Stadionweg 310H

Ruim en sfeervol 4-kamer appartement met prachtige tuin en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!

Welkom aan de Stadionweg 310, een fantastisch begane grond appartement van 91 m² met drie ruime slaapkamers, een heerlijke uitbouw en een fraai aangelegde tuin. Dit is een unieke kans om te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam-Zuid. Een extra groot pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, iets wat in deze buurt ontzettend gunstig is.
Geen zorgen over stijgende erfpachtkosten, maar gewoon zorgeloos wonen.

Een warm thuis met karakter en ruimte:
Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en comfort. Dankzij de slimme indeling voelt het appartement nog ruimer aan dan de 91 m² die het al telt. De grote en lichte woonkamer is het hart van het huis, waar je heerlijk kunt ontspannen bij de sfeervolle gashaard. Door de extra lichtinval van het dakraam voelt de ruimte nóg prettiger aan.

De drie slaapkamers maken dit appartement perfect voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die gewoon wat extra ruimte willen. De badkamer is compleet met inloopdouche en ligbad, ideaal voor een ontspannen moment na een lange dag. Het toilet is apart, wat extra gemak biedt.

En dan die tuin – een heerlijke onderhoudsvrije buitenruimte, perfect voor lange zomeravonden met vrienden en familie. Zie je het al voor je? Een gezellige barbecue, een glas wijn in de hand en genieten van je eigen stukje Amsterdam.

Globale indeling:
Bij aankomst tref je een karakteristiek jaren ‘30 pand met een eigen portiek dat toegang geeft tot de woning.
Bij binnenkomst kom je in de hal met toegang tot alle ruimtes. Aan de straatzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met grote ramen. De derde slaapkamer, die wat rustiger aan de achterzijde ligt, is ook toegankelijk via de overloop.
De keuken is modern en strak uitgevoerd en loopt door naar de royale woonkamer. Dankzij het extra dakraam is de woonkamer heerlijk licht. Hier vind je ook handige inbouwkasten voor extra opbergruimte.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche en ligbad en het toilet is apart in de gang geplaatst voor extra gemak.
Tot slot stap je vanuit de woonkamer zo de fraai aangelegde en onderhoudsvrije tuin in, een heerlijke plek om te ontspannen en in de zomer lekker te barbecueën.

Voor een volledig beeld van deze woning, bekijk vooral de video die we voor je hebben gemaakt.

Keuken:
De keuken is perfect. Hoogglans wit met een keramisch werkblad. Hier kook je als een echte chef met een grote oven, een 5-pits gasfornuis en een afzuigkap. Bovendien is de keuken voorzien van een Quooker, zodat je direct kokend water hebt, ideaal voor een snelle kop thee of het bereiden van gerechten.

Perfecte ligging in Amsterdam-Zuid:
De Stadionweg is een begrip in Amsterdam en onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect Berlage. Hier woon je in een statige, groene en ruim opgezette omgeving met een geweldige sfeer.
Op loopafstand vind je de Beethovenstraat, waar je terechtkunt voor exclusieve boetieks, delicatessenwinkels en gezellige cafés. Zin in een koffietje of borrel? Hotspot BOUT ligt praktisch om de hoek. Ook het Stadionplein is vlakbij, met een grote Albert Heijn, leuke restaurants en de populaire markt op zaterdag.
Voor ontspanning en recreatie hoef je niet ver: het prachtige Beatrixpark en het chique Vondelpark liggen binnen fietsafstand.

Reis je veel? Met de A10 op enkele minuten rijden ben je snel op weg naar andere steden. Daarnaast ben je met bus, tram of metro vanaf station Zuid binnen no time in de rest van Amsterdam of op Schiphol.

De Vereniging van eigenaren is groot en actief en wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. Er is een meerjaren onderhoudsplan, notulen en opstalverzekering aanwezig.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte van 91 m² met een ruime indeling
* Drie fijne slaapkamers – ideaal voor gezinnen of thuiswerkers
* Eeuwigdurend afgekochte erfpacht – geen zorgen over stijgende maandlasten
* Lichte en ruime woonkamer met uitbouw en extra dakraam
* Moderne keuken met een Quooker, 5-pits gasfornuis en grote oven
* Sfeervolle gashaard in de woonkamer
* Onderhoudsvrije tuin, perfect voor zomerse barbecues
* Kunststof kozijnen met HR-glas voor extra isolatie
* Twee parkeervergunningen mogelijk (€386 per jaar per stuk)
* Uitstekende OV-verbindingen en nabij de A10
* Dit appartement heeft het allemaal: sfeer, ruimte, comfort en een toplocatie. Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging. Dit is jouw nieuwe thuis in Amsterdam-Zuid.

