Woning te koop: Van Noordtkade 178 1013CA Amsterdam

Van Noordtkade 178

Amsterdam 1013CA

Verkoopmakelaar

Klok Real Estate B.V. Keizersgracht 62
Amsterdam 1015CS

020-6737056
info@klokrealestate.nl
www.klokrealestate.nl

Type woning Portiekflat

Woonoppervlakte 46 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 6 februari 2025

Omschrijving

English translation below*
LICHT 2-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON.
Op zoek naar een sfeervol en licht appartement in de Spaarndammerbuurt? Dit 2-kamerappartement van ca. 46 m² ligt op de bovenste verdieping. Met een balkon van ca. 5 m², veel lichtinval en een rustige ligging tussen water en groen, is dit een ideale plek om te wonen! Gelegen in een goed onderhouden wooncomplex, op loopafstand van het Westerpark, de Jordaan en de Haarlemmerdijk, en met uitstekende verbindingen met zowel auto als openbaar vervoer.

INDELING
Begane grond:
• Centrale entree via de gezamenlijke hoofdingang
• Ruime hal en trappenhuis
• Bergkast
• Toegang tot de gedeelde fietsenberging, met vier anderen (15 m²)

Vierde verdieping:
• Hal met toegang tot alle vertrekken
• Licht woonkamer met ramen op het westen en toegang tot het balkon
• Open keuken
• Slaapkamer aan de galerijzijde, oosten
• Badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine.

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
De Van Noordtkade is een rustige en verkeersluwe straat in de gewilde Spaarndammerbuurt. Binnen 150 meter bevinden zich diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken in de Spaarndammerstraat. De gezellige Haarlemmerdijk, bekend om zijn hippe winkels en horeca, ligt op loopafstand, evenals de Jordaan en het bruisende Westerpark.

De ligging is gunstig:
• Openbaar vervoer: Diverse tram- en busverbindingen, Centraal Station op 10 minuten fietsen.
• Auto: Via de S103 en S102 binnen 5 minuten op de A10.
• Parkeren: Voor de deur, vergunningsgebied West 8.1 (Spaarndammerbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 1984
- Woonoppervlakte: ca. 46 m² (conform NEN 2580)
- Balkon ca 5 m2, met uitzicht over water en groen
- Veel lichtinval, door ligging op de bovenste verdieping en grote raampartijen
- Dubbele beglazing
- Gedeelde fietsenberging (15 m²) op de begane grond
- Rustige ligging, geen doorgaand verkeer
- Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2035, daarna eeuwigdurende canonbetaling
- Financieel gezonde VvE,
- Bijdrage VvE maandelijks €104,56

Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.

BRIGHT 2-ROOM APARTMENT WITH BALCONY
Looking for a charming and bright apartment in the Spaarndammerbuurt? This 2-room apartment of approximately 46 m² is located on the top floor. With a balcony of about 5 m², plenty of natural light, and a peaceful setting between water and greenery, this is an ideal place to live! Situated in a well-maintained residential complex, within walking distance of Westerpark, the Jordaan, and Haarlemmerdijk, with excellent connections by both car and public transport.

LAYOUT
Ground floor:
• Central entrance via the shared main entrance
• Spacious hall and staircase
• Storage closet
• Access to the shared bicycle storage (15 m²), shared with four others
Fourth floor:
• Hallway with access to all rooms
• Bright living room with west-facing windows and access to the balcony
• Open kitchen
• Bedroom on the gallery side (east-facing)
• Bathroom with shower, sink, toilet, and washing machine connection

LOCATION & ACCESSIBILITY
Van Noordtkade is a quiet, low-traffic street in the popular Spaarndammerbuurt. Within 150 meters, you'll find various shops, supermarkets, and specialty stores in Spaarndammerstraat. The lively Haarlemmerdijk, known for its trendy shops and restaurants, is within walking distance, as well as the Jordaan and the vibrant Westerpark.

Convenient location:
• Public transport: Various tram and bus connections, Central Station is a 10-minute bike ride away
• Car: Quick access to the A10 via S103 and S102 within 5 minutes
• Parking: Available in front of the building, permit area West 8.1 (Spaarndammerbuurt)

FEATURES
• Year of construction: 1984
• Living area: approx. 46 m² (according to NEN 2580)
• Balcony of approx. 5 m², overlooking water and greenery
• Plenty of natural light due to top-floor location and large windows
• Double glazing
• Shared bicycle storage (15 m²) on the ground floor
• Quiet location, no through traffic
• Leasehold bought off until June 16, 2035, then perpetual lease payments
• Financially healthy homeowner association (VvE)
• Monthly VvE contribution: €104.56

If you wish to schedule a viewing, please submit your request in writing via FUNDA -> contact the real estate agent.

Disclaimer: This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert VBO Makelaar who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in a timely manner and to investigate them independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters of importance. The VBO conditions apply.