Woning te koop: Berthold Brechtstraat 757 1102RT Amsterdam

Berthold Brechtstraat 757

Amsterdam 1102RT

Verkoopmakelaar

De Heren van Snoek Makelaardij B.V. Linnaeuskade 6
Amsterdam 1098BC

020-4630100
info@deherenvansnoek.nl
www.deherenvansnoek.nl

Type woning Benedenwoning

Woonoppervlakte 55 m²

Aantal kamers 2

Aangeboden sinds 7 februari 2025

Omschrijving

Leuk en goed onderhouden appartement op de begane grond met een energielabel A, centraal gelegen in een rustige straat in de Venserpolder. Deze ruime en efficiënt ingedeelde 2 kamer woning is 55 m² groot met een tuin van ruim 30 m² . ** English below **

Indeling
Vanuit de gemeenschappelijke entree betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de woonkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en de slaapkamer aan de tuinzijde bereikbaar. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De eetkeuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. De keuken is net een jaar geleden vernieuwd en beschikt over een koelkast, vaatwasmachine, een 5 pits-gaskookplaat met grote oven, afzuigkap en magnetron. De achtertuin is vanuit de keuken bereikbaar. Een achterom is er nu niet, maar dat is eenvoudig te realiseren. Voor als u bijvoorbeeld uw motor of scooter in uw eigen tuin wilt stallen. Tot slot is er nog (fietsen)berging.

U heeft ongetwijfeld iets meegekregen over de discussie rond erfpacht en dure canon. Daar hoeft u zich in dit geval geen zorgen om te maken, de canon is namelijk eeuwigdurend afgekocht.

Het appartement is gelegen in stadsdeel Zuidoost in de wijk Venserpolder. In de directe omgeving vindt u onder meer winkelcentrum de Amsterdamse Poort met een ruim winkelaanbod en gezellige restaurants. Daarnaast zijn er op loopafstand diverse uitgaansgelegenheden zoals de Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Liever wandelen of fietsen? Dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas en er zijn prachtige fietsroutes langs bijvoorbeeld de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp.

De bereikbaarheid met zowel eigen- als openbaar Vervoer is uitstekend. Met eigen vervoer zijn de Ring A10, A-1, A-2 en A9 snel en eenvoudig bereikbaar. Voor wat betreft openbaar Vervoer is de ligging ook ideaal. De bus, metro en twee NS stations (Duivendrecht en Bijlmer Arena) liggen allen op loopafstand.

**
Nice and well maintained ground floor flat with energy label A, centrally located in a quiet street in Venserpolder. This spacious and efficiently classified 2 room flat is 55 m² with a garden of over 30 m² .

Layout
From the communal entrance you enter the house. From the hallway, the living room at the front, the bathroom in the middle and the bedroom on the garden side are accessible. The bathroom has a walk-in shower, toilet and washbasin. The dining kitchen is accessible from the living room. The kitchen was renewed just a year ago and features a fridge, dishwasher, a 5-burner gas hob with large oven, extractor and microwave. The back garden can be accessed from the kitchen. There is currently no back entrance, but this can easily be realised. For when you want to store your motorbike or scooter in your own garden, for example. Finally, there is (bicycle) storage.

You have no doubt heard something about the discussion around ground rent and expensive canon. No need to worry about that in this case, as the ground rent has been bought off in perpetuity.

The flat is located in the Zuidoost district of Venserpolder. In the immediate vicinity you will find, among other things, shopping centre the Amsterdamse Poort with a wide range of shops and cosy restaurants. There are also various entertainment venues within walking distance, such as the Johan Cruijff Arena, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena. Prefer walking or cycling? Then Nelson Mandela park or the Gaasperplas and there are beautiful cycling routes along the Amstel and ‘t Gein in the direction of Abcoude and Weesp.

Accessibility by both private and public transport is excellent. The A10, A-1, A-2 and A9 ring roads are quickly and easily accessible by car. As regards public transport, the location is also ideal. The bus, metro and two NS stations (Duivendrecht and Bijlmer Arena) are all within walking distance.

Bijzonderheden
- 2 kamer appartement van 55 m²
- Tuin van ruim 30 m²;
- Energielabel A;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Rustige en centraal gelegen wijk;
- Oplevering per direct mogelijk.