Spacious and charming 4-room apartment with a beautiful garden and perpetually bought-off leasehold!
Welcome to Stadionweg 310, a fantastic ground-floor apartment of 91 m² with three spacious bedrooms, a lovely extension, and a beautifully landscaped garden. This is a unique opportunity to live in one of the most sought-after neighborhoods in Amsterdam South. A major plus: the leasehold has been perpetually bought off, which is incredibly beneficial in this area. No worries about rising leasehold costs—just carefree living.

A warm home with character and space:
This home offers everything you’re looking for: space, atmosphere, and comfort. Thanks to the smart layout, the apartment feels even larger than its 91 m². The bright and spacious living room is the heart of the home, where you can relax by the cozy gas fireplace. The additional skylight makes the space feel even more inviting.

The three bedrooms make this apartment perfect for families, remote workers, or anyone who simply enjoys extra space. The bathroom is fully equipped with a walk-in shower and bathtub—ideal for unwinding after a long day. The toilet is separate, offering extra convenience.

And then there’s the garden—a wonderful, low-maintenance outdoor space, perfect for long summer evenings with friends and family. Can you picture it already? A cozy barbecue, a glass of wine in hand, and enjoying your own piece of Amsterdam.

Layout:
Upon arrival, you’ll find a characteristic 1930s building with a private entrance.
Inside, the hallway provides access to all rooms. At the front of the apartment, there are two spacious bedrooms with large windows. The third bedroom, located at the rear for extra privacy, is also accessible from the hallway.
The kitchen is modern and sleek, leading into the spacious living room. Thanks to the additional skylight, the living room is filled with natural light. Built-in bookshelve provide extra storage space.
The bathroom features a walk-in shower and bathtub, and the separate toilet is conveniently located in the hallway.
Finally, from the living room, you step directly into the beautifully landscaped, low-maintenance garden—a perfect place to relax and enjoy summer barbecues.
For a complete impression of this home, be sure to watch the video we have created for you.

Kitchen:
The kitchen is a true highlight: high-gloss white with a ceramic countertop. Cook like a pro with a large oven, a 5-burner gas stove, and an extractor hood. The kitchen is also equipped with a Quooker, providing instant boiling water—perfect for a quick cup of tea or meal preparation.

Prime location in Amsterdam South
Stadionweg is an iconic street in Amsterdam and part of the famous Plan Zuid, designed by architect Berlage. Here, you live in a stately, green, and spaciously designed neighborhood with a fantastic atmosphere.

Within walking distance, you'll find Beethovenstraat, known for its exclusive boutiques, specialty shops, and cozy cafés. Looking for a coffee or a drink? The trendy hotspot BOUT is just around the corner. Stadionplein is also nearby, featuring a large Albert Heijn, great restaurants, and a popular Saturday market.

For relaxation and outdoor activities, you don’t have to go far: the beautiful Beatrixpark and the renowned Vondelpark are both within cycling distance.

Do you travel often? With the A10 highway just minutes away, you can easily reach other cities. Public transport is also excellent, with buses, trams, and the metro from Station Zuid quickly connecting you to the rest of Amsterdam or Schiphol Airport.

The homeowners' association is large and active, professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer. A multi-year maintenance plan, meeting minutes, and building insurance are all in place.

Key features:

* 91 m² of living space with a spacious layout
* Three comfortable bedrooms, ideal for families or remote workers
* Perpetually bought-off leasehold—no worries about rising costs
* Bright and spacious living room with extension and additional skylight
* Modern kitchen with Quooker, 5-burner gas stove, and large oven
* Cozy gas fireplace in the living room
* Low-maintenance garden, perfect for summer barbecues
* Double-glazed windows with insulated frames
* Two parking permits available (€386 per year per permit)
* Excellent public transport connections and close to the A10 highway
* This apartment has it all: charm, space, comfort, and a prime location. Don’t miss out—schedule a viewing today. This could be your new home in Amsterdam South!

*Disclaimer*
Dit appartement wordt aangeboden door Snoep Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzak bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.