Gerard Douplein 9 3

Unieke kans! Wonen in het hart van de Amsterdamse Pijp.

Wil jij wonen op een van de mooiste en gezelligste plekken van Amsterdam? Midden in het bruisende hart van De Pijp hebben wij dit prachtige driekamerappartement van 81m2 (BVO 122m2) te koop! Gelegen aan het Gerard Douplein én op eigen grond – een kans die je niet wilt missen.

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je binnenkomt in de hal. Hier vind je een ingebouwde kast, ideaal als garderobe en voor het opbergen van schoenen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de keuken als de woonkamer.
De woonkeuken heeft zicht op de achterzijde van de woning en is voorzien van een keuken met vaatwasser en 5-pits gasfornuis.
De ruime woonkamer heeft drie openslaande ramen met een prachtig uitzicht op het plein. Doordat de woning aan de voorzijde op het zuiden ligt, valt er altijd een aangename hoeveelheid zonlicht naar binnen. De radiatorombouw onder de ramen biedt een fijne plek om te zitten en te genieten van zowel het uitzicht als de levendige sfeer van het plein.

Via de interne trap bereik je de vierde verdieping, waar zich de badkamer en twee sfeervolle slaapkamers bevinden. Op de overloop is een handige vliering van circa 4,5 m² voor extra bergruimte.

De slaapkamers combineren karakter en comfort dankzij de authentieke houten balken, stijlvolle moderne wandlampen en dakramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Beide kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten, waardoor ze praktisch en ruimtelijk aanvoelen.

De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad, een wastafel met bijpassend meubel, een handdoekradiator en een moderne douche. Deze combinatie zorgt voor zowel comfort als functionaliteit, ideaal voor een ontspannen start of einde van de dag.

OPPERVLAKTE
Gebruiksoppervlakte wonen (GO): 81m2
Bruto vloeroppervlakte (BVO): 122,2 m2

PARKEREN
Betaald, vergunning.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaars Gerard Douplein 9 te Amsterdam is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel onder nummer 51249707, telt 4 leden en wordt professioneel beheerd door Vincent-Vincent. Het betreft een financieel gezonde en actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse bijdrage VVE is €317,91.

BIJZONDERHEDEN
• Gebouwd in 1875;
• Gelegen op eigen grond;
• Servicekosten: €317,91 per maand;
• Woonoppervlakte (GO) van 81 m². Meetrapport beschikbaar;
• Energielabel F;
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
• Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
• De verkoper behoudt zich altijd het recht van gunning voor;
• Levering in overleg, kan snel.

GERARD DOU
Gerard Dou (1613–1675) was een Nederlandse schilder uit de Gouden Eeuw, bekend om zijn uiterst gedetailleerde en fijn uitgewerkte schilderijen. Hij was een leerling van Rembrandt in Leiden en ontwikkelde een stijl die zich onderscheidde door zijn precieze penseelvoering en het gebruik van clair-obscur (licht-donker contrasten).

Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn.