Asingaborg 113

**English text below**

Dit is je kans! Op de begane grond gelegen 2 kamer appartement met een eigen tuin op het Zuiden (afmeting 8.25x4.65), gelegen in het hart van Buitenveldert. Dit appartement is rustig gelegen op een top locatie! Of je nu op zoek bent naar rust in een groene omgeving of de levendigheid van de stad binnen handbereik wilt hebben, dit appartement biedt het allemaal. Mis deze unieke kans niet!

Omgeving:
Locatie Dit appartement ligt in de geliefde, groene wijk Buitenveldert, tussen de Zuidas en Amstelveen. De rustige omgeving biedt een perfecte balans tussen stad en natuur, met het Amsterdamse Bos en natuurgebied Amstelland om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar het luxe winkelcentrum Gelderlandplein of de buurtwinkels aan de Gustav Mahlerlaan. Ook de Vrije Universiteit, het VU Medisch Centrum en de kantoren van de Zuidas bevinden zich op loopafstand. Qua bereikbaarheid zit je ideaal: Station Zuid, de Noord/Zuidlijn, tram 5, 16 en 24 en diverse buslijnen liggen in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen (A10) gemakkelijk bereikbaar.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, met toegang tot de separaat gelegen eigen berging.
De woning bevindt zich op de begane grond en heeft een entree met hal. De afgesloten keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de wasmachine-aansluiting is hier gesitueerd. De nette badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche.
De ruime, lichte woonkamer heeft een grote raampartij op het zuiden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Via een schuifpui is de slaapkamer bereikbaar. Zowel de woon- als slaapkamer bieden toegang tot de overkapping en de royale, zonnige tuin op het Zuiden.

Bijzonderheden:
• GO Wonen volgens meetrapport 36m2
• Bouwjaar 1967
• Energielabel D
• Heerlijke afgesloten tuin op het Zuiden (8.24m2x4.65m2)
• Uitstekende ligging naast de Zuid-as, op loopafstand van alle voorzieningen
• Verwarming en warmwater middels onderhouden CV-ketel 2013
• De erfpacht is voortdurend en canon is afgekocht tot 16 mei 2053
• Actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• De servicekosten bedragen € 132,13 per maand
• Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen.

This is your chance! A ground-floor, one-bedroom apartment with a private south-facing garden (8.25m x 4.65m), located in the heart of Buitenveldert. This apartment offers a peaceful setting in a prime location! Whether you’re looking for stillness in a green environment or the excitement of the city within reach, this apartment has it all. Don’t miss this rare opportunity!

Surroundings:
This apartment is situated in the popular, green neighborhood of Buitenveldert, between the Zuidas business district and Amstelveen. The quiet surroundings provide a perfect balance between city life and nature, with the Amsterdamse Bos and Amstelland nature areas just around the corner. Within minutes, you can walk to the luxurious Gelderlandplein shopping center or the local shops on Gustav Mahlerlaan. The Vrije Universiteit, VU Medical Center, and the Zuidas offices are all within walking distance.
In terms of accessibility, this location is ideal: Station Zuid, the North/South metro line, tram lines 5, 16, and 24, as well as multiple bus routes, are all nearby. The A10 highway is also easily accessible.

Layout:
Secure entrance with an intercom panel and mailboxes, with access to a separate private storage room.
The apartment is located on the ground floor and features an entrance with a hallway. The enclosed kitchen is equipped with various built-in appliances and has a washing machine connection. The well-maintained bathroom includes a sink with a cabinet, a toilet, and a walk-in shower.
The spacious and bright living room has large south-facing windows, allowing for plenty of natural light. A sliding door leads to the bedroom. Both the living and bedroom areas provide access to the covered terrace and the graciously sized, sunny south-facing garden.

Key Features:
• Usable living space according to measurement report: 36m²
• Built in 1967
• Energy label D
• Privately enclosed south-facing garden (8.24m x 4.65m)
• Excellent location next to the Zuidas, within walking distance of all amenities
• Heating and hot water provided by a well-maintained 2013 central heating system
• Leasehold is perpetual, ground rent paid off until May 16, 2053
• Active homeowners’ association (VvE), multi-year maintenance plan available
• Service charges: €132.13 per month
• Transfer date in consultation

The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it.
The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation.
As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.