2390052
info@estatec.nl
www.estatec.nl

Type woning Eengezinswoning

Woonoppervlakte 152 m²

Aantal kamers 4

Aangeboden sinds 5 februari 2025

Omschrijving

Te koop: Ruime eengezinswoning in de kindvriendelijke woonwijk Kantershof

In de rustige en groene wijk Kantershof bieden wij een ruime eengezinswoning met zowel een voor- als achtertuin en een eigen parkeerplaats. Een fijne plek om te wonen, omringd door natuur en met alle benodigde voorzieningen vlakbij.

Deze woning heeft een uitstekende locatie nabij natuurgebieden zoals de Bijlmerweide, het Gaasperpark en de Gaasperplas. Voor een verkwikkende wandeling of fietstocht bent u binnen enkele minuten in de natuur. Ook het Brasapark en het Gein zijn dichtbij, ideaal voor wie van rust en groen houdt. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn de winkelcentra Amsterdamse Poort, Kraaiennest en Ganzenhoef makkelijk bereikbaar.

Vermaak en stedelijke voorzieningen liggen op slechts 20 minuten fietsen, bijvoorbeeld aan de Arena Boulevard, waar u kunt genieten van evenementen in de Ziggo Dome, Pathé Arena en AFAS Live. Sportfaciliteiten, scholen en crèches zijn eveneens in de nabijheid. Het openbaar vervoer (bus en metro) en de ligging nabij de A1, A2, A9 en ringweg A10 maken dit een perfecte uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Indeling

Begane grond; Bij binnenkomst komt u in een beschutte voortuin op het noordoosten, compleet met een stenen berging. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is netjes uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tussen de keuken en de woonkamer zijn twee praktische inbouwkasten, waarvan één de aansluiting voor de wasmachine bevat.

De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat de ruimte extra uitnodigend maakt.

Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers aan de achterzijde en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en genieten van veel daglicht. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met meubel en een designradiator.

Tweede verdieping van deze charmante tussenwoning hebben de eigenaren gedeeltelijk omgebouwd tot een zelfstandige appartement, ideaal voor oudere kinderen, gasten of zelfs als een aparte werkruimte. Dit appartement heeft een eigen ingang, een ruime woonkamer, een aparte slaapkamer en een eigen badkamer, wat het perfect maakt voor iemand die op zoek is naar een beetje extra onafhankelijkheid binnen het huis. Het kan eenvoudig weer geïntegreerd worden in de woning voor een grotere woonruimte of blijven functioneren als een aparte eenheid voor verschillende doeleinden.

Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een praktische overkapping. Hier kunt u in de zomer genieten van schaduw en in het najaar droog blijven tijdens een regenbui. Voor extra comfort is de achterzijde voorzien van een elektrisch zonnescherm, zodat u optimaal van uw tuin kunt genieten, zelfs op de warmste dagen.

De voortuin, gelegen op het noordoosten, biedt een gezellige entree tot de woning en een berging.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlak: ca. 153 m²
- Gemeenschappelijke carport met eigen parkeerplaats
- Erfpacht voor eeuwigdurend afgekocht
- Achtertuin op het zuidwesten met overkapping en zonnescherm
- Servicekosten carport: € 132,- per jaar
- Erfpacht € 145,45 per jaar, eeuwigdurend, jaarlijkse indexering
- Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer;
- Scholen en winkels in de nabije omgeving.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

For Sale: Spacious Family Home in the Child-Friendly Neighborhood of Kantershof

In the quiet and green neighborhood of Kantershof, we offer a spacious family home with both a front and back garden, as well as a private parking space. A lovely place to live, surrounded by nature and with all necessary amenities nearby.

This home boasts an excellent location near natural areas such as Bijlmerweide, Gaasperpark, and Gaasperplas. For a refreshing walk or bike ride, you can reach nature within minutes. The Brasapark and Gein are also close by, perfect for those who enjoy peace and greenery. For your daily shopping, the shopping centers Amsterdamse Poort, Kraaiennest, and Ganzenhoef are easily accessible.

Entertainment and urban amenities are just a 20-minute bike ride away, such as at Arena Boulevard, where you can enjoy events at Ziggo Dome, Pathé Arena, and AFAS Live. Sports facilities, schools, and childcare are also nearby. Public transport (bus and metro) and the proximity to the A1, A2, A9, and ring road A10 make this an ideal base for work and leisure.

Layout

Ground Floor: Upon entering, you arrive in a sheltered front garden facing northeast, complete with a storage shed. The entrance provides access to the meter cupboard, the toilet, and the kitchen, which is open to the living room. The kitchen is well-equipped with various built-in appliances. Between the kitchen and living room, there are two practical built-in closets, one of which contains the washing machine connection.

The garden-facing living room is beautifully bright, thanks to large windows that let in plenty of natural light. From the living room, you have direct access to the sunny backyard, making the space even more inviting.

First Floor: The spacious landing gives access to three bedrooms at the back and a generous master bedroom at the front. All rooms are practically laid out and enjoy ample daylight. The fully tiled bathroom features a walk-in shower, a sink with furniture, and a design radiator.

The owners have partly converted the second floor of this charming terraced house into a self-contained apartment, ideal for older children, guests or even as a separate work space. This apartment has a private entrance, a spacious living room, a separate bedroom and a private bathroom, making it perfect for someone looking for a little extra independence within the home. It can easily be integrated back into the home for a larger living space or continue to function as a separate unit for different purposes.

Garden: The sunny backyard, facing southwest, is beautifully landscaped with a practical awning. Here you can enjoy shade in the summer and stay dry during autumn rain showers. For added comfort, the back is equipped with an electric awning, allowing you to enjoy your garden even on the hottest days.

The front garden, located on the northeast, provides a cozy entrance to the home and includes a storage shed.

Special Features:

- Living area: approximately 153 m²
- Shared carport with private parking space
- Leasehold has been prepaid for eternity
- Northeast-facing backyard with awning and sunshade
- Service costs for carport: €132 per year
- Leasehold € 145.45 per year, perpetual, annual indexation
- Conveniently located in relation to highways and public transport;
- Schools and shops in the nearby area