Tip Maruggstraat 1A

Ideaal voor starters: Modern en slim ingedeeld appartement met twee slaapkamers, een eigen parkeerplaats en energielabel A+++!

Op de 1e verdieping gelegen appartement uit 2022 met een zeer efficiënte indeling, waardoor elke vierkante meter optimaal wordt benut. Hierdoor is er ook ruimte voor twee slaapkamers, dit is best uniek te noemen bij appartementen van deze oppervlakte.
De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer en is zeer energiezuinig, label A+++. Kortom, een ideale kans voor starters die op zoek zijn naar een stijlvol en praktisch appartement in Amsterdam!

OMGEVING
Deze woning bevindt zich op Centrumeiland in IJburg, op korte afstand van het bruisende stadsstrand. Het eiland biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder een winkelcentrum met diverse speciaalzaken, een grote Albert Heijn, Hema, slager, viswinkel en een gevarieerd aanbod aan sfeervolle restaurants, trendy cafés en een theater. Dankzij de omringende waterpartijen heeft IJburg een maritieme uitstraling, met de jachthaven en watersportvereniging als centrale ontmoetingsplekken. Daarnaast ligt de wijk vlakbij de Rieteilanden en het Diemerpark, een natuurgebied dat even groot is als het Vondelpark. Hier kun je volop genieten van buitenactiviteiten zoals joggen, skaten en fietsen. Het park beschikt bovendien over een eigen strand en diverse sportfaciliteiten, waaronder een voetbal- en hockeyclub. De bereikbaarheid is uitstekend met directe toegang tot de A10 en diverse OV-opties. De tram brengt je in circa 15 minuten naar Amsterdam Centraal, en de bus biedt een snelle verbinding naar de Arena.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning staat op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt €1.428,25 per jaar en is in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar.

Indeling appartement op de eerste verdieping:

Entree, leuke licht ingerichte woonkamer met mooie houtkleurige laminaat vloer. Open keuken, voorzien van inbouwapparatuur o.a. een vaatwasser, oven en koel- vriescombinatie.
Het appartement beschikt over twee in grootte variërende slaapkamers, waarvan één nu is ingericht als werkkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een toilet. Verder een grote kast waarin de warmtepomp is geplaatst. In het hele appartement ligt vloerverwarming.

Kenmerken:
Bouwjaar 2022
Woonoppervlakte: 44,7 m²
Eigen parkeerplaats naast het complex
Energielabel A+++
De warmtepomp is aangesloten op een gezamenlijke opslag op het terrein
VvE nog in ontwikkeling
Huidige servicekosten VvE € 50,58 per maand
Erfpachtcanon € 1.428,25 per jaar

Ga dan snel naar de website van Fred de Bas Makelaardij en maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat dit mooie appartement te bieden heeft!
Heb je zelf nog een huis te verkopen dan komen wij graag vrijblijvend en kosteloos langs voor een waardebepaling. Zo weet je financieel precies waar je aan toe bent.


Ideal for starters: Modern and smartly laid out apartment with two bedrooms, private parking and energy label A+++!

Apartment from 2022 on the 1st floor with a very efficient layout, making optimal use of every square meter. This also leaves room for two bedrooms, which is quite unique for apartments of this size.
The house has a modern kitchen and bathroom and is very energy efficient, label A+++. In short, an ideal opportunity for starters looking for a stylish and practical apartment in Amsterdam!

ENVIRONMENT
This house is located on Center Island in IJburg, a short distance from the bustling city beach. The island offers a wide range of amenities, including a shopping center with various specialty shops, a large Albert Heijn, Hema, butcher, fish shop and a varied range of attractive restaurants, trendy cafes and a theater. Thanks to the surrounding water features, IJburg has a maritime appearance, with the marina and water sports club as central meeting places. In addition, the district is close to the Rieteilanden and the Diemerpark, a nature reserve that is as large as the Vondelpark. Here you can fully enjoy outdoor activities such as jogging, skating and cycling. The park also has its own beach and various sports facilities, including a football and hockey club. The accessibility is excellent with direct access to the A10 and various public transport options. The tram takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes, and the bus offers a fast connection to the Arena.

OWNERSHIP SITUATION
The house is located on municipal leasehold land. The current canon amounts to €1,428.25 per year and is tax deductible in most cases.

Layout of the apartment on the first floor:

Entrance, nice brightly furnished living room with beautiful wood-colored laminate floor. Open kitchen, equipped with built-in appliances including a dishwasher, oven and fridge-freezer combination.
The apartment has two bedrooms varying in size, one of which is now furnished as an office. The bathroom has a shower cabin, a sink and a toilet. Furthermore, a large cupboard in which the heat pump is placed. There is underfloor heating throughout the apartment.

Features:
Year of construction 2022
Living area: 44.7 m²
Private parking space next to the complex
Energy label A+++
The heat pump is connected to a shared storage facility on site
VvE still under development
Current VvE service costs €50.58 per month
Ground rent € 1,428.25 per